南宁市隆安易地扶贫搬迁震东集中安置区养老院项目全过程工程咨询服务招标全过程工程咨询服务招标公告

**市**易地扶贫搬迁震东集中安置区养老院项目全过程工程咨询服务招标全过程工程咨询服务招标公告

1.招标条件

本招标项目**市**易地扶贫搬迁震东集中安置区养老院项目全过程工程咨询服务招标（项目名称）已由****科学技术局（项目审批、****机关名称）以隆发改科技社农[2026]4号（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为****,建设资金来自财政资金，项目出资比例为：国有资金：0.0万元 0.0% 私有资金：0.0万元 0.0% 外国政府及组织投资：0.0万元 0.0% 境外私人投资：0.0万元 0.0% 财政资金：8695.97万元 100.0% 其他：0.0万元 0.0%。项目已具备招标条件，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

项目名称：**市**易地扶贫搬迁震东集中安置区养老院项目全过程工程咨询服务招标
招标项目编号：****
建设地点：**县震东集中安置区
计划总投资：8695.97万元
建设规模：**一栋公寓式建筑，设置养老床位400张。主要建设内容包括建筑装饰工程、水电安装工程、基坑支护工程、变配电工程、光伏工程以及室外配套工程等。项目规划总用地面积为14486.99㎡，约合21.73亩，总建筑面积17400.00㎡，其中养老用房面积16869.85㎡、地下室设备用房面积530.15㎡。
服务期限：820天（日历天）。
质量要求：符合国家及行业相关规范，符合《招标文件》及招标人相关标准要求，全过程工程咨询服务项目的工程质量达到合格标准
标段划分：标段(包)编号：****001，标段(包)名称：**市**易地扶贫搬迁震东集中安置区养老院项目全过程工程咨询服务招标
招标范围：（全过程工程项目管理为必选项，其余专业咨询须勾选两项及以上选项，且必须包含设计咨询或工程监理或造价咨询中的一项。）
全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：本项目全生命周期的项目策划、报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力**等管理与协调。
前期咨询：协助开展项目建议书、可行性研究报告、水土保持方案、地质灾害危险性评估、节能评估报告、环境影响预评价报告、使用林地可行性研究报告等评审及报送；组织开展初步设计等专项评审工作等。
工程勘察：（1）对场地进行初步勘察及详细勘察（不含施工勘察）、并编制地勘报告；工程施工**行土壤氡检测并出具土壤氡浓度报告。（2）勘察、地质及基础咨询：对勘察纲要、勘察方案，勘察报告成果、地基处理方案、支护方案、基础选型方案的完整性、合理性、可靠性和实用性进行审核，形成可靠及成本可控的评估建议，组织专项地质问题技术咨询等给出指导意见；
设计咨询：（1）工程建筑综合设计：负责项目工程主体设计、绿色建筑设计工作：编制方案设计文件、初步设计文件、消防专项设计文件、施工图设计文件、施工图预算文件等文件；（2）工程设计总包咨询：对项目工程设计进行总体协调工作，保障各专业设计工作的有序衔接；（3）设计咨询服务：1）对项目方案设计、初步设计各阶段设计成果进行审核，提出技术咨询、优化及决策建议；2）精细化审查施工图及设计变更，解决施工中的设计技术问题，提出合理意见与优化建议，****设计部门和施工单位落实设计优化建议；3）组织消防专家进行消防专项技术咨询；4）协助业主组织设计单位及参建各方进行图纸会审现场和设计技术交底；5）审核施工单位对设计文件的意见和建议，**设计单位进行研究，并督促设计单位尽快给予答复；6****政府职能部门报审设计文件。（建筑项目总投资2亿元人民币以上或单项工程总投资1亿元人民币以上的，其设计咨询不得包括施工图设计。）
造价咨询：（1）施工造价咨询：1）实施从工程估算、上控价、预算、过程拨付款（含合同修订、全程签证、变更的造价把关，工程进度款支付审核）到竣工（工程结算）各环节的全过程工程造价咨询和审核。2）提出工程设计、施工方案的优化建议，对设计成本比选方案形成工程造价对比意见；3）对施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔进行费用审核，工程重计量的第三方审查；⑤参加施工图纸会审，提出图纸优化意见。（2）工程量清单：①编制项目工程量清单、控制价；②参与结算审核、竣工结算后评价等各阶段的检查、控制和评价，参与竣工验收。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人****建设部颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质【备注：开展全过程工程咨询服务的企业须具备工程设计或工程监理甲级及以上资质，或被列****建设部公布的试点企业名单或**全过程工程咨询试点企业。】 并在人员、资金等方面具备相应的能力。其中监理企业投标人须符合《**壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文的要求，已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的最低资格条件：
（1）工程建设全过程咨询项目负责人（以下简称“项目负责人”）须具备一级注册建筑师或一级注册结构师或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师 ****建设部颁发的一级注册造价师的其中一项执业资格且具有工程类、工程经济类高级职称，并具有类似工程经验。【备注：涉及市政工程等尚未实行注册制的可设相关专业高级职称要求即可。】
（2）专业咨询负责人
前期咨询负责人：须具备一级注册建筑师或一级注册结构师或建筑工程一级注册建造师或房屋建筑工程注册监理****建设部颁发的注册造价工程师的其中一项执业资格。
工程勘察负责人：须具备注册土木工程师（岩土）执业资格。
设计咨询负责人：须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格。【备注：涉及市政工程专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可。民用建筑工程项目鼓励设置注册建筑师为设计咨询负责人。】
造价咨询负责人：****建设部颁发的一级注册造价师执业资格。
其他人员要求：①项目管理团队负责人（具有工程类专业中级及以上职称）： 1 人。 ②造价人员（须持有二级及以上造价工程师证）： 2 人。 ③设计人员（4人）。
3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，牵头方必须是具备工程设计或工程监理甲级及以上资质的企业或被列****建设部公布的试点企业名单或**全过程工程咨询试点企业。联合体投标的，应满足下列要求：
3.3.1本项目接受联合体投标。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。
3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。
3.3.3组成联合体进行投标的成员单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.3.5联合体按照联合体协议书中联合体成员单位的职责分工来确定联合体资质等级和企业信誉实力分。如联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级，并按照企业信誉实力评分最低的企业确定企业信誉实力分。
3.4工程监理、勘察、设计、招标代理的人员、项目及诚信信息以“桂建云”为准。
3.5其他要求：（招标人应当根据相关规定和招标项目特点，合理设置，不得提高资格等级要求）拟投入本项目的项目负责人和专业咨询负责人的执业资格必须在投标人企业或分包企业注册，其执业资格须满足工程类别要求。
3.6 ****政府采购工程项目：
标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

