杭州市千岛湖镇绿园新村物业管理服务项目公开选聘公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **市千岛湖镇**新村物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

千岛湖镇**新村物业服务选聘项目首次选聘报名公告已于2026年3月23日正式发布，截止报名结束首次参与报名且缴纳竞选保证金的有效单位不足2家，未达到选聘文件规定的竞选规则及要求，现重新组织物业选聘报名工作。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。具体事项如下：

一、项目名称：**市**县千岛湖镇**新村小区物业管理服务项目

二、项目编号：****

三、项目概况：**新村小区位于**省**市**县千岛湖镇南景路，本物业管理区域由同期规划分期建设的4个组团组成分别于2007-2011交付。占地面积为 12.26 万平方米；总建筑面积：13.81 万平方米；其中住宅 13.18万平方米，非住宅0.63 万平方米，物业管理用房建筑面积 488.13 平方米，其中包括：办公用房 29 平方米，位于 **新村45幢 ；经营用房 650.17 平方米，位于 **新村45、46、21、54、10幢部分房号

四、选聘内容：主要为**市千岛湖镇**新村提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。

五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求：

1、物业服务企业应当于2022年1月1日之前成立（即成立二年以上），且具备独立法人资格；

2、在管的住宅项目不少于2个，累计建筑总面积不少于6万平方米；

3、2020年1月1日以来无被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.****.cn公****政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）的记录；

4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。

六、物业服务标准和收费标准

1、本物业的服务标准以不低于物业服务合同草案附件四中的服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或品质提升改造承诺均作为物业服务合同的组成部分。

2、物业服务费用与能耗费按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制。

本物业管理区域物业费收费标准如下：

七、本物业管理区域内除经营性用房外，其他全部经营性收益委托物业企业经营，具体分成比例由物业服务企业自主提报分成比例（包含税费、分成和管理成本），但最高不得超过50%，其余归属全体业主的所有，****委员会代表全体业主进行单独列账。

八、本次物业选聘的物业服务合同期限为3年（以合同约定开始服务之日起计算）。

九、竞选保证金

本次选聘的竞选保证金为5万元人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还****委员会对竞选保证金予以没收，归属**新村小区全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件的。

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同的；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的。

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。

5、****公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。

十、竞选报名需提交资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。标书代写

十一、竞选的报名：

1、报名时间：2026年5月7日至2026年5月11日（上午9：00－11：30时，下午14：00－17：00时）预计开标时间:2026年5月21日。标书代写

2、报名地点：**省**市**区科技大道39号禹航云谷2号楼11楼

3、服务单位：**目光****公司

4、竞选文件售价：500元（报名资料提交、报名费缴纳及发票开具均通过“物业招标投标”微信小程序）

5、联 系 人：华女士/联系电话：152****6400

6、文件答疑方式：电子邮箱****@163.com

十二、竞选保证金及交纳方式：

1、竞选保证金：50000.00元（大写:伍万元整）人民币；

2、竞选保证金交纳截止时间：2026年5月18日15时前交纳保证金；标书代写

3、交付方式：网银转账或电汇；

4、名称：**目光****公司

5、账户：571********0001

6、开户银行：****公司**海创园小微企业专营支行

本次物业选聘公告同步在“**市智慧物业管理服务平台”、“乐采云”、“招标采购导航网”、“物业选聘”公众号、“物业招标投标”微信小程序和**新村公告栏发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

选聘人：****

**目光****公司

2026年5月7日