资阳市雁江区老君镇大溪村小水溪甲鱼基地招租（第二次）流转公告

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******交易所

老君镇****基地招租公告（第二次）

为规范集体资产招租的行为，保障成员的知情权、参与权、决策权和监督权，依据《中华人民**国集体经济组织法》《关于加强农村集体“三资”监管防范基层”微腐败“的通知》《**市农村产权流转交易管理暂行办法》等规定，我村集体采用“讨论—公示—成员或代表大会通过”的方式表决以下事项。特委托******交易所将我村集体 1 宗资产挂网公开招租。现将相关事宜公告如下:

一、标的物基本信息

1、标的物名称：老君镇****基地

2、标的面积：75亩

3、坐落位置：**市**区老君镇大溪村8组

4、标的用途：养殖基地

5、配套设施：甲鱼孵化池（温室)2000㎡ 、生产用房7间共150㎡、精养塘72亩、提灌站两个

二、标的挂牌交易条件

1、招租期限：10年

2、挂牌底价：70000元/年

3、租金调整：无

4、租金支付方式：按年支付

5、履约保证金：20000元

6、租赁优惠：承租前两年，每年减免半年租金；

7、标的以现状招租，报名人要仔细做现场踏勘对瑕疵负责；

8、不得从事污染环境的项目和其他非法经营；

9、合同到期或承租人提前解约，房屋恢复原状；

10、租赁期限内承租人拖延交纳租金30日，合同自动解除。

三、招租的方式

（一）挂牌期：12个月（按照5个工作日为一个挂牌小周期，循环挂网征集报名）。

（二）挂网方式及公告发布说明

（1）网络竞价—挂牌周期内仅有一名报名人报名（报名人需要报一次底价）即成交，出现两名以上报名人，通过竞价确定最终成交人。

（2）网络竞价规则：本次网络竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间8小时。注：当竞价时间小于60秒时，每产生一次新的报价竞价时间将恢复到60秒倒计时，直至无最新报价。

四、报名时间及方式

1、首次报名时间，2026年5月7日9时00分后至2026年5月12日16时00分止（法定节假日除外）。

2、请登录“**省农村产权综合交易平台”（https://zc.****.com:18080/）注册账号，注册通过后方可报名，提交相关报名资料和缴纳交易保证金后视为报名成功。

3、本次报名仅为网上报名，不接受现场报名。

五、委托交易机构：

1、**农交所******公司

2、**市**区绿岛印象1-2号楼（商业）2层

3、咨询电话： 173****7657 028-****6169

六、报名人资格条件

1、具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

2、本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

七、竞价保证金交纳及处理方式

1、保证金： 70000 元；

2、缴纳时间：项目挂牌期间，报名人在报名审核通过后，须足额缴纳交易保证金（以报名结束当天在16:00到账时间为准），缴纳后视为报名成功。

3、缴纳账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

4、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

5、保证金结算：

（1）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后5个工作日内原路径无息退还。

（2）中标人缴纳的保证金在与招租（村集体经济组织）签订合同后，扣除交易服务费剩余部分原路退还；

6、保证金不予退还的情形：

（1）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

（2）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

（3）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（5）报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

（6）报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（7）报名人被确认为受让方后10个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（8）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自****政府相关部门批准的；

（9）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

八、交易机构服务费

竞得者（受让人）在竞价活动结束后5****交易所交纳成交总额8‰（千分之八）的交易服务费，单宗交易服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。

九、特别告知

1、本次标的物以现状招租，交易机构和招租方不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。

2、标的物交割涉及双方应缴纳的各项税费由受让方承担。

3、报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

4、招租方有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。

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2026年5月7日

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