2号门面房

一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和****相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《****企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权****视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先承租权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；

8、出租标的成交后，我方承诺按照****收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）出租标的基本情况

本次出租标的位于**市**区五星乡街道粮站对面，暂未办理产权证，用途为商业，混合结构，简装，通水、通电，楼层/总层数为1/3，租赁标的为闲置状态，原租赁合同于2026年3月8日到期。具体情况如下表：

（二）租赁期限

3年,租赁期限自双方办理完毕出租标的移交之日算起。

（三）经营业态

商业，不得从事环境及噪音污染、易燃易爆品等业态经营与存储。

（四）特别提示

1、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向****提交现场查勘申请，由****与出租方联系后，通知现场查勘时间。

2、本次出租标的尚未办理建设工程规划许可证和房产证，无建设工程消防验收等资料。

三、出租方基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：113********2500135

机构地址：**省**市**区五星乡街道

负责人：刘勇

机构性质：机关

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并取****财政局的批复。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方：****

2、评估机构：**国承钦安房地产****公司

3、评估基准日：2026年3月27日

4、评估报告名称及文号：《房地产租金评估报告》（皖国承钦安房估字〔2026〕第HF055号）

5、评估对象：位于**市**区五星乡一层四间 147.14 平方米商业用途房地产

6、评估结果：详见“出租标的简况”

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、租金底价：详见“出租标的简况”。

2、租金、履约保证金支付方式及要求

（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的1/3。

（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至****指定账户，以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前30日内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（3）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定租金的一部分。

（4）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向****指定账户缴纳履约保证金人民币1,000.00元/每个标的，履约保证金不计息。

（5）交易双方按《房屋租赁合同》约定办理完毕出租标的交接手续后，由****将履约保证金随交易价款划转至出租方指定账户，自划转至出租方指定账户之日起的管理及退还责任由出租方负责。

3、与标的出租的相关的其他条件

(1)意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和****相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

(2)意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，投资风险自行承担，与出租方、****无关。

(3)意向竞租方承诺：对“本次出租标的尚未办理建设工程规划许可证和房产证，无建设工程消防验收等资料。”情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、****无关，承租方不得以此为由追究出租方、****的经济、法律责任。

(4)意向竞租方承诺：同意在取得****出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭****出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。

(5)意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

(6)意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方负责结清，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。

(7)意向竞租方承诺：租赁期限内，对承租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任，装修改造后，自行向相关机构申报开业前消防安全检查。

(8)意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。

(9)意向竞租方承诺：租赁期限内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不利用房屋从事产生环境及噪声污染、易燃易爆品等业态经营与存储；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

(10)意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业（如有）等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

(11)意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并完整完好按相关要求移交给出租方。

(12)意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

(13)意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

(14)意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的出租底价承租本标的。

(15)意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

七、交易信息

（一）公告期

自2026年5月8日至2026年5月13日。

（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（5）个周期。

（三）报名时间

自2026年5月8日至2026年5月13日（如公告期**，按**公告期作相应顺延）,每工作日8:00-12:00，14:30-16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：详见“出租标的简况”。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过e****银行****银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16:30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别