20260515（周五）永安市闽中公铁联运基地多功能城郊大仓屋顶光伏经营权租赁项目

（一）租赁期间，受让方需对厂房屋顶进行加固，自行采购、安装光伏设备，对标的厂房光伏设备及其附属设施设备进行日常维护修缮。加固、安装、维修等一切费用均由受让方承担。双方的权利义务关系最终以实际签订的合同为准。

(二)受让方应于中标后及时申报光伏项目审批，相关申报手续由受让方办理，转出方配合办理。因转出方原因导致未通过审批，受让方无需承担责任。非转出方造成的项目审批不通过，转出方有权单方解除本合同且受让方需按本次招标范围进行支付租金（租金自合同签订之日起至合同终止日，不足一月按一月计算），租赁面积根据合同约定的屋面面积进行计算。

****发改委审批之日起1个月内，受让方需将建设计划确认后上报转出方，经转出方确认后双方各执一份留存，租金及租赁范围内所产生的碳排放指标收益自合同签订之日起开始计算。

如受让方未按双方确认后建设计划开工超六个月的情况下转出方有权单方解除本合同，受让方需支付租金（租金自合同签订之日起至合同终止日，不足一月按一月计算）和租赁范围内所产生的碳排放指标收益。

如受让方按双方确认后建设计划开工，工程因受让方原因未能按时完工且根据建设计划超一年的情况下转出方有权单方解除本合同，受让方需支付租金（租金自合同签订之日起至合同终止日，不足一月按一月计算）和租赁范围内所产生的碳排放指标收益。

（三）受让方应对****发电站投保200万元的公众责任险。

（四）双方合同履约期间，因国家政策调整、征地拆迁、****政府项目用地开发建设及招商引资、园区规划变更、产权出售等原因，需要收回租赁场地，转出方有权单方面提前终止本合同，受让方应在收到转出方终止合同通知之日起十日内自行将光伏设施及附属设备拆除（费用自理），并将厂房屋顶恢复原状，该行为不视为转出方违约，受让方不能向转出方主张任何赔偿、补偿等权利。

（五）受让方具有以下条件之一的，转出方具有单方解除权，受让方还应赔偿由此给转出方造成的一切经济损失。合同解除后，受让方应于两个月内自行拆除光伏设备及附属设施，将场地恢复原状，费用自理。

1.光伏设备导致房顶倒塌、人员伤亡及违反铁路轻飘物规定等事故，给转出方造成损失的。

2.受让方改变出租标的用途、非法使用出租标的、从事对外转租、转包、借用、分租等损害转出方利益的行为。

3.受让方明确表示或者以实际行为表示不履行合同义务的。

（有其他违约情形的，合同中另行约定）

（六）受让方****园区创建工作。所产生的碳排放收益权归****。

（七）租赁期限届满前双方可以协商续租事宜。

（八）成交后，租金每满五年调整一次。调整当年，若届时适用的上网电价相较于本次租金调整所依据的上网电价（首次调整时，以本合同生效之日适用的上网电价为基准）发生变动，则按如下方式调整当期租金：若上网电价较上一期上涨或下跌达到或超过10%，则当期租金由双方另行协商调整；若上网电价较上一期上涨或下跌在10%以内，则租金不变。****政府或电网企业公布的电价文件为准）

（九）公告未尽事宜，后续签订合同另行协商。

（十）成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费的剩余部分，****公司****银行账户，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由受让方补足差额部分。

（十一）受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已缴纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。