4.招标文件的获取

2026年05月07日至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登录**公共**交易平台（**●**）http://ggzy.****.cn/nnggzy/免费下载招标文件。标书代写

5.投标文件的提交及不见面开标说明电子标服务

5.1投标文件应通过**公共**交易平台（**壮族自治区）http://ggzy.****.cn/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2026年05月29日08时30分。标书代写
5.2投标人须在投标截止前将加密的投标文件【含弹出的输入框中需填写的专职投标员（注：1、专职投标员指监理企业中的专职投标员，招标代理、勘察、设计、造价咨询企业不需要专职投标员，只需派代表参加开标会，以下需要专职投标员的地方均按此处要求。2、招标内容含监理时，必须验证监理单位的专职投标员）、拟投入的项目主要管理人员身份证信息】通过**公共**交易平台（**壮族自治区）http://ggzy.****.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为60分钟。在签到、解密时间结束前投标人须通过**壮族自治区网上开标子系统（http://117.****.153:9080/BidOpening/）使用专职投标员个人CA锁签到，使用加密投标文件的CA锁解密投标文件（如专职投标员到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或**系统生成的电子身份证现场核验；如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或**系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验），并通过**壮族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。（注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。）投标人拟投入监理负责人被标注为注册状态异常的，拟投入的监理负责人本人须持本人身份证原件（或**系统生成的电子身份证）出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。
5.3**壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版本）打开登录页面（登录地址：http://117.****.153:9080/BidOpening/），使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见“桂交易移动CA”APP下载
5.4以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密，以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。

6.发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.****.com、**壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.****.cn:9000/)、**公共**交易平台（**◆**）（http://ggzy.****.cn/nnggzy/）、****政府采购网（http://zfcg.****.cn）（包括但不限于）上发布。

7.交易服务单位

****交易中心。

8.监督部门及电话

****建设局 监督电话：0771-****833。

9.注意事项

潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：http://gxjzsc.****.com/。由于“桂建云”与**建筑市场监管公共服务平台(以下简称**平台)相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云”时自动同步**平台数据），投标人应自行预留足够的时间，至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。

10.联系方式

2026年05月07日