南苑宾馆资产出租招标公告

****南苑宾馆上轮承租期已期满。为规范国有资产**管理行为，确保国有资产**保值增值，根据《****房屋资产出租管理办法》（弶农司资[2021]17号）和《关于印发的通知》(弶农司（[2024]32号) 有关规定，****农场公开招租，现就有关事项公告如下：

招标方：****

统一社会信用代码：913********6667062

地址：****农场农河中路128号

联系人：薛继生136****0539（60318）

陆帅183****5516（61311）。

招标方承诺，拥有该资产的合法处置权，对本次招标公告内容的真实性、完整性和准确性负责。

****宾馆****宾馆整体资产，具体情况如下：

1.标的位置：弶港农场龙河中路99号，周边配套完善，交通便捷，具备良好的经营基础。

2.资产范围：****宾馆主体建筑（含客房、会议室、大堂、附属用房等）、配套设施设备（空调、消防设施、水电管线、家具家电等）、****停车场、绿化带等），具体以现场踏勘实际情况为准，意向投标人未现场踏勘的，视为完全认可招标方披露的全部资产范围，中标后不得就资产范围提出任何异议。

3.资产规模：宾馆总建筑面积约1460平方米，其中客房23间（单间1间、标间14间、套房2间、3人间6间），会议室1个（可容纳12人左右），停车场一处。具体资产明细见清单。

4.权属情况：****宾馆资产的不动产权证书（证书编号：NO320****8810），权属清晰，无任何争议。宾馆经营所需的公共场所消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证、公共场所治安合格证等全部证照的过户、续期、年审等全部手续由中标人自行负责办理，原承租人仅承担必要配合义务。中标人需承担上述证照过户、续期、年审等全部相关费用，并须另行一次性支付原承租人办证费用及历史购买的低值易耗品费用合计15万元。若因中标人原因未及时办理证照导致的一切损失、责任由中标人自行承担，与招标方无关。

5.出租用途：****宾馆经营（含住宿、会议服务等配套经营），不得擅自改变经营用途，不得从事违法违规经营活动，如需拓展经营业态，须提前30日书面报请招标方审核同意，****政府部门审批手续并承担全部费用，招标方有权自主决定是否同意且无需说明理由。

6.租赁期限：自宾馆资产正式签订租赁合同之日起计算至2029年12月31日）。

7.租金:以本次招标确定的租金价格缴纳，租赁期内保持不变。租金缴纳方式：实行先缴后租，按年缴纳，首期租金须在租赁合同签订时缴纳，次年租金在上一年12月30日前足额缴纳。履约保证金1万元，租赁期满，承租方无违约行为且完成资产交接后，招标方无息返还。承租方逾期未足额缴纳租金的，招标方有权中止提供租赁资产相关使用便利，且不承担任何责任。

8.其他说明：本次出租标的按现状整体出租，标的现状及潜在瑕疵需由意向投标人现场踏勘自行了解，招标方不承担任何标的瑕疵担保责任。无论意向投标人是否实际踏勘，投标人一经报名并缴纳投标保证金，即视为已完全知晓并接受标的全部现状（包括但不限于显性及隐性瑕疵），自愿承担一切相关风险，中标后不得就标的瑕疵向招标方主张任何权利、要求减免租金或**租期。

本次招标要求投标人须同时满足以下资格条件，否则投标无效：

1.主体资格：****农场有限公司****公司在册职工，无违法违规经营记录。

2.信用状况：投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，近3年内无重大违法经营记录，无拖欠租金、违约毁约等相关不良记录。

3.专业要求：****宾馆经营管理经验，熟悉宾馆行业运营规范，能够严格遵守国家及地方相关法律法规、行业标准及招标方的管理要求。投标人须提供3年旅店业经营管理经验证明（包括但不限于公共场所消防安全合格证负责人、营业执照负责人、卫生许可证负责人、公共场所治安合格证负责人等佐证材料）。

4.其他要求：

（1）本次招标不接受联合体投标，不允许转包、转租；

（2）投标人须承诺，租赁期间严格遵守社会治安、消防安全、环境保护、卫生防疫等相关规定，自行完善消防设施设备并承担相关费用，确保经营活动合法合规。

（一）报名

1.报名时间：2026年5月6日－5月18日（工作日）。

2.报名地点：****经营部。

3.报名方法：投标人报名时需缴纳投标保证金2万元，事前一律解****银行新农支行****账户（账号：320********100****0925）。投标人凭投标保证金解款单、居民身份证（原件****经营部办理报名手续。未在****经营部办理报名手续的，投标保证金解款单不作为报名依据。

