吴桥单元B-07地块数字经济产业园主楼1-9层招商运营项目招标公告

****委托****就**单元B-07地块数字经济产业园主楼1-9层招商运营项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标

人前来投标。

一、招标项目编号：****

二、招标项目概况（具体以招标文件为准）

（一）项目整体。**单元B-07地块数字经济产业园位于**单元B-07地块，由山姆会员店商超和高端写字楼组成，总投资额13.28亿元，总用地面积2.83万㎡，总建筑面积13.81万㎡，****停车场共有1440个车位，其中主楼车位共211个（以实际交付的数量为准）。山姆会员店建筑面积约4.27万㎡，已于2024年12月正式投入使用。项目主楼（以下简称“项目”）总建筑面积约3.62万㎡（建筑面积约3.48万㎡），共23层，高度99.99米，项目已于2026年1月竣工验收交付。

(二)项目1-9层情况。1-9层建筑面积（计算到结构边线）合计为14754.1平方米，使用面积为9265.49平方米。其中项目1层按照使用面积的租金价格执行（不含公摊），2-9层按照建筑面积价格执行（含公摊），具体楼层情况及租金评估价如下：

三、招商规划

（一）项目业态

项目1-5层规划为商业综合体（包括但不限于海鲜排挡、品牌餐饮、医疗美容、瑜伽普拉提、棋牌桌游、休闲足浴KTV、潮玩娱乐等各类商业形式），6-9****酒店。

（二）项目交付标准

1.1层交付标准。主楼1层大堂及公区部分由招标人完成装修投入（含空调），由运营商负责统一管理，招标人不额外支付物业费用及能耗费用，同时运营商不得改变装修样貌。另外约625平方米可对外出租部分毛坯交付（不含空调，由运营商负责装修投入）。

2.2-9层交付标准。主楼2-5层作为大楼综合商业体使用，公区部分电梯间、茶水间、卫生间由招标人负责装修，6-9层全部毛坯交付。另外，招标人提供100平方****商场物业管理用房使用，不计入租金。

3.主楼1-9层交付时间以实际交付时间为准，允许运营商在中标后提**场对相关楼层开展装修工作。

四、招标范围

**单元B-07地块数字经济产业园主楼1-9层招商运营项目，由中标单位整体租赁并进行招商运营，具体见招标文件。

五、**期限

运营期限不低于10年（含），不高于15年（含）。

六、运营服务费

无。

七、租金及押金约定

1.租金收取

租金按照先付后用的原则，统一半年一付。第一期租金中标单位需在签订运营合同后7个工作日内完成支付，下一期租金在上一期租金到期的15天前付清，具体以合同约定为准。

2.押金收取

运营合同履约押金为150万元（大写：人民币壹佰伍拾万元整），物业费用押金为20万元（大写：人民币贰拾万元整），中标单位需在签订运营合同后7****银行转账的形式向招标人支付170万元（大写：人民币壹佰柒拾万元****银行见索即付保函的方式向招标人做出300万元的履约保证（保函10年期且保函有效期不低于运营期限届满后6个月）。如中标单位单方面提前解除合同，押金将不予退回。如为联合体的，由联合体牵头人提供。

八、投标人资格要求：

（一）基本条件：

（1）具备独立法人资格；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）参加本次招标前三年内有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****法院列入失信被执行人名单；

（6）信用中国（www.****.cn）或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn)的查询中无重大失信等相关记录；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动；

（8）法律、行政法规规定的其他条件。

九、本项目接受联合体投标

十、投标人获取招标文件时应提交的资料：

1、招标文件申请表；

2、企业介绍信或法定代表人授权书；

3、投标人有效的营业执照（如为多证合一仅需提供营业执照复印件加盖公章）；

招标代理机构将根据获取招标文件的投标人提交的文件资料进行核对（招标代理机构对获取招标文件的投标人提交的文件资料进行初验，投标人的资****委员会审查的结果为准）。

十一、获取招标文件时间及地点

1、招标文件获取时间：2026年5月8日至2026年5月13日（双休日及节假日除外）上午：9:30-11:30下午：14:30-16:30；

2、获取招标文件地点：鹿**黎明西路236****中心29楼(代理部），报名联系人：林先生；

十二、投标截止时间：2026年5月18日14时30分标书代写

十三、投标地点：鹿**黎明西路236****中心28楼

十四、开标时间：2026年5月18日14时30分标书代写

十五、开标地点：鹿**黎明西路236****中心28楼标书代写

十六、投标保证金：

投标保证金：人民币贰拾万元整，缴纳方式详见招标文件。

十七、本公告发布于**省企业采购信息服务网

十八、联系方式：

招标代理机构：****

联 系 人：林先生

联系电话：0577-****8722 189****7310

招标人名称：****

联系人：陈工

联系电话:0577-****5055

监管部门：********办公室

监督投诉电话：0577-****1570

附件信息: