香港清水湾项目邵氏大楼改造(一期)工程

招标名称： ****湾项目邵氏大楼改造(一期)工程

招标行业： 土建类>改造工程

项目名称：

项目所在地： **

报名截止日期： 2026-05-15

注册资本要求： 无

招标公告

我司将在近期组织****湾项目邵氏大楼改造(一期)工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：

一、工程概况和要求：

1、项目名称：****湾综合发展项目邵氏大楼改造(一期)工程

2、工程地点：**新界西贡**湾道D.D.229地段245号地块邵氏大楼

3、项目简介：****湾项目邵氏大楼场地面积 2,750平米，总计容面积约为14,827.555平米。

4、招标范围：****湾项目场地范围内按照**工程要求进行拆卸及裝修工程。主要工作内容包括：

（1）按照设计效果圖、施工图纸以及技术规范要求完成本项目的拆卸、裝修以及所有相關的机电系统(暖通、消防、给排水、电气及弱电)的拆除，改造、维护以及相关配套土建工作；

（2）按照**工程之工作流程及法规要求于合同期间执行工地管理及现场工程监督工作；

（3）接管、改造和维护现有邵氏大樓包括並不止於機電系統名牌/指示牌、闸门、施工入口等；

（4）拆卸工程包括但不限于拆除大廈由首層到**現有的裝修、違建及部份樓板，部份樓板拆卸將按法規要求需要是註冊專門承建商內的拆卸工程承建商；

（5）裝修工程包括但不限于大廈的部份樓層精裝修的採購、施工、相关機電、維修、防水工程(天面及部份幕牆)、临时工程的设计、施工及后续拆除工作、临时供水及供電等機電系統配備；協調其他工程單位作出精裝修的配合 (如: 電梯更換、中西廚設備、可移動傢俬及其他同範圍內的施工等)，並包括准备和提交所有必要信息和文件，以获得工程的批准、工程/施工许可证(如需要)；

（6）施工期间须采取临时供水、排水、供电方案。施工期间须维持现有消防系统正常运作，如需临时隔离部分系统，须事先取得消防处书面同意并设置替代防护措施；

（7）施工单位须就本项目的给排水工程委聘一家注册水喉承建商并****政府认可资格的注册水喉匠，全权负责本项目给排水系统的深化设计、供应及安装、新旧系统衔接、测试及验收工作。该注册水喉承建商须确保所有给排水工程符合相关法例及水务署的规定，****政府部门（包括水务署及屋宇署）办理系统验收手续，以及在验收前后提交所有必要的送审文件（包括但不限于测试报告、竣工图则及符合规定证明）；

（8）施工单位须就本项目的电力工程委聘一家注册电业承办商，全权负责本项目电力系统的深化设计、供应及安装、新旧系统衔接、测试及验收工作。该注册电业承办商须确保所有电力****公司及机电工程署的相关规定，****公司办理系统接驳及验收手续，以及在验收前后提交所有必要的送审文件（包括但不限于供电申请、测试记录、竣工图则及验收证明）；

（9）施工单位须就本项目的消防工程委聘一家注册消防装置承办商，全权负责本项目消防系统的深化设计、供应及安装、新旧系统衔接、测试及验收工作。该注册消防装置承办商须确保所有消防工程符合消防处及屋宇署的相关规定，****政府部门（包括消防处及屋宇署）办理系统验收及审批手续，以及在验收前后提交所有必要的送审文件（包括但不限于测试报告、设备证明、竣工图则及符合规定证明）；

（10）施工单位须就本项目的暖通工程委聘一家注册空调承办商，全权负责本项目暖通系统的深化设计、供应及安装、测试及验收工作。该注册空调装置承办商须确保所有暖通工程符合消防处及屋宇署的相关规定，****政府部门（包括消防处及屋宇署）办理系统验收及审批手续，以及在验收前后提交所有必要的送审文件（包括但不限于测试报告、设备证明、竣工图则及符合规定证明）；

（11）施工单位须协调电梯承包商，全面配合并落实电梯承包商提出的各项施工配合要求，包括但不限于：临时存储，运输通道以及相关土建配合工程，以配****政府部门(包括屋宇署及机电工程署)验收所有电梯；

（12）最终以招标文件中图纸及規範为准。

5、标段划分及中标原则；一个标段，技术标合格，商务标最低价中标

6、工期要求： 开工起457个日历日（具体节点时间以招标文件为准，实际开工日期以建筑师书面通知为准）

7、付款方式： 详见招标文件

8、投标保证金：不适用于**项目万元，收款人信息（名称：、开户行：及账号：）。投标保证金的递交（暂定）日期为：年月日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：

1、公司资质要求：具备以下的施工单位

（1）**屋宇署专门承建...

