【常德桃花源机场】航站楼按摩椅经营场地招租(国资监测编号GR2026HN1000940)

交易
条件

租金支付方式

首次预缴租金柒万元整（￥70,000.00），4个月之后按月缴纳租金（按月度从营业额中提成方式支付租金）。分年度进行核算，年度营业额提成不足保底租金的部分，由承租方补足差额。

1．意向承租方须为依法设立且有效存续的法人或非法人组织，应能承担相应的民事责任，成立期限不少于两年。
2．法律法规、规章规定的其他条件；
3．不接受联合体及自然人报名。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1．符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致.标书代写

2．意向受让方须在公告期进行场地踏勘（提前一天联系，在工作时间进行踏勘），并取得由出租方盖章的《现场踏勘确认书》。意向受让方在**联交所办理本项目报名手续时须提交《现场踏勘确认书》，否则报名资格不予以通过。

3．意向承租方在竞租标的资产时，应保证以不低于营业额（含税）的60%的提成比例进行报价(其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效)。否则，意向承租方报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4．本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5．在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订相关合同。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期30天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6．租金支付方式。首次预缴租金柒万元整（￥70000.00），4个月之后按月缴纳租金（按月度从营业额中提成方式支付租金）。

7．承租方在与联交所《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内需将履约保证金支付至出租方指定账户

8．本项目承租方需向**联交所支付服务费为人民币7200元。

9．本项目成交价为含税价，由出租方开具6%的增值税发票。

二、意向承租方须满足下列条件：

1．须为依法设立且有效存续的法人或非法人组织，成立期限不少于两年。

2．具有按摩椅品牌注册商标或取得商标持有人有效授权，并提供相关证明文件；

3．提供拟投入本项目共享按摩椅的第三方质量检测报告及产品规格书；

4．拟使用的按摩椅品牌，应至少在5个及以上大型经营场所（商业综合体、机场、医院、高铁站、汽车站、服务区等）有投放经验，并提供相关证明材料；

5．意向承租方不得被列为“失信被执行人”，以“信用中国”网站（www.****.cn）查询为准。（须提供加盖公章截图）

6．意向承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）查询为准。（须提供加盖公章截图）

7．在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录；前一年的经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为；银行信用记录良好，无不良贷款记录；有依法纳税的良好记录，无损害职工权益的不良记录，意向承租方须提供书面承诺。（须提供承诺函）

8．本次招租不接受联合体形式报名。****公司****公司参与报名，不能联合参加报名。如****公司中****公司参与同一标的报名，出租方有权取消****公司参与本标的报名的资格。

9．目前与出租方****有**史的意向承租方如报名，须符合以下要求：

（1）本项目报名截止日前，与出租方无账期欠款（报名截止时统一查询）；

（ 2）不得在与出租方**历史中有重大违约或被列入黑名单记录情况。

三、标的资产经营要求

1．承租方须无偿向出租方提供经营数据接口，按出租方要求传输经营数据。

2．承租方必须将全部营业收入进承租方收银系统，出租方保留对承租方随时查账的权利及采取其他监督、检查措施核实承租方营业额的权利，承租方应履行相应的配合协助义务。承租方对其提供的资料及信息的真实性、准确性、完整性负责。

3．承租方在每月第一个工作日提供上月(上月1日至上月30/31日)营业额及每日营业额数据给出租方，出租方将采取多种途径与承租方核对营业额数据，双方产生出入的，以出租方最终核对的数据为准。出租方对承租方的经营数据每周进行一次抽查，如抽查数据大于5%误差，出租方有权对承租方的错误营业数据处以当月实际营业收入3倍的罚款。

4．承租方应按时维护、妥善保管和使用出租方交付的各类资产及配套设备设施，如有损坏应在10日内修复（费用全额由承租方承担）或等价赔偿。在出租方规定期限内，若承租方未及时履行上述事项，出租方可代为履行，所产生的一切费用出租方有权直接从承租方履约保证金中扣除。

5．承租方根据经营需要可添置动产，但租赁经营合同终止后，由承租方自行处理，出租方不承担任何处理或购买责任；承租方如需添置、修缮或改造不动产须向出租方申请，在经出租方同意后方可实施。如承租方在出租方书面答复三个工作日内未提出异议，视为承租方完全同意。资产添置、修缮或改造所产生的用工风险、法律责任均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带责任。添置，修缮或改造所形成的不动产在租赁经营合同终止后无偿归出租方所有。

四、标的资产交接要求

1．出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担。

2．承租方自行办理有关经营项目的二次消防验收、营业执照、税务登记、资质、政府许可证、经营销售许可等经营资格手续并办理年审、承担相关税费，保证及时完成各项目对外营业所需的全部筹备工作，并在合同期限内持续合法有效。

3．承租方不得将租赁经营合同约定的经营管理范围内的全部或部分场地、设施向任何单位、个人做抵押、质押、担保、转让、转租、分包，也不得将承租方在租赁经营合同项下的权利义务转让给第三方，否则出租方有权立即单方终止本项目，收回场地，不退还履约保证金并追究承租方的违约责任。

4．承租方负责经营区域内物业管理全部事项（含安保、卫生、消防、水、电费等），并承担全部责任及相关费用。

5．承租方须同意接受出租方提供的《**桃花源机场航站楼按摩椅特许经营权合同》及其附件的全部条款（可至出租方查询）。如承租方不能接受该合同的全部条款，则视为放弃该项目成交资格，承租方缴纳的交易保证金扣除**联交所应收取的全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。