关于征集平潭综合实验区医院2026年-2028年 空调及空气源热水机组维保服务方案的公告

时间：2026-05-07 15:36

****拟开展****2026年-2028年空调及空气源热水机组维保服务采购，现委托****，根据《****政府采购法》等有关规定，对****2026年-2028年空调及空气源热水机组维保服务进行方案征集，欢迎有资质、有能力的供应商前来提交方案。

一、采购项目内容

（一）预算金额：150万元

（二）服务地点：

1.新院区：**省**县北厝镇临湖七路2号

2.老院区：**县潭城镇东大街15号

（三）服务期限（两年）

序号	服务内容	院区	区域	服务时间	月份
1	空调维保服务	新院区	一期	2026年7月16日-2028年7月15日	24个月
2			二期	2027年7月16日-2028年7月15日	12个月
3		老院区	医技综合楼	2026年7月16日-2028年7月15日	24个月
4			住院楼	2026年9月16日-2028年7月15日	22个月
5	空气源热水机组维保服务	新院区	一期	2026年7月16日-2028年7月15日	24个月
6			二期	2027年7月16日-2028年7月15日	12个月
7		老院区	医技综合楼	2026年7月16日-2028年7月15日	24个月
8			住院楼	2026年9月16日-2028年7月15日	22个月

（四）维保服务项目清单

详见附件

二、服务要求

（一）空调维保服务要求

1新院区：

1.1为保证维保质量,每年4-11月空调运行期间,配备至少3名专职技术维修员（成交人需根据维保范围增加人员）进行24小时开机操作及维修服务,工作量较多或故障较为紧急时,应加派维修人员；

1.2每年12月至次年3月空调供暖运行期间，配备至少2名专职技术维修人员（成交人需根据维保范围增加人员）进行24小时开机操作及维修服务,确保中央空调正常运行。

1.3开通24小时服务电话，接到故障通知后15分钟内到位。

1.4小故障1小时内完成维修任务，如需更换配件的故障，属于采购人提供的应在配件到位后2小时内应及时完成维修工作。突发故障事件的，****医院重要科室、病房等场所能正常使用，其他力争在最短时间内让系统恢复运行。

2老院区：

2.1无驻点，维护保养时须至少2名专职技术维修人员在场，工作量较多或故障较为紧急时,应加派维修人员。

2.2开通24小时服务电话，接到故障通知后30分钟内到位。

2.3小故障1小时内完成维修任务，如需更换配件的故障，属于采购人提供的应在配件到位后2小时内应及时完成维修工作。突发故障事件的，****医院重要科室、病房等场所能正常使用，其他力争在最短时间内让系统恢复运行。

3.成交人在项目合同签订后应派遣相对固定的维保人员、值班人员、专业技术人员须提供履历表、技术等级证明(暖通工程或空气净化工程数据监控管理和维保施工等资质)以及身体健康体检表(体检表入职时提供)。

4.在日常维保工作中安全责任由成交人负责。

5.****医院等公共场所必备的重要设施，它能****医院各部门的工作平稳进行，日常维保工作责任重大，要求维保单位必须具备各类专业技能的服务团队成员，能满足院方暖通系统随时需求，及时提供临时性改造、应急抢修或加班等各项服务。

6.成交人每次维保结束后应及时（1小时内）将废物移离现场，清理妥当，费用由维保单位负责。

7.****服务区域的设备型号、规格等进行分类建档管理，做到有关设备维修记录、技术资料、使用说明书等相关文件可以随时查阅，同时应对设备定时定点进行巡检做好记录，****设备厂家服务人员进行设备巡检；

