北京大成昌润置业有限公司北门卫及公厕等4项（昌平区蓬莱温泉科艺苑住宅项目）测量工程询比价

服务标准及要求：

1. 项目概况：本项目位于**区小汤山镇，总用地面积约27.82万m2，总建筑面积约40.30万m2，规划建有住宅、幼儿园、社区服务及配套商业等。

2. 工期/服务期： 竣工验收测量资料提交时间【现场具备相应条件后10个工作日内】；规划面积测量资料提交时间【现场具备相应条件后10个工作日内】；权属审查告知提交时间【资料齐全后10个工作日内】。

3. 测量范围内：建筑面积约44.22平方米，包括北门卫室、南门卫室和西门卫室的竣工测量和规划面积测量和厕所范围的权属测绘成果。

4. 按照拟定的工作计划开展相关工作，积极配合我司工作需求，按要求及时完成工作任务，并提供后续保障服务；

5. 最高限价：4万元；

6. 保证金：/；

7. 报价人须知：报价文件需加盖单位公章后上传扫描件，模板见附件2

8. 测量人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程测量，按本合同约定的时间提交质量合格的测量成果资料，并对其质量负责。由于测量人提供的测量成果资料质量不合格，测量人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格。由于测量人原因造成测量成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，其返工测量费等成本由测量人承担，且工期不顺延，测量人应承担逾期责任；

9. 测量人应主动协助发包人，负责与（市、****政府部门进行对接，****政府相关部门协调工作的需求，测量人应竭力配合发包人工作，确保各阶段验收通过，且不得影响主体工程进度。

10. 处理、协调因测量测绘工作引起的投诉、政府检查、相关部门处罚及其他偶然性事件。

11. 测量人为履行本合同约定服务向发包人提供的资料，包括但不限于测量成果资料的所有权及所涉知识产权归发包人所有，未经发包人书面同意，测量人不得用于本合同约定以外任何目的，或者允许任何第三方使用。且测量人保证其提供的资料、服务，不会侵犯任何第三方合法权益，否则由此导致的责任均由测量人自行承担。

12. 测量人应对在签署及履行本合同中知悉的乙方项目信息、商业信息及技术秘密等履行保密义务，未经发包人书面同意，不得用于本合同约定以外的任何目的，或者允许任何第三方使用。

13. 在测绘测量期间现场安全、防火、消防等责任由测量单位全权承担。

14. 报价人资格要求：

14.1资格审查方式 □资格预审 √资格后审

14.2准入原则：√全部准入 □部分准入：资格审核前 名

14.3准入条件

14.3.1在中华人民**国境内、外合法注册并有效存续的企业法人、其他组织或自然人；

14.3.2遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；

14.3.3具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；

14.3.4具备齐全且有效的相关文件，按照不同企业类型提供营业执照（执业许可证）、事业单位法人证书等，个人需提供身份证信息、住址信息、联系方式等；

14.3.5具有固定的生产经营住所，具有专业的生产设备或服务能力；

14.3.6非贸易类企业一般应具有国家或行业部门认证的制造或服务能力；

14.3.7在同行业中具有较好的业绩，且两年内未受到违规违法处罚（以“天眼查”“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果为准）；

14.3.8****集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；

14.3.9接受公司阳光招采平台相关管理规定。

14.3.10承诺为安排到采购方的相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险。

入围审核资料需要在报名时提交，须包含资料如下（已勾选项）：

√营业执照；

√资质证书：测量人应具备有效的国家测绘行政主管部门核发的测绘乙级（含乙级）以上资质证书；

√“信用中国”查询报告（未被“信用中国”（http：//www.****.cn/）网站列入失信被执行人记录名单的查询结果证明文件），查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；加急标书代写

□过去 年财务报告；

√近两年签订的至少3份同类房地产行业项目业绩（2024年3月至今，需提供合同，以盖章页落款时间为准）；

√近12个月内依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证）、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）；

√提供“天眼查”“中国裁判文书网”网站或软件查询结果证明文件，查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；加急标书代写

√供应商符合入围条件承诺书（格式自拟，但须至少包含14.3供应商准入条件14.3.1至14.3.10中全部内容）。

以上须在系统上传加盖公章后的扫描件。

15. 拟签订的合同文本：详见附件1。

16. 实际执行时间和地点以我司下发的任务单或签订的合同中约定的时间、地点为准。

17. 资金的支付方式、时间、条件：详见合同约定。

18. 采购中选原则：最低价中选；

19. 报价有效期：60日历天

20.异常低价响应相关要求：价格开启后经采购人认定异常低价的可作无效响应处理。参考财政部《****政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2 号）

20.1认定标准：

20.1.1投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价

20.1.2投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价50%的，即投标（响应）报价

20.1.3投标（响应）报价低于采购项目最高限价 45 %的，即投标（响应）报价

20.1.4采购人基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

20.2审查程序：采购人将****委员会（不少于5人）并启动异常低价响应审查。涉事供应商应在 2 日内对响应价格的合理性作出书面解释，并提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用。评审委员会依据专业经验，参考同类项目成交价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、****行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。响应供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效响应处理。

20. 本次采购报价、澄清、价格开启均在阳光采购平台中进行。

21.投标人应自行组织踏勘，对本工程现场及周围环境进行现场实地考察,考察现场的费用由投标人自己承担。