中交房地产集团有限公司2026-2029年度财务决算审计服务机构选聘

****2026-2029年度财务决算审计服务机构选聘招标公告

本招标项目****2026-2029年度财务决算审计服务机构选聘招标人为****，招标项目资金来自自筹资金。该项目已具备招标条件，现对****2026-2029年度财务决算审计服务机构选聘进行公开招标。

2.1项目概况

****作为全球领先的特大型基础设施综合服****集团****公司，****国资委核准的以房地产主业的中央企业，依托控股股东全球领先的基础设施综合服务能力，凭借央企**禀赋、战略布局定力与创新转型能力形成独有核心竞争力。发行人开展业务涵盖房地产开发、物业管理、不动产经营等业务领域，国内业务足迹遍及长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游、成渝等都市圈和城市群，在行业整体承压的背景下，发行人保持了稳健的市场竞争力，以优秀的房产品质量和全周期服务能力持续保持行业内的领先地位。

****具备房地全产业链的投资建设运营服务能力：公司旗下绿**国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业，连续十余年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”“中国房地产企业品牌价值TOP10”，业务规模和产品品质在国内房地产市场中名列前茅。****公司中交地产，围绕全面加快创新与转型大文章率先实现业务“由重转轻”战略性调整，聚焦物业服务和资产管理与运营等轻资产业务，坚持高质量发展总基调打造“城市智慧服务与运营商”，服务质量行业领先。全资持有****集团有限公司，是我国成立最早的“国”字头房地产开发央企；拥有房地产全产业链服务商**思****集团****公司等。

根据《中央企业财务决算审计管理工作规则》、《国有企业、上****事务所管理办法》等有关要求，****拟通过公开招标方式选聘2026-2029年度财务决算审计服务机构。

2.2服务期限：4年。招标人将按照年度分别签订服务合同，并根据年度履约考核情况决定是否续签下一年度合同。

2.3招标范围：本次招标范围为选聘****2026-2029年度财务决算审计服务机构，具体工作内容包括（但不限于）：

（1）负责按照中国审计准则和中国会计准则对********公司（****公司、****公司除外）截止服务年度的6月30日期间的未经审计的财务报表（包括服务当年6月30****公司资产负债表，截止该日止****公司利润表、股东权益变动表、现金流量表及财务报表附注，下同）执行商定程序业务；对********公司（****公司、****公司、**思****集团****公司除外，下同）截至到服务年度12月31****公司财务报表执行审计并出具报告。

（2）对********公司的以下专项说明和报告提供专业服务：a.按照国****管理委员会关于中央企业财务决算管理及报表编制工作的通知等相关文件的规定，****集团编制的《财务决算专项说明》出具鉴证报告。b.按照国****管理委员会的要求，对********公司出具《管理建议书》。

2.4标段划分：本次招标划分为1个标段。

3.1 投标人资格条件

3.1.1 资质要求

（1）在中华人民**国境内注册，具备中华人民**国法人资格的有限责任或承担无限责****事务所；

（2）具有省级财政主管部门颁发的****事务所执业证书；

（3）位****协会公布的《2023****事务所综合评价百家排名信息》前20位或注册会计师人数不少于300人（注册会计师人数以省****协会出具的证明材料为准）；