8.成交人应了解维保范围内设备配件的供货商情况，并承诺储备各种型号的易损件一套，确保出现故障能及时进行更换。（未提供承诺函视为无效响应)。

9.成交人应按照《公共场所集中空调通风系统卫生规范》的要求，做好中央空调系统经常性检查、日常维护和清洁卫生，确保空调系统运行的卫生安全和通风质量；

10.成交人应做好平时设备维保记录、日常巡视记录，每季度末提交一次季度维保记录，每半年提供一份设备状况分析，每年度上报一份维保工作总结。

11.成交人应对系统及设备运行过程中经常出现的故障，应提供专业性的书面改良方案给甲方。

12.维保单位必须保证遵守采购方有关管理规章制度，接受采购人监督，确保服务到位。

13.其他说明：

13.1要求成交人有足够的备用人员，可根据采购人的需要及时提供临时性的加班人员。

13.2成交人负责维修保养的人工费用(包含但不仅限于薪资、社保、医保等)、材料费（中央空调系统包含单件500元以下配件材料，冷媒机空调系统分体空调设备包含所有配件材料）、税费、运费等及其他履行本项目所需的费用。

13.3当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的主材(单件价格≥500元)由采购人提供，或授权委托成交人购买。

13.4成交人负责免费维修。机组常规清洗、加药处理、保养等所需耗材均由成交人负责。

13.5中央空调系统的维保辅助材料由成交人负责无偿提供(单件价值500元以内)，包括但不限于以下内容，视实际情况进行增补：A、各型号风机盘管电机；B、清洗翅片所用所有药剂；C、各类风机盘管过滤网；D、铜材、弯头；E、焊接材料；F、各类电线；G、各类电气继电器；H、风机电容；I、压力表；J、制冷管路过滤器；K、瓶装制冷剂；L、充灌阀；M、各类接触器；N、保温管材；O、水路过滤器滤芯；P、水流量开关；Q、PVC排水管材及配件；R、电工辅材；S、液晶温控开关；T、风机盘管二通阀；U、各种型号风机盘管电机；V、风机盘管金属软接头；W、机油、黄油、润滑油；X、各种皮带；Y、各类轴承；Z局部保温。维保所用的配件、辅材料均需为合格产品，修复设备的技术参数要达到原厂技术指标。

14.成交人需在成交后，接到采购人通知，为采购人的附属区域（如：如意宿舍、区爱心献血屋等）的空调提供维保及清洗服务。

（二）空气源热水机组维修保养及服务要求

1.定期检查

1.1 每周维护

1.1.1每**少一次检查压缩机、风扇、水泵等关键部件运行是否正常，有无异响或异常振动。

1.1.2观察控制面板显示参数（如水温、压力、电流）是否在正常范围内。

1.1.3确认机组无漏水、漏电、漏制冷剂现象。

1.1.4记录机组进出水温度（正常范围：55-60℃，避免高温滋生细菌或低温导致结垢）。

1.1.5检查电源线、接线端子是否松动或老化，接地是否可靠。

1.1.6定期测试漏电保护装置功能有效性。清洁蒸发器、冷凝器表面灰尘及杂物，确保换热效率。

1.1.7检查循环水泵润滑情况，补充或更换润滑油。

1.2每月维护

1.2.1检测制冷剂压力，确认无泄漏（泄漏需专业处理）。

1.2.2检查压缩机润滑油油位及颜色（浑浊需更换）。

1.2.3清洗水路系统中的水垢，使用食品级除垢剂。

1.3 每季度维护

1.3.1检查膨胀阀、四通阀等阀门动作是否灵敏。

1.3.2对循环管道进行消毒处理（建议使用高温热水循环或专用消毒剂）。

1.3.3校准温度传感器及压力表。

1.4每半年维护

1.4.1清洗储热水箱内部，排空底部沉积物。

1.4.2检查电气系统绝缘电阻，确保符合安全标准（≥500MΩ）。

1.4.3更换老化的密封圈、管路保温层。

1.5年度维护

1.5.1全面检测压缩机性能及换热效率，必要时更换磨损部件。

1.5.2更换干燥过滤器，确保制冷系统干燥清洁。

2.开通24小时服务电话，接到故障通知后15分钟内到位。

3.小故障1小时内完成维修任务，如需更换配件的故障，应在配件到位后2小时内及时完成维修工作。突发故障事件的，****医院重要科室、病房等场所能正常使用，其他力争在最短时间内让系统恢复运行。

