耒阳市蔡子池街道办事处五一路1幢616(实勘为五一东路98号五单元六楼)(国资监测编号GR2026HN1000944)

特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让，**联交所仅就《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任，**联交所不组织意向受让方实地勘验。意向受让方（竞买人）应仔细阅读湘新融达评报字[2025]第0213号资产评估报告，并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、标的资产以现状进行转让，受让方须自行核查转让标的资产权属，了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，**联交所不承担任何责任。

4、重大瑕疵告知：标的资产目前被占用，存在无法腾房的风险。受让方在支付全部交易价款后6个月内与转让方办理资产交付手续，如转让方在6个月内未完成房产交付，则受让方有权主张终止交易，由**联交所全额无息退还所有交易价款，转让方、受让方、**联交所均无需承担其他任何责任，且受让方不得向转让方及**联交所主张任何权利。

一、交易要求：

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）,缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。标书代写

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。

6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。

7、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入**联交所指定账户。

8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌，受让方交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

二、标的资产交接及过户要求：

1、受让方在支付全部交易价款后6个月内与转让方办理资产交付手续，如转让方在6个月内未完成房产交付，则受让方有权主张终止交易，由**联交所全额无息退还所有交易价款，转让方、受让方、**联交所均无需承担其他任何责任，且受让方不得向转让方及**联交所主张任何权利。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。

2、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。