番禺区钟村街谢村村第二工业一街2号、4号、6号厂房及土地出租网上竞投交易公告(交易编号区集资电竞20250051)

（十九）其他说明：

1、凡参与报名且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本交易公告的全部内容,包括各地块的出租面积（不允许竞得后要求重新测量地块面积）；已同意出租方提供的出租合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；如竞得者未能在规定时间内签订合同的视为放弃竞得资格，将取消参与日后在我社的所有竞投项目，出租方有权没收竞投人的交易保证金；

2、该租赁物不提供水电设施，需竞得人自行铺设，所需费用由竞得人自行解决。

3、为了更准确测量资产面积，出租方委托第三方进行测绘，测绘费用由竞得人支付,费用为21,115.99元，竞得人需在合同签订当天支付。4、竞得人签订合同后，不得以租赁物的权属问题或者地上建筑物的权属和规划问题等为由主张合同无效或者解除、撤销合同，否则出租方因此产生的实际损失，竞得人应按实际情况进行赔偿。

5、竞投人成功竞得的，交易保证金在合同签订当天按先后顺序自动转为合同履约保证金，修葺临时保证金，首6个月租金，多退少补，不足部分在签合同当天一次性补齐。

6、租金按半年方式收取。

7、竞得人在经营过程中如需转让合同的，必须向出租方提交书面申请（且必须符合竞投时准入条件），出租方同意后方可办理；办理转让手续时一并向出租方按合同占地面积一次性缴交10元/平方米过户费。

8、竞投项目不作建设用地项目使用，如未经政策允许及上级相关主管部门审批及出租方同意，不得实施**、改建、扩建工程。

9、竞得人需在2年内投入不少于人民币500万元或以上资金对建筑物进行修葺排除安全隐患，包括但不限于对建筑物装修/修缮（包括外立面升级装修，建筑物加固、更换棚顶等）、山体排水工程、铺设雨污分流管网及通过排水单元达标单位的认定等。修葺方案需经出租方书面同意方案方可实行（从书面同意当天计算修葺期）。修葺项目竣工完成，出租方和竞得人共同委托第三方专业评估机构对投入项目费用进行评估并出具评估报告书，需达到500万元或以上（评估费由竞得人支付）。由村班子成员及监督委成员现场验收合格确认，再由村班子成员会议表决后1个月内退还修葺临时保证金（不计利息）。如在规定时间内修葺项目投入资金未达到要求，出租方有权从修葺临时保证金扣除未达投入资金差额部分作为违约金，扣除后再退还修葺临时保证金。各项工程需按照有关政策和法律法规的要求且经上级相关主管部门同意并办理相关手续。10、其他事项详见合同。 。