4.在日常维保工作中安全责任由成交人负责。

5.****医院等公共场所必备的重要设施，它能****医院住院病患、医护人员日常生活用水，日常维保工作责任重大，要求维保单位必须具备各类专业技能的服务团队成员，能够满足院方热水供应需求，及时提供临时性改造、应急抢修或加班等各项服务。

6.成交人每次维保结束后应及时（1小时内）将废物移离现场，清理妥当，费用由维保单位负责。

7.成交人须对各个楼宇的设备进行分类建档管理，做到有关设备维修记录、技术资料等相关文件可以随时查阅，同时应对设备定时定点进行巡检做好记录；

8.成交人应了解维保范围内设备配件的供货商情况，并承诺储备相应易损件一套，确保出现故障能及时进行更换。

9.成交人应做好平时设备维保记录、日常巡视记录，每季度末提交一次季度维保记录，每半年提供一份设备状况分析，每年度上报一份维保工作总结。

10.成交人应对系统及设备运行过程中经常出现的故障，应提供专业性的书面改良方案给甲方。

11.维保单位必须保证遵守采购方有关管理规章制度，接受采购人监督，确保服务到位。

12.其他说明：

12.1要求成交人有足够的备用人员，可根据采购人的需要及时提供临时性的加班人员。

12.2成交人负责维修及保养的人工费用(包含但不仅限于薪资、社保、医保等)、材料费（包含所有配件材料）、税费、运费等及其他履行本项目所需的费用。

三、公示时间

2026年5月8日—5月11日（公示3个工作日）

四、资质条件（与书面方案正本一同提交，需加盖单位公章。）

（一）有效期内工商营业执照复印件一份；

（二）法人及代理人身份证复印件一份（正反两面）；

（三）法人授权书原件 (若代理人与法人为同一人，无需提供此件)。

五、信息征集要求与提交时间

（一）信息征集提交时间：2026年5月12日09:30前（**时间），请在此时间之前将书面方案送至****（**市**区玉藻路19号魁岐小区二区（A区）1******4层A07-09单元（自贸实验区内）），逾期不予接收。

信息征集提交截止时间：2026年5月12日09:30（**时间）加急标书代写

（二）信息征集具体要求：

1、方案材料内容必须包含完整准确的项目名称、维保方案、项目总价等文本。

2、纸质材料正本一份、副本三份、与副本内容一致的电子文档一份，统一用A4纸打印。

（1）正本单独装袋密封，除方案内容外，应将资质条件装订入正本，并加盖公章；

（2）所有副本与电子文档（word和PDF格式）一起装袋密封，袋子封面无需加盖单位公章。副本应将资质条件内容剔除，且方案内容中不得有体现单位名称的信息，否则将按作废处理。

注：提供信息方案的单位应对本公告载明的全部内容提供完整的信息方案，并填写报价，未按此规定提供的方案或所报总价超过项目预算金额的将被否决。

六、其他要求

（一）本次征集方案设计费用自理，所有征集的设计****医院使用。所有参加单位提交的文件在评审后不退回。本次征集活动的解释权归征集单位。

（二）应征单位要保证提交的方案不会侵犯任何其他人的知识产权，项目内容不存在排他性条款，不存在弄虚作假。若发生由此造成的任何纠纷，一切法律责任由应征单位承担。

（三）信息征集提交截止时间后，征集的信息将由招标代理机构协助采购人抽取专家进行评审，确定出最佳方案，****政府采购的参考依据。业主有权对征集的设计方案进行优化，最低应征价格不作为中选的保证。加急标书代写

（四）本次方案征集的入选单位，不得参与本项目实施阶段的采购活动。

七、征集单位、代理机构及监督单位联系人、联系电话

（一）采购单位：****

采购单位地址：**省**县北厝镇临湖7路2号

采购单位联系方式：陈女士 0591-****6676 /何先生0591-****6300

（二）代理机构：****

代理机构联系方式：黄玲珑135****1998

代理机构地址：**市**区玉藻路19号魁岐小区二区（A区）1******4层A07-09单元（自贸实验区内）

（三）监督电话：0591-****5139****合实验区****采购办）

附件：维保服务项目清单

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2026年5月7日