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(江宁分中心) 南京理工大学汤山研究生宿舍项目施工图设计招标公告

公告-招标公告

江苏 -南京

发布时间： 2026年05月07日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大学宿舍施工图设计公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****中心) ****汤山研究生宿舍项目施工图设计招标公告

Title

第一章招标公告

****中心）****汤山研究生宿舍项目施工图设计招标公告

标段编码：****

1. 招标条件

本招标项目****汤山研究生宿舍项目已由中华人民**国工业和信息化部以（项目审批文号:工信部规函〔2026〕7号）批准建设，项目业主为****，建****政府投资），项目****政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为****。现对该项目施工图设计进行公开招标。

****受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：**省**市****汤山分部

2.2 招标范围：各专业施工图设计、绿色建筑设计、智能化设计、高低压配电设计、室内外装修设计、景观设计等。涉及地基基础工程、建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、消防、弱电智能化、节能、亮化工程、管线综合、道路、景观、海绵城市、三网通讯设计等，以及与本项目有关的全部设计和所有配套专业深化设计（含智能建造内容、BIM设计等），同时还包括完成上述设计内容所有配套咨询服务等。

2.3 服务期限：60日历天

2.4 合同估算价：6,250,000.00元

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：**汤山校区硕士生、博士生宿舍项目，本项目用地面积为 40317.28㎡，拟建设总建筑面积为 82483.21㎡。最大单体建筑面积：25032.72㎡。其中硕士生宿舍地上 6 层，建筑高度 22.65 米，地上主要功能为宿舍用房（四人间）、各类活动室，地上总建筑面积 50334.47㎡，无地下室，耐火等级二级；博士生宿舍地上 8 层，建筑高度 23.95 米，地上主要功能为宿舍用房（双人间和单人间）、各类活动室，地上总建筑面积 21934.27㎡，耐火等级二级；地下室建筑面积 10007.67㎡，地下一层，主要功能为人防、平时停车库及设备用房，耐火等级一级；配套用房均为单层，包括门卫房和垃圾房。

2.7 其他说明：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业甲级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质。

业绩要求：企业自2021年1月1日以来承担过建筑面积4.8万平方米及以上的房屋建筑（厂房、仓储除外)设计项目（须包含施工图设计）。（须提供中标通知书和合同，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库扫描件为准。）

项目负责人的资格要求：具备国家一级注册建筑师证书（提供有效的注册证书，相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库为准。）

其他要求：（1）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。（2）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均****交易中心网上发布的信息为准）。（3）投标人不得有以下情形（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）：a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；c.与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；d.与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；e.为本招标项目的代建人；f.为本招标项目的招标代理机构；g.与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；h.与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；i.被依法暂停或者取消投标资格；j.被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；k.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；l.在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；m.****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；n.****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；o.法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。（4）根据《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。（5）投标人须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2025年10月-2026年3月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，****中心****中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供或上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。（6）根据建办厅函〔2025〕13号规定，自2025年1月20日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意；（1）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；（2）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供“**建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效,投标人将自行承担资格审查不通过的结果。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供或上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。（7）承诺函格式按照招标文件第七章其他格式要求提供。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。标书代写

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：https://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026-05-28 09:00:00。标书代写

