天水湖观澜小区选聘新物业服务公司征集公告

各潜在申请人：

****（以下简称“采购代理机构”）受****（以下简称“征集人”）的委托，现对**湖观澜小****公司进行公开征集，兹邀请符合本次征集要求的申请人参加征集。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：**湖观澜小****公司

3.征集需求：

（1）征集目的：通过公开征集的方式，****公司，为**湖观澜小区提供物业管理服务。

（2）征集方式：公开征集后，通过业主大会表决的方式，确定最终服务单位。

（3）服务有效期：三年。

4.现场踏勘

本项目由征集人统一组织集中现场踏勘：

踏勘集中时间：2026年5月12日10：00

踏勘集中地点：

联系人：郑先生

联系电话：155****6168

请参加现场踏勘的申请人务必在踏勘集中时间前到达集中地点。若申请人不参加集中踏勘的，由此产生的不良后果由申请人自行承担。

二、申请人要求：

1.申请人具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人，独立于征集人和采购代理机构，****公司投标，需总公司授权【提供营业执照复印件；****公司投标，****公司授权、总公司营业执照、分公司营业执照】；

2.申请人须承诺为本项目提供的住宅物业服务不得低于《****改革局、****建设局关于颁布实施******政府指导价标准的通知》（中发改价控〔2014〕539号）中列明的二级标准【提供承诺函，格式自拟】；

3.申请人必须具备12万平方米以上(含12万)的综合性(高层)住宅楼盘的物业管理经验，以真实合同为准【提供合同复印件】；

4.具有财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料【提供2024年（或2025年）经审计的财务报告或近12个月内任意1个月编制的财务报表或基本开户行出具的资信证明；提供近12个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的缴费凭证等相关材料(如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料)】；

5.具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料【提供承诺函，格式自拟】；

6.申请人已在**市物业企业管理和诚信平台上（http://chengxin.****.cn:8082/wy/）登记且企业信用等级为B级或以上(提供企业信用等级查询截图，查询路径：打开网页--企业信息--输入企业名称--查询)；

7.申请人承诺在过往三年内没有违法违规行为或违反合同约定行为【提供承诺函，格式自拟】；

8.中标公司入驻小区，需对小区投入一笔资金作为小区改造(**:大门改造、对园区及地下车库增加摄像头等)【提供承诺函，格式自拟】；

9.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目；

10.申请人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未受到司法行政部门的行政处罚；

11.申请人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单（说明：①以采购代理机构于开标当天在“信用中国”网站（www.****.cn）查询结果为准。②在上述网站查询结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的数据”，视为没有上述不良信用信息记录。③采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。④如失信记录已失效，申请人须提供相关证明文件）；标书代写

12.申请人近两年内(从截标之日起倒算)未因串通招标、转包、挂靠以他人名义投标或者违法分包、行****政府部门行政处罚；未因违法管理服务质量、安全生产****建设部门给予处罚；不存在侵占或者挪用物业管理费、物业专项维修基金、共有收益等款项的行为；近两年内(从截标之日起倒算)未曾有放弃中标的资格，拒不签订合同、拒不提供履约担保情形。标书代写

13.本项目不接受联合体申请；

14.申请人已在代理机构处完成登记并获取征集文件。

三、领取征集文件

登记、获取征集文件采用邮件方式。潜在申请人可在2026年5月7日至2026年5月15日期间登****集团有限公司（https://www.****.com/）、（http://www.）下载填报征集公告附件中的《获取征集文件登记表》并获取征集文件。

1.登记、获取征集文件时提供：

①申请人有效营业执照副本复印件（加盖公章）；

②经办人代表身份证复印件（加盖公章）；

③获取征集文件登记表（详见附件1）（加盖公章）。

以上①~③盖章资料扫描件PDF版和获取征集文件登记表word版一起发送电子邮箱：****@163.com，并联系采购代理机构确认。

注：获取征集文件登记表中的资料必须填报准确的邮箱地址和联系方式，并及时留意相关资料查收。获取征集文件的单位，均被视为已充分理解本文件的有关要求，征集人及采购代理机构均无责任承担其是否符合申请人资格条件而引起的一切后果。

2.本项目征集文件费用为人民币400元，缴费方式：公对公转账或公对公现金存入，****银行账号转账：

账户名称∶****

账户号码∶656****31432

开户银行∶****分行

备注：请注明参与投标的项目名称及项目编号，多谢**。

3.获取征集文件联系方式：

联系人：陈湘莹、韦星

电话：0760-****7769

四、申请文件的组成及格式

按“征集须知”要求。

五、递交申请文件时间：2026年5月27日8：30～17：30

六、递交申请文件截止时间：2026年5月27日17：30标书代写

七、申请文件递交地点：**市**起湾南道3****广场五楼，****标书代写

特别注意：申请人可以选择快递邮寄的形式将申请文件邮寄到申请文件递交地点，也可以选择现场递交。通过快递邮寄方式送达的，递交时间应以采购代理机构实际签收的时间为准，而不是以“邮戳为准”。申请人应严格按照征集文件规定的地址送达，申请人逾期送达申请文件的，将被拒绝接收。标书代写

八、征集人、采购代理机构的联系方式：

征集人名称：****

联系人：郑先生

电话：155****6168

采购代理机构名称：****

联系人：陈湘莹、韦星

地址：**市**起湾南道3****广场五楼

电话：0760-****7769

邮箱：****@163.com

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2026年5月7日

附件1：获取遴选文件登记表.docx