珠海市南水镇南泓花园一期二楼社区用房合作管理项目[项目编号2600150C]网络竞价公告

1、标的物业处于空置状态，按标的现状交付.

2、现场查勘时间为2026年5月8日至5月9日上午9:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为**省****花园一期，联系电话：136****0660；联系人：周卓儒。

3、《成交通知书》发出之日起5个工作日内，竞得人与委托方签订《****社区用房**管理合同》。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

4、竞得人在《成交通知书》发出之日起20个工作日内，向委托方指定账户缴纳12000元作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

5、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防许可，方可进行经营。

6、场地经营用途仅可用作摄影门店

7、**管理期前3年**管理费不调整；第4年起，甲方****公司，以每2年为一个评估周期，若市场评估涨跌幅超5%，则**管理费统一上调或下调2%；涨跌幅不超5%的，**管理费保持不变，具体调整金额以甲方书面通知为准。

8、装修期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人4个月的装修期。竞得人须提交装修方案给委托方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

9、竞得人承诺**管理期限不少于12个月。若在12个月内退出、停业，视为严重违约，须一次性补足全部免租期的**管理费及停车费。

10、租赁期间，竞得人如逾期 30天 未缴纳**管理费、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

11、其他未尽事宜详见《****社区用房**管理合同》范本。

12、项目投诉、质疑处理联系人：周卓儒，联系电话：136****0660。

13、资格审核人：周卓儒，联系电话：136****0660。

只接受中华人民**国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投:失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

①未被列入信用中国网站（www.****. gov.cn）中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信名单”，需提交查询信用中国网站的下载文件或截图；②信用中国****网站（http://credit.****.cn）未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录，需提交查询信用中国****网站的下载文件或截图。