珠海公交柏宁出租车有限公司16处物业公开招租项目[项目编号2600147C]网络竞价公告

1、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。标书代写

2、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

3、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

4.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。

5.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

6.标的处于在出租/空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。标的物以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。

7.此次竞价将以在租金评估价基础上调整后的价格作为底价进行网络竞价。标的物业其他收费详见《物业租赁合同（范本）》。

8.竞价保证金：竞价保证金为2个月租金底价总额（详见《****物业公开招租项目明细表》），由各竞买人转****银行账户。没有成交的竞买人的竞价保证金，按交易平台规定全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与委托方签订了租赁合同且交纳承租履约保证金后，按交易平台规定无息全额原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。

9. 物业若处于经营状态，原承租人或实际经营者在同等条件下享有优先承租权。

10. 标的准许入驻的行业详见《****物业公开招租项目明细表》。中标人需遵守安全生产法律法规，具备相应的安全生产资质条件。

11.竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载《中标（成交）通知书》。中标人必须自《中标（成交）通知书》签发次日起15个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。中标人从交付使用场地之日起计算，根据物业情况可另行签订补充协议确定租赁起止时间。

12.履约保证金：金额相当于合同租期最后一个月租金的三倍，中标人在签订物业租赁合同后三日内转账至委托方指定账户。在合同期满中标人无任何违约的情况下，结清所有费用之日起10个工作日内将承租履约保证金无息退还给中标人。

13.物业交付日期：本次招租若网络竞标流程时长及原承租人(实际经营者）清场不及时等客观原因导致移交时间延后（原承租人或实际经营者承诺在竞投结束后次日起60个日历天内清场，若竞投结束时租赁合同未期满的，则从租赁合同期满次日起60个日历天内清场），租赁期限自标的移交之日起计算。场地移交前原承租人或实际经营者的场地占用费由委托方收取。

14.装修事项：此次招租标的物均无免租装修期。

15.使用限制（标的1）：仅限作为中标人（或其登记车辆）停放小型非营运机动车辆之用。中标人不得擅自改变该停车位用途，不得在该停车位或周边区域堆放任何物品、不得进行车辆维修、清洗、测试或任何经营活动，不得作为居住、仓储或任何其他非停泊车辆之用途，不得存放任何易燃、易爆、腐蚀性、放射性或其他危险物品。 如中标人违反本款任何一项约定，委托方有权单方立即解除本合同，收回停车位，并不予退还中标人缴纳的履约保证金，如履约保证金不足以弥补委托方损失的（包括但不限于重新招租的中介费、空置期租金损失、诉讼费、律师费等），委托方有权继续向中标人追偿。同时中标人应赔偿因此给委托方或第三方造成的全部损失。

16.使用限制（标的2-标的5）：租赁该场地仅作住宿使用，不得利用房屋进行非法经营和违法活动，否则，由此造成的一切经济损失和法律责任由中标人承担。

17.租赁期内中标人不得擅自转租。

18.租赁期内中标人不得擅自改变房屋用途。

19.中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，中标人如逾期60天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收承租履约保证金，因此所造成的损失由中标人负责。

20.其他未尽事宜详见《物业租赁合同（范本）》、《停车位租赁合同（范本）》和《出租物业安全生产管理协议书（范本）》。

21. 现场勘查时间为2026年5月11日至5月13日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式：（标的1）唐先生153****0681；（标的2-标的5）李先生153****8637。

中华人民**国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合竞买。

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