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。标书代写

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

7.2 具体评标办法：

条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成（总分100分）	资信业绩部分：16.00 分设计方案部分：50.00 分投标报价：10.00 分其他评分因素：24.00 分
2.2.2		评标基准价计算方法	方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。标书代写方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。标书代写方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
2.2.3		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
条款号		评分因素	评分标准
2.2.4 （1）	资信业绩评分标准	类似项目业绩 (0~8.00)	企业自2021年1月1日以来承担过建筑面积4.8万平方米及以上的房屋建筑（厂房、仓储除外)设计项目（须包含施工图设计）得8分。（须提供中标通知书和合同，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库扫描件为准。）
		项目负责人资历和业绩 (0~8.00)	项目负责人自2021年1月1日以来承担过建筑面积4.8万平方米及以上的房屋建筑（厂房、仓储除外）设计项目（须包含施工图设计）得8分。（须提供中标通知书和合同，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库扫描件为准。）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
2.2.4 （2）	设计方案	项目认知 (0~6.00)	对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（优=6.00；良=5.50；中=5.00；差=4.50；无=0 ）
		总体设计思路 (0~6.00)	设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖；简述各专业（附属）工程的设计特点；总体设计思路是否与本项目建筑方案及初步设计的建设理念、设计范围、设计内容是否相适应。（优=6.00；良=5.50；中=5.00；差=4.50；无=0 ）
		总平面布置 (0~4.00)	总平面设计构思与本项目建筑方案及初步设计的建设理念相契合；总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、**、通风、防火、人防、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求；总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。（优=4.00；良=3.50；中=3.00；差=2.50；无=0 ）
		建筑设计 (0~4.00)	建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求；建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求；各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。（优=4.00；良=3.50；中=3.00；差=2.50；无=0 ）
		各专业及设备设计 (0~6.00)	各专业设计合理可行、各项内容完整合理并满足设计任务书要求；是否符合国家规范标准及地方规划要求；经济技术指标是否满足招标人功能需求。编制各施工图技术措施，各专业设计方案是否全面。各专业施工图设计应包括但不限于地基基础工程、建筑、结构、装饰装修、给排水、暖通空调、电气、消防、弱电智能化、节能、亮化工程、管线综合、景观、海绵城市等等。 (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0)
		绿色建筑与智能建造 (0~4.00)	采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施，满足设计任务书及绿色建筑标准要求。基于项目的特点和造价，采用合理可行的智能建造技术。 (优=4.00;良=3.50;中=3.00;差=2.50;无=0)
		项目经济技术指标、造价控制方案及保证措施 (0~4.00)	按初步设计编制，专业概算软件计算的投资概算是否准确，造价控制的技术措施和设计管理措施是否齐全。（优=4.00；良=3.50;中=3.00;差=2.50;无=0 ）
		质量控制、成本控制措施、进度计划控制措施 (0~4.00)	阐述设计进度、质量、成本控制及保证措施。（优=4.00；良=3.50；中=3.00；差=2.50；无=0 ）
		新技术等运用 (0~4.00)	新材料、新技术、新设备和新结构应用，主要材料的工艺做法节点；关键技术问题有深入的表述，解决方案经济安全、切实可行，措施得力。（优=4.00；良=3.50；中=3.00；差=2.50；无=0 ）
		重难点分析及合理化建议 (0~4.00)	根据投标人重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。（优=4.00；良=3.50；中=3.00；差=2.50；无=0 ）
		后续服务措施 (0~4.00)	承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（优=4.00；良=3.50；中=3.00；差=2.50；无=0 ）
		汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
		是否设置篇幅扣分: 是设计方案总篇幅要求:不超过500页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣5分。
2.2.4 （3）	投标报价评分标准	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.2.4 （4）	其他因素评分标准	项目负责人1人 (0~4.00)	具有国家一级注册建筑师证书得2.0分，同时具有工程建设类正高级（或研究员级、教授级）职称证书的加2分，具有高级职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		建筑专业人员1人 (0~4.00)	具有国家一级注册建筑师执业资格得2分，同时具工程建设类有正高级职称及以上的加2分，具有高级职称证书的加1分，具有中级职称证书的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		结构专业人员1人 (0~2.00)	具有一级注册结构工程师执业资格的得1分，同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分 ,具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书、相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		电气专业人员1人 (0~2.00)	具有注册电气工程师（供配电 )资格的得1分，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分；具有工程师职称得0.5分。(提供注册证书、职称证书、相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		给排水专业人员1人 (0~2.00)	具有注册公用设备工程师(给水排水)执业资格的得1分，同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分.（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		暖通专业人员1人 (0~2.00)	具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）资格的得1分，同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分,具有中级职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书、相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		造价专业人员1人 (0~4.00)	具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格的得1分，同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分；具有中级职称的加0.5分。满足上述基础上同时具有其他工程建设类注册执业资格的加2分。（提供注册证书、职称证书及相关证书；其他工程建设类注册执业资格包括注册监理工程师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册建筑师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准,相关证明材料以省公共交易经营主体信息库扫描件为准。）
		装修或室内设计专业人员1人 (0~1.00)	具有工程建设类高级及以上职称的得1分,具有工程建设类中级职称的得0.5分。（提供有效职称证书，如职称证书无法反映专业的，则以有效毕业证书所示专业为准。相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		园林景观专业设计人员1人 (0~1.00)	具有园林专业高级及以上职称的得1分，具有园林专业中级职称的得0.5分。（园林专业包含风景园林专业、规划、景观设计专业、建筑景观设计专业、环艺专业等）（提供有效职称证书；专业以职称证书为准，如职称证书无法反映专业的，则以有效毕业证书所示专业为准。相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		企业奖项 (0~2.00)	企业自2023年1月1日（含）以来获得投标人承担的公共建筑工程设计项目获得建设行****设计行业协会颁发的设计奖项，获得过省级及以上的建筑设计奖项的得1分，获得过市级建筑设计奖项的得0.5分。（此项限评2个获奖项目，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次。需提供获奖证书（或获奖文件），时间以获奖证书或获奖文件时间为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料以扫描件形式编入电子投标文件中。）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

8. 发布公告的媒介

本次招标公告****交易中心网、****交易中心网和**省建设工程招标网/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“**智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。电子标服务

9.2 技术成果经济补偿：不补偿，

9.3 投标人注意事项：

（1）投标人须下载并安装“**公共**交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在**省公共**交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：https://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录**智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

http://njggzy.****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，****公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.5 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-****8960-7-2

（2）**省公共**交易经营主体信息库：025-****8675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）**智能开标大厅联系电话：0512-****8512

（4）国信CA联系电话：025-****5679

（5）CFCA联系方式：180****2568、****662366

9.6 其他说明：（1）本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入**省公共**交易经营主体信息库，并编入投标文件中。（2）项目负责人与其他项目组成员不得重复计分。项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。（3）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。（4）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。设计方案每项评分按梯次打分，设计方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业设计方案的最终得分（保留2位小数）。（5）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；若设计方案得分也相等，****委员会投票确定排序。（6）投标人需提供所有项目组人员的社保机构出具的近半年（2025年10月-2026年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证****中心****中心参保缴费证明电子专用章；若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则不得分。（7）异议渠道：异议受理单位（招标人）：****；联系人：王玫；电话：025-****3870；地址：**省**市**区孝陵卫街道孝陵卫街200号。异议受理单位（招标代理）：****；联系人：魏兆鑫，电话：186****4135；地址：******中心C座9楼。网上受理：投标人使用本单位专用CA锁，通过“宁易新”招标投标交易系统提交异议。（8）其余内容详见招标文件。

10. 联系方式

招标人：	招标人盖章位置2 ****	招标代理机构：	招标代理盖章位置2 ****
地址：	省市**区孝陵卫街道孝陵卫街200号	地址：	******中心C座
联系人：	王玫	联系人：	刘非易
电话：	025-****3870	电话：	138****4730