大可以招标公告

**市****

大可以招租公告

****受****的委托，定于2026-05-14 上午10:00在瑶台大街7号2****中心对****的大可以项目(项目编号：****)进进行公开竞价活动，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：店铺，面积约720平方米；

2、标的物所在位置：**市**区站西路6号；

3、资产使用范围：商铺（不得经营废品收购行业及电动自行车经营和维修；仅限经营餐饮行业）；

4、租赁/承包期限： 5年，自 2027 年 1 月 1 日起至 2031年 12月 31 日止，免租期/基建期：3个月；自 2027 年 1 月 1 日起至 2027 年 3 月 31 日止。

5、交易底价：23000元/月；

6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每月的5日前交付当月的租金、物业管理费；

7、租金递增方式：租金从第 37 个月起， 每12个月递增3%；

8、交易保证金为￥414000元，以存款或转账形式于2026-05-08至2026-05-13****银行：****银行广园西支行；账户名：**市****；账号：325********0000414。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参与一宗交易竞价。未能成交的意向方所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若成交人在成交结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为￥80000元，在意向方成交后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：报名时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后5天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天1‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请，合同期满后15天完成场地清理。

11、交易所需的税费由 （承租方/承包方）承担。

二、意向方（单位）准入条件

中华人民**国境内的法人和其他组织，除法律另有规定外。****对意向方的其他要求条件：

1、资产交付时间：以出租方通知的实际交付时间为准；

2、遇**村改造，在政府发布征地预公告后，在租赁期内的集体物业，出租方依法提前通知承租方，承租方应服从退出并在三个月内自行清租，交回物业给出租方，租赁合同自然终止，双方互不追究责任；

3、意向方成交后须在规定时间内与出租方签约，不能更名；

4、此物业原合同租期于2026年12月31日结束，资产实际交付时间以甲方书面通知为准。如原承租方竞得，新合同可在继续履行原合同至期满后再重新签约。如由新承租方竞得，新承租方可承接原承租方剩下的原合同期和建筑物里面的设施设备，或者由原承租方继续履行完原合同剩下的租期后再移交场地给新承租方。

5、意向方需具备有餐饮实力，经营餐饮场地不得低于700平方，经营牌照25年，注册资金不低于人民币****000元（含****000元），如属非独立核算的分支机构，总公司的注册资金也必须是不低于人民币****000元（含****000元），（报名时提供相关证件复印件加盖公章，原件核对后退回）。

6、为实现物业安保与消防工作高效联动，落实日常安全巡查、消防隐患排查等常态化管理工作，保障物业安全管理合规落地，承租方需要每月稳定提供7至8名保安人员，供我方统一调配使用，全力配合开展日常安保、秩序维护及消防巡查工作。相关人员需随时待命，积极响应各类消防应急处置需求，快速支援突发情况，切实保障项目及周边区域人员、财产安全，维护整体治安秩序稳定。

7、因原承租方现有租赁合同尚未到期，若新承租方竞得大可以（**市**区站西路6号）物业承租权，新承租方在第一条中选择承接原租户原合同的剩余合同期，须向原承租方支付剩余合同期相关补偿费用共计人民币￥800000 元（大写：捌拾万元整）。如不承接原承租方剩余的合同租期，可忽略此条。

8、该物业没有房产证，没有消防手续，以现状出租，承租方需要自行完善物业的消防设施并达到消防部门要求；需自行办理营业执照及各种经营许可和手续；不得以资产证件手续不完善为由申请退租。

9、意向方必须是中华人民**国境内、**市**区或**市**区范围内知名特色粤菜餐饮业经营为主（知名企业的标准为曾获**或省级行业认证的知名企业，特色粤菜餐饮标准为或省、市主管部门认可的特色粤菜。此外，意向方所经营菜品必须包含王圣堂村特色菜品，发扬王圣堂地区传统餐饮文化，经营菜品种类需与出租方协商），合法注册成立并有效续存的法人组织（含非独立核算的分支机构）；在交纳保证金时需提交营业执照（有效期内）副本复印件到出租方留底备案。

三、本次项目采用现场递交报价文件方式竞价。竞得人确定原则：价高者得（同等条件下原租户优先)。原租户和新意向承租方都必须交纳交易保证金，且到竞价会现场参与竞价，否则视为放弃竞价。原租户优先原则：交易过程中，原租户允许不参与竞价，先由新意向承租人竟出最高报价，【当有2名（含2名）以上新竞价人的报价一致，则采用抽签的形式确定最高报价者】，然后询问原租户是否同意用该报价租用该出租物业，同意则原租户成交；若不同意表示放弃，则最高报价者成交。

四、报名及咨询

意向方可于2026-05-08至2026-05-13上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到站西路12****广场8楼进行报名或咨询。

五、报名资料

意向方报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）****银行存款回单)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向方可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认承租资格的意向方请于2026-05-14上午 10：00前（以上安排如因特情况需要延期的，将会另行通知），携带相关资料到交易活动现场，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）承租人资格确认书（以出租方出具的收款单据为准）。

八、无产权证说明

1、该“出租物业”属出租方历史遗留物业，没有消防设施，****政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，“出租物业”之****政府部门的证件、未办理相关手续，承租方表示清楚并接受。

2、承租方自行办理本“出租物业”的租赁合同备案、工商证照、营业手续等，办理相关营业手续的责任或任何房屋鉴定因此产生的费用均由承租方自行承担。承租方无法取得本“出租物业”之用途的相关营业证照，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权单方解除合同、没收保证金并追究承租方的违约责任。

3、如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付“出租物业”使用费、管理费（如有）等，“出租物业”使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。

九、联系方式

资产所属单位：****

联系人：何裕庆 联系电话：****5068

交易机构名称：****

交易地址：瑶台大街7号2****中心

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