（4****集团，招标人及所属各级单位近3****事务所不得参与本项目投标；

（5****集团，招标人及所属各级单位年度财务决算审计项目连续满8****事务所，不得参与本项目投标。

3.1.2 业绩要求

近5年（指2021年4月1日以来，以合同签订时间为准）完成过1项中央企业二级及以上单位的财务决算审计。

3.1.3 主要人员要求

（1）拟派项目合伙人、签字注册会计师、质量复核合伙人需具备在投标单位注册的注册会计师证书，具有中央企业财务决算审计经验；

（2）拟派项目合伙人、签字注册会计师、质量复核合伙人不得存在下列情形之一：

a.因违法违规行为受到吊销执业证书或暂停执业行政处罚，完成整改、恢复执业资格未满36个月的；

b.近3年内因审计质量等问题受到警告、罚款等行政处罚的；

c.近3年内担任主要成员的财务决算审计项目因审计****国资委书面警示的；

d.****国资委认定为不适当人选的；

（3）拟派项目合伙人、签字注册会计师累计实际承担招标人及所属各级单位审计业务满5年的，之后连续5年不得参与招标人及所属各级单位审计业务；拟派质量复核合伙人累计实际承担招标人及所属各级单位审计业务满5年的，之后连续3年不得参与招标人及所属各级单位审计业务。

3.1.4 信誉要求

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

a.被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

b.进入清算程序，或被宣告破产；

c.在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

d.在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；

e.投标人及其法定代表人（或执行事务合伙人或企业负责人）在近三年内有行贿犯罪行为；

f.****集团、****及所属各单位供应商黑名单、管控名单；

g.因违法违规行为受到暂停部分或全部经营业务、责令停业等行政处罚，尚未完成整改、恢复业务资质的；或因承担中央企业审计业务受到上述行政处罚后恢复业务资质未满36个月的；

h.近3年内因承担中央企业审计业务受到警告、罚款、没收违法所得等行政处罚三次（含）以上的；

i.近3年内因审计****国资委书面警示两次（含）以上的；

j.****国资委认定为不适当机构的。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 法定代表人（或执行事务合伙人或企业负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。

3.4 与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。否则，相关投标均无效。

4.1投标人需登录中交招采网（http://zjzcw.****.cn）完成免费注册，未注册成功的投标人将无法参与投标。申请时选择推荐单位注册，推荐单位请选择****，经审核通过后完成注册，注册成功后凭登录账号确认参与本项目的投标。

4.2本次招标前已经完成注册但所属单位非****的，需向****发起**意向申请，理由请填写“财务决算审计”，经审核通过后可参与项目投标。联系人：陈灏，联系电话：010-****7393。

5.1 获取方式

（1）在中交招采网上确认参与本项目投标的投标人，可电汇标书费并将电子回单发送给招标代理机构（****@163.com）并电话确认（联系人：陈灏，联系电话：010-****7393）。招标代理机构确认标书费到账后，投标人可在中交招采网中下载电子版招标文件。

确认参与投标的截止时间为2026年5月12日14时30分（**时间，下同）标书代写

（2）招标文件售价500元，逾期不售，售后不退。

（3）标书费收取账户：

户名：****

账号：0200 0063 0902 0136 172

开户行：****银行**惠新支行

标书费到账截止时间：2026年5月12日14时00分。标书代写

5.2 招标文件发售时间：2026年5月7日14时00分至2026年5月12日14时30分。

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 5月 18 日9 时30 分。标书代写

6.2 本招标项目采用线上、线下同时投标的方式，投标人须按招标文件规定完成电子投标文件上传和纸质投标文件递交。标书代写

（1）线上投标方式：投标人应在投标截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件，并进行线上报价。逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。电子标服务

电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

（2）线下投标方式：投标人应于 2026 年 5 月 18日 9 时00分至9时 30分，将纸质投标文件递交至 **** 。逾期送达或未送达指定地点或未按招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人将予以拒收。

7.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。

7.2开标地点： **** 。

7.3开标方式：现场（线下）开标。

本次招标公告在“中交招采网”上发布。

本项目评标办法采用综合评估法。

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****765885中标服务费请按7咨询。

10.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

10.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

招标人：****

地 址：****花园路 13 号院中交**科创园 5 号楼 3 层

联系人：叶鲁健

电 话：010-****3059

电子邮件：****@ccccltd.cn

招标代理机构：****

地 址：**市**区安苑路20号世纪兴源大厦8层

联系人：陈灏

电 话：010-****7393

电子邮件：****@163.com

2026年 5 月 7 日