（二）投标与评标

1.投标截止时间：2026年5月19日上午9：00，超过截止时间未投标的视为自动放弃资格。标书代写

2.投标地点：招标方办公楼四楼会议室。

3.评标。本次招标采用明标暗投，不低于底价的最高报价者中标，具体见《评标办法》。《评标办法》作为本公告附件，对所有参与招标的主体均具有约束力。

4.公示。中标候选人将在招标方公示栏公示5个工作日，公示期间接受社会监督。若公示有异议，须在公示期内以书面形式向招标方提出，逾期不予受理。若公示无异议，由招标方与中标人签订资产租赁协议。

（三）协议签订

公示无异议后，招标方将向中标人发出中标通知书，中标人须在中标通知书发出之日起5个工作日内，与招标方签订《宾馆资产租赁合同》。逾期未签订合同的，视为中标人放弃中标资格，投标保证金不予返还，且招标方有权就重新组织招标所产生的租金差额等损失向该中标人进行追偿。

中标人的投标保证金，在签订租赁合同并缴纳首期租金及履约保证金后5个工作日内无息返还或转为租金。

1.租赁期间，****宾馆资产的日常管护责任，招标方将以****宾馆资产完整移交，双方签订资产交接手续。承租方不得擅自损坏、改动资产结构及配套设施，严格遵守招标方的资产管理规定，资产出现任何损坏、毁损的，承租方须进行修复并承担全部费用，无法修复的，须按资产重置价格向招标方赔偿，修复方案须事先经招标方书面确认。租赁期间，****宾馆日常运行的全部费用，包括但不限于水电、消防、税费、卫生防疫、低值易耗品等所有相关费用。

2.承租期间，****宾馆资产享有使用权，对资产和人员应独立承担全部安全责任；若因安全导致招标方或任何第三方遭受损失（包括但不限于人身损害、财产损失、行政处罚、索赔等），承租方应负责赔偿，确保招标方免受损害。

3.租赁期满，承租方无违约行为、结清全部应缴费用且完成资产交接验收合格后，招标方无息返还履约保证金。若承租方存在欠付费用、资产损坏等情形的，招标方有权从履约保证金中直接扣除相应金额后返还剩余部分，不足部分有权向承租方追偿相关费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、交通费等）。

4.承租方在经营过程中，须遵守国家及地方相关法律法规，不得从事任何违法违规经营活动，否则由此产生的一切法律责任、经济损失均由承租方承担，招标方有权单方解除租赁合同，全额没收履约保证金，若损失超过履约保证金金额的，有权就超出部分继续向承租方追偿，并有权要求承租方赔偿由此给招标方造成的一切损失（包括但不限于直接经济损失、商誉损失及为实现债权而支付的律师费、诉讼费等）。

5.宾馆正常营业所必须的公共场所消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证、公共场所治安合格证等证照手续由原承租人持有，原承租人承诺配合办理过户手续，中标人需一次性支付原承租人办证费用及历史上购买的部分低值易耗品，总费用合计15万元。该****宾馆经营资格及相关证照、物品的必要对价，中标人应在签订租赁合同前完成支付，且无论任何原因，中标人支付该费用后均不得要求招标方或原承租人返还，亦不得以此为由主张减免或抵扣租金。若中标人未按约定支付该15万元费用，或不配合办理证照过户手续的，视为中标人根本违约，招标方有权取消其中标资格、投标保证金不予返还，并重新组织招租。投标人须对此支付费用有充分了解，承诺同意该条款后，招标方方可接受投标人报名（注：报名重要条件之一）。

6.未中标的投标人，投标保证金在中标人确定后10个工作日内无息返还；若投标人存在虚假投标、串通投标、中标后无故放弃中标资格等违约行为，投标保证金不予返还，招标方有权追究其相关法律责任。

7.投标人须由本人参加投标活动，如不能参加而委托他人的，最迟在投标截止时间前1个工作日向招标方提交经投标人签字的合法有效的委托书及受托人身份证明材料，否则视为弃权。标书代写

8.投标人报名时须留****银行卡号。

特此公告

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2026年5月6日