一批破产资产残余(含房屋、附属物和果树)拍卖会

受****管理人委托,拍卖人（处置单位：常****公司）将于2026年5月7日9:00时至5月8日9:00时止（延时除外）,在中拍平台依法公开进行拍卖活动(https://paimai.****.cn/）（监督单位：****管理人）。现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：****公司法人依法独立履行《中华人民**国拍卖法》第25条、第26条的职****公司财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞卖须知》所披露的内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及价款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，委托人和拍卖人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的为一批破残余产资产(含房屋、附属物和果树)，标的以现状为准，委托人和拍卖人不承担资产的瑕疵保证责任。标的中载明的各项指标以实物为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样参与报名的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。

二、 拍卖标的

标的名称：一批破产资产残余(含房屋、附属物和果树)。

标的所在地：位于**省**市柳叶湖旅游度假区柳叶湖街道万寿村11 组和12****公司院内。

标的介绍：(详见实物)

标的1：11宗(自建)房屋,农用地，集体建设用地使用权，无产权证。拍卖参考价7391元，交保证金1500元；

标的2：一批附属物（13类），拍卖参考价32191元，交保证金6000元；

标的3：果树一批，拍卖参考价77900元，交保证金15000元；

上述标的实施整体拍卖,拍卖参考价117482元,交保证金22500元。

三、咨询看样

自公告之日起至2026年5月7日止接受咨询，在上述时间内意向竞买人可自行前往标的物所在地看样与确认，并在上述时间内与拍卖人联系报名竞价等具体事宜。委托人和拍卖人联系电话(易先生、189****0118,刘女士、158****9825)。

四、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力、其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须到委托人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.竞买人为个人的需提供身份证复印件，竞买人为法人的需提供营业执照、法定代表人身份证复印件及委托书、被委托人身份证复印件。竞买人实地看样确定竞买的,请登录中拍平台上传上述资料提交报名申请,并即时联系拍卖人,经拍卖人审核合格后,方可参与竞买。

五、 拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为拍卖参考价,加价幅度1000元/轮。拍卖至少有一人报名且出价不低于拍卖参考价,方可成交。无人报名或无人出价的，拍卖标的流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动出价时限设置24小时，并设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

标的物涉及转让登记手续由买受人自行办理，委托人给予协助。标的物转让、变更登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担，买受人在竞买前应向管理人确认成交后应缴纳的税费标准。

八、保证金和价款等费用的支付

1.拍卖保证金。作为竞买人交纳的拍卖信用保证金, 经实地看样和现场确认后,按不低于起拍价20%的标准缴纳,保证金汇入拍卖人指定账户。账户名称:常****公司,开户银行:**银行**科技支行,银行账号:8100 0028 9057 0000 02。

拍卖结束后,未能竞得者的保证金由委托人原路退回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2.拍卖成交价款和佣金的支付。竞拍成功后，买受人在拍卖成交后3日内(即2026年5月11日之前)将拍卖成交价款汇入拍卖人指定账户(账户同上)。

拍卖佣金。拍卖佣金支付标准,按《拍卖法》第五十六之规定:按拍卖成交总价的10%收取佣金(同上账户)。

3.平台软件服务费。平台软件服务费收取标准:按拍卖成交总价的1.5‰由中拍平台直接向买受人收取。

4.买受人保证金。拍卖成交后，买受人所交纳的保证金不能先期直接冲抵价款，只能在足额支付拍卖成交价款和佣金(含软件服务费)后,作为补足价款余额再冲抵成交价款。

九、拍品交付

1.买受人应于付清全部款项后3日内凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人办公地址：**省**市**区人民路1958号中瀚假日大厦1317室）签署《拍卖成交确认书》(电子版或纸质版)。

2.拍卖成交后，由委托人与买受人作标的交付。

十、特别提示

1.竞买。竞买人应理性应价，一经应价，就不得撤回。

拍卖成交后买受人逾期付款或明确表示悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入委托人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的，拍卖人和委托人将依据《拍卖法》第三十九条之规定向买受人追索。

2.拍卖标的。****管理人,因企业破产资产处置涉及**市柳叶湖旅游度假区柳叶湖街道万寿村11组和12****公司的房屋和附属物的残余价值评估，已由**鼎****公司出具《评估报告》，常鼎盛（2026）（估）子第042262号，其中:房屋11宗，附属物13类和一批果树，详见《评估报告》。其评估值均系破产资产残余价值，不包括残余资产所使用的土地经营权与所有权。其涉及土地经营权与所有权，只有当竞买人取得标的物所有权之后，与管理人一道找柳叶湖街道万寿村11组和12组村民协商租赁事项，委托人和拍卖人不承担此事项的任何法津与经济连带责任。

3.安全问题。标的交付后,在办理过户手续等环节中如发生安全与交通等事故,由买受人全权负责。委托人和拍卖人不承担任何法律和经济责任。

4.参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，将在中拍平台生成《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

综上所述,凡网络报名,交纳拍卖保证金,并参与竞价者均视为已全面了解本拍卖标的的情况，接受本拍卖标的的现状，并认可本《拍卖公告》。本《拍卖公告》与《竞买须知》具有合同法定效力。

诉讼管辖。如本次拍卖产生纠纷无法协商解决，任何一方均****人民法院提起诉讼。

拍卖人咨询电话：158 8669 9825(刘女士)。

平台服务热线： 400-****-5988

本公告未尽事宜，请向本拍卖人咨询。

拍卖人：常****公司

2026年4月29日