马鞍山新天地置业有限公司 澜庭悦府三期土地增值税清算专项服务项目询比采购

****就“澜庭悦府三期项目土地增值税清算专项服务项目”进行公开询比采购，欢迎符合条件的供应商参与响应。

一、项目概况与采购服务内容

1.项目名称：澜庭悦府三期（原名称：凡尔赛公馆三期）土地增值税清算专项服务项目

2.项目类别：服务类

3.采购服务内容：

1）全面审核项目土地增值税清算的全部资料，包括但不限于土地出让合同、开发成本凭证、销售收入台账、工程结算报告、税金缴纳凭证等；

2）按照《土地增值税暂行条例》《土地增值税清算鉴证业务准则》及最新征管口径，审核收入确认、扣除项目归集（土地成本、开发成本、开发费用、税金及附加等）、增值额与应纳税额计算；

3）****机关要求的《土地增值税清算税款鉴证报告》及全套附表、说明；

4）协助采购人整理清算申报资料，****机关清算申报；

5） ****机关审核、质询、补充举证，直至清算结论出具、税款清缴/退税完成。

4.项目概况：项目总建筑面积11.88万平米（含地下车库1.02万平米），12栋楼，建设期为2020—2023年，已达到可清算条件。

采购方式：询比采购

6.项目控制价：人民币8万元（含税），为固定总价包干，涵盖中标单位履行合同义务所需的一切开支（包括但不限于工资、福利、通讯、设备、利润及税金）。超过控制价的报价无效。

7.服务期限与进度安排：

1）乙方应于本合同签订后45天内，向甲方提交《土地增值税清算税款鉴证报告》（初稿）及相关附表。初稿经甲方审核确认后，乙方出具正式报告，项目随即进入“税务审核配合阶段”，乙方后续工作重点转为配合税务审核事宜。

2）****机关的清算审核工作安排，****机关完成后续的审核、答疑、补充资料等工作，直至该项目土地增值税清算审核事项终结（包括税款清缴或退税完成）。

8.本项目不接受联合体，不允许分包

本项目评标采用：综合评分法，报价相同的，****机关委托审核土地增值税清算业务的优先或现场抽签确定中标单位。

二、响应单位资格要求：

1. 在中华人民**国境内合法成立，****总局****机关颁发的税务执业****事务所；

2. 近三年（2023—2025年）至少完成过一项土地增值税清算或类似税务鉴证服务业绩；

3. 未受过财政部门、****协会的行政处罚或行业处分；

三、项目团队资格要求：

1. 拟派项目团队成员不少于3人，其中项目负责人1名，须具备注册税务师或注册会计师资格且执业年限不低于 5 年；

2. 团队其他成员中至少1人具备注册税务师资格；

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目，违反规定的，相关响应均无效。

四、采购文件获取

获取时间：2026年 5月 8日至5月14日

获取方式：本次采购公告在****集团****公司官方网站（http://www.****.com）上发布，****集团官网自行下载采购文件。

响应文件递交标书代写

截止时间：2026年 5月14日15:00标书代写

递交方式：纸质文件密封现场或邮寄递交至**省**市**路599号时代数码港23楼。

评标时间：2026年 5月14日15:00

评标地点：同上，评审小组由采购人内部人员组成。

联系方式

名称：****

地址：**市**区湖东南路198号澜庭悦府小区

联系人：李工

电话：139****9299

下载5.8 澜庭悦府三期（原名称：凡尔赛公馆三期）土地增值税清算专项服务项目采购文件(1).doc