滁州市南谯区腰铺镇初级中学门面房招租项目交易公告

****门面房招租项目竞价公告

项目编号：****

****交易中心定于2026年5月18日10时至2026年5月19日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年5月18日10时至2026年5月19日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞租标的物：

标的物：****中学北门东侧两间门面房，位于丰乐大道与008县道交叉口东200米，建筑面积70平方米。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。标的物禁止经营娱乐及生产加工等有环境和噪音污染的项目，竞得人如不按上述要求使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：五年。租金一年缴纳一次，前三年租金不变，租金为成交价，第四年起租金以上年度租金的2%递增。第一年租金在规定的时间缴入****指定帐户，后期租金在租期开始计算前 30 日内缴纳（即：先付款后使用），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为1000元，签订合同前缴纳完毕。租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋，并将房屋恢复原样归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

4、标的物一切以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表等设备、门窗等设施等）、标的物的水费、电费、物业费及网络等费用均由竞得人自行承担，请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

三、起租价、竞价保证金及加价幅度：

起租价：6905元/年，竞价保证金：5000元，加价幅度：100 元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金须在2026年5月18日10 时前交纳完毕；竞价保证金须****交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认竞价保证金交纳完毕时间。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：****交易中心

开户行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********01125

a) 交纳竞价保证金时须在交易附言中注明“****门面房招租项目保证金”，竞价保证金汇款信息需与项目标段号对应。

b) 如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及履约保证金，竞得人的竞价保证金不予退还。

c) 放弃竞得资格的竞得人，其竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

d）被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

五、代理服务费：

本次项目由****代理，代理费 1500元，由竞得人在领取成交通****公司。

六、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价公告、竞价须知和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间： 自公告之日起至 2026年5月18日10 时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****或招租方联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后 5 分钟时，5 分钟内如果有人出价即循环延时，延时 5 分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****中心、招租人以及代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞租人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞价结束，招租人将****交易中心网站发布成交结果公示。竞得人须在成交结果公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，并将首年租金（成交价）及履约保证金缴入****指定账户（转账时备注：****门面房招租项目租金），否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.标的物只允许竞得人使用，不得转租第三方，否则，招租人有权收回。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

7.本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

十、联系方式：

招租人：****

联系人：王义友 138****3566

代理公司：****

联系人：周艳 137****7971