（编号QWZFCG26021）陆中湾街道办公点物业管理服务项目的公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：陆中湾街道办公点物业管理服务项目

预算金额：558.44万元/年；

最高限价：558.44万元/年；

采购需求：标项1物业管理服务。本项目主要物业管理服务内容包括但不限于①房屋和设备设施管理、②前台客服服务、③会务礼仪服务、④保洁服务与管理、⑤安保服务、⑥设施设备维修保养服务、⑦食堂餐饮服务、⑧收发服务、⑨物业档案管理、⑩其他服务。

详见招标文件第三部分采购需求。

合同履约期限：三年，合同一年一签。年度合同期满后根据采购人考核情况及中标人的合同履行情况，经双方协商一致方可续签。因机构变更、调整或者其他不可抗拒等因素，采购人有权单方面提前终止服务合同，不承担任何违约及补偿、赔偿责任。

本项目接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.投标人满足《****政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.****.cn)、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业，服务全部由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声明函；

3.本项目的特定资格要求：无；

4.本项目接受联合体投标。联合体投标的需提供联合协议和联合体各成员的中小企业声明函。联合体所有成员（含联合体牵头人）数量不得超过2家；联合体牵头人负责委派项目负责人。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体成员在同一项目中投标。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取招标文件

时间：2026年5月7日至2026年5月13日，每天上午00：00至12：00，下午12：00至23：59（**时间）。

地点（网址）：政采云平台（https：//www.****.cn/）。

方式：供应商登录政采云平台https：//www.****.cn/在线申请获取招标文件（进入“项目采购”应用，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件）。

售价（元）：0。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交投标文件截止时间：2026年5月27日9点30分（**时间）。标书代写

投标地点（网址）：政采云平台（https：//www.****.cn/）。

开标时间：2026年5月27日9点30分。标书代写

开标地点（网址）：政采云平台（https：//www.****.cn/）。标书代写

开标地点（线下）：******交易中心（**前湾新区创业创新大厦三号楼（**前湾新区玉海西路201号）开标室三）。本项目无需投标人现场参加投标活动。标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.《****财政厅****政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《****财政厅****政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《****财政厅****政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。

2.根据《****财政厅****政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：**政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。

3.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五****政府****管理部门投诉。质疑函范本、投****政府采购网下载专区下载。

4.其他事项：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标项号的投标。（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的投标。（3）落实的政策：《关****政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《****监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）。详见招标文件的第二部分总则。（4）电子招投标的说明：①电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“政府采购云平台（https：//www.****.cn/）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件；②投标准备：注册账号--点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书---申领流程详见“**政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”；安装“政采云电子交易客户端”----前往“**政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装；供应商在开标****省政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。完成CA数字证书办理在资料齐全的情况下预计7个工作日左右，请各供应商合理预估时间，及时办理。③招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件；④投标文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作；⑤采购人、采购代理机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动；⑥对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；⑦不提供招标文件纸质版；⑧投标文件的解密：供应商按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。⑨具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。电子标服务

七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：****

地址：**市**路95号

项目联系人（询问）：陈老师

项目联系方式（询问）：0574-****5282

质疑联系人：蔡老师

质疑联系方式：0574-****5296

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市**区**北路852号公交会展站2楼

传真：/

项目联系人（询问）：杜宏发、吕莉、周雨、王文波

项目联系方式（询问）：189****8756

质疑联系人：叶原波

质疑联系方式：0574-****1770

3.****管理部门

名称：****财政局

地址：**前湾新区兴慈一路1号

传真：/

联系人：张老师

监督投诉电话：0574-****0065

若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云，点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。

CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-****-4636；天谷CA 400-****-8198。