成都天府万达项目6#地块内、外装、景观、防火门、人防、地坪及机电安装工程等全专业工程施工合同（不含一次及二次结构）

**天府万达6#地块

**天府万达项目6#地块1-4#楼除一次及二次结构外

其余工程施工及材料采购全专业大总包施工工程合同

（含内、外装、景观、防火门、防火卷帘、防水、人防、地坪、导标及机电安装工程等全专业工程）

招标主要信息

第一部分 招标基础信息

1、招标主体信息：

（1）工程名称：**天府万达项目6#地块1-4#楼除一次及二次结构外其余工程施工及材料采购全专业大总包合同（含内、外装、景观、防火门、防火卷帘、防水、人防、地坪、导标及机电安装工程等全专业工程）

（2）工程地点：**天府万达项目6#地块位于**市**区天府新区，西临天府大道南二段，北邻双燕路东段，东邻蜀州路，南邻**路东段。

（3）招标人：****

（4）工程规模：**天府万达项目6#地块总建筑面积79753.04m2，其中一期建筑面积29127.46m2，剩余分期建筑面积50625.58m2。本次招标的6#地块1#-4#楼大总包工程即为6#地块一期。一期建筑业态均为商墅，打造天府新区高端低密品质居住区。

2、招标范围：本次招标范围为**天府万达项目6#地块1-4#楼除一次及二次结构外其余工程施工及材料采购全专业大总包合同(含内装(含公区栏杆)、外装(含门窗栏杆、护窗栏杆百叶、屋面瓦及外墙、总平风井、屋面风井涂料)景观(含小市政)、防火门、防火卷帘、防水、人防、地坪(含交安设施、集水坑爬梯及盖板)、导标(含人防导标)、电梯供货及安装、夜景照明及机电安装工程(含常规水电、弱电智能化、消防及消防报警设备、防火包裹、抗震支架、水泵、风机、配电箱、电线、电缆等相关材料)、自来水、燃气等全专业材料采购及工程施工),以及为完成此工作所必需进行的不可或缺的工作，包括且不限于:工完场清、建渣外运等安全文明施工及各种材料检测和相关验收等内容，具体内容详见招标图纸。

另：****工程局部需要验收后改造交付，此部分工作内容也在本次招标范围内。

3、标段划分：1个标段

4、承包方式：综合单价包干

第二部分 工程绝对工期

自开工日起至工程正式移交日止，共计【304】个日历天（为暂定绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间）。

（1）本工程开工日期（暂定）：2026年8月 30日；

（2）本工程完工日期（暂定）：2027年6月30日。

本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

专业承包商应积极进行施工，在本合同约定的竣工日期内完成本工程，且必须无条件按项目整体工程工期要求进行施工。双方明确，除业主事先书面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因予以延期。

第三部分 工程款支付

1. 支付

1.1 在满足付款条件后（含书面完成的付款申请表格），专业承包商提交付款申请，经监理审核确认后报业主审批。在业主向专业承包商每次付款前，专业承包商应按照业主的要求向业主提供相应金额的合法增值税专用发票（业主付至结算总价的97%时，专业承包商必须在业主付款前提供至结算总价100%的合法增值税专用发票），否则，业主有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。（注：发票****机关要求执行，发票提供方式应符合业主财务制度要求。）

1.2 付款申请

6号地一期采用现金+工抵的形式(金额比例1:1)支付，即50%的现金支付+50%的抵房。

（1）当专业承包商完成整个工程进度的30%、60%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的60%作为进度款；

（2）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的50%作为进度款；

（3）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的50%作为进度款；

（4）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；（此笔付款以抵房形式支付）

（5）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

（6）防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

（7）结算方式：结算金额=图纸包干总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金。

第四部分 工程质量标准

合格。

第五部分 招标信息

1.单位报名资格（单项招标）：

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交资料，****小组成员评审通过后才有资格参与投标，具体要求如下：投标人应为符合《中华人民**国招标投标法》规定的独立法人或其他组织，有能力提供招标要求的内容和服务、并能提供在中华人民**国注册登记或是与中华人民**国有正常贸易往来的国家或地区（以下简称“合格来源国”）的生产厂商；

2、入围标准：

（1）公司成立年份：截止公告发布日期不少于5年；

（2）公司注册资金：注册资金大于等于5000万元人民币；

（3）平均年营业额：8万平米以下5000万元及以上；

（4）资质等级：满足国家规定资质标准，二级资质；

（5）安全生产许可证：合法并在有效期内；

（6）类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成的业绩合同原件扫描件，要求:同招标规模类似项目(建筑面积)不少于3个合同业绩；

（7）企业主要人员要求满足国家资质标准，拟派项目经理且同时具备以下条件:

（7.1****公司固定职员，提供社保证明及纳税证明；

（7.2）具备国家注册一级建造师证书及安全B证；

（7.3）管理过不少于2个类似项目；

（7.4）具有五年以上的从业经历。

（8）履约情况：

（8.1）在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过3条，且不存在终结本次执行的案件记录，****法院列入失信被执行人名录;

（8.2）未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录;

（8.3）未被列入信用中国严重失信主体名单。

特别声明：不允许以联合体形式投标。

3、投标保证金：无

4、评标办法（网上开标）：标书代写

（1）两阶段合理低价法；

（2）技术标权重：0%（合格后开商务标） 商务标权重：100%

（3）一阶段先进行技术标评标，评审合格（≥60分）后进入商务标评审；二阶段对技术标评审合格的投标单位进行商务标开标，按商务标评审结果定标。此次招标，技术标需要项目经理答辩。技术标线上答辩（腾讯会议），答****公司技术负责人、项目经理，答辩时间开标当日。标书代写

5、质保期：竣工验收后2年，涉及防渗漏区域竣工验收后5年。

2026-05-13 10:00:00

联系人：瞿啸 联系电话：185****1600

3、【工程概况及承诺函核心条款】**天府万达项目6#地块1-4#楼除一次及二次结构外其余工程施工及材料采购全专业大总包合同（含内、外装、景观、防火门、防火卷帘、防水、人防、地坪、导标及机电安装工程等全专业工程）****0429.docx

2、【履约情况说明书、申请函】**天府万达项目6#地块1-4#楼除一次及二次结构外其余工程施工及材料采购全专业大总包合同（含内、外装、景观、防火门、防火卷帘、防水、人防、地坪、导标及机电安装工程等全专业工程）****0429.docx

1、【招标公告】**天府万达项目6#地块1-4#楼除一次及二次结构外其余工程施工及材料采购全专业大总包合同（含内、外装、景观、防火门、防火卷帘、防水、人防、地坪、导标及机电安装工程等全专业工程）****0429.docx