招标公告

我司将在近期组织****湾项目邵氏大楼改造(一期)工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：

一、工程概况和要求：

1、项目名称：****湾综合发展项目邵氏大楼改造(一期)工程

2、工程地点：**新界西贡**湾道D.D.229地段245号地块邵氏大楼

3、项目简介：****湾项目邵氏大楼场地面积 2,750平米，总计容面积约为14,827.555平米。

4、招标范围：****湾项目场地范围内按照**工程要求进行拆卸及裝修工程。主要工作内容包括：

（1）按照设计效果圖、施工图纸以及技术规范要求完成本项目的拆卸、裝修以及所有相關的机电系统(暖通、消防、给排水、电气及弱电)的拆除，改造、维护以及相关配套土建工作；

（2）按照**工程之工作流程及法规要求于合同期间执行工地管理及现场工程监督工作；

（3）接管、改造和维护现有邵氏大樓包括並不止於機電系統名牌/指示牌、闸门、施工入口等；

（4）拆卸工程包括但不限于拆除大廈由首層到**現有的裝修、違建及部份樓板，部份樓板拆卸將按法規要求需要是註冊專門承建商內的拆卸工程承建商；

（5）裝修工程包括但不限于大廈的部份樓層精裝修的採購、施工、相关機電、維修、防水工程(天面及部份幕牆)、临时工程的设计、施工及后续拆除工作、临时供水及供電等機電系統配備；協調其他工程單位作出精裝修的配合 (如: 電梯更換、中西廚設備、可移動傢俬及其他同範圍內的施工等)，並包括准备和提交所有必要信息和文件，以获得工程的批准、工程/施工许可证(如需要)；

（6）施工期间须采取临时供水、排水、供电方案。施工期间须维持现有消防系统正常运作，如需临时隔离部分系统，须事先取得消防处书面同意并设置替代防护措施；

（7）施工单位须就本项目的给排水工程委聘一家注册水喉承建商并****政府认可资格的注册水喉匠，全权负责本项目给排水系统的深化设计、供应及安装、新旧系统衔接、测试及验收工作。该注册水喉承建商须确保所有给排水工程符合相关法例及水务署的规定，****政府部门（包括水务署及屋宇署）办理系统验收手续，以及在验收前后提交所有必要的送审文件（包括但不限于测试报告、竣工图则及符合规定证明）；

（8）施工单位须就本项目的电力工程委聘一家注册电业承办商，全权负责本项目电力系统的深化设计、供应及安装、新旧系统衔接、测试及验收工作。该注册电业承办商须确保所有电力****公司及机电工程署的相关规定，****公司办理系统接驳及验收手续，以及在验收前后提交所有必要的送审文件（包括但不限于供电申请、测试记录、竣工图则及验收证明）；

（9）施工单位须就本项目的消防工程委聘一家注册消防装置承办商，全权负责本项目消防系统的深化设计、供应及安装、新旧系统衔接、测试及验收工作。该注册消防装置承办商须确保所有消防工程符合消防处及屋宇署的相关规定，****政府部门（包括消防处及屋宇署）办理系统验收及审批手续，以及在验收前后提交所有必要的送审文件（包括但不限于测试报告、设备证明、竣工图则及符合规定证明）；

（10）施工单位须就本项目的暖通工程委聘一家注册空调承办商，全权负责本项目暖通系统的深化设计、供应及安装、测试及验收工作。该注册空调装置承办商须确保所有暖通工程符合消防处及屋宇署的相关规定，****政府部门（包括消防处及屋宇署）办理系统验收及审批手续，以及在验收前后提交所有必要的送审文件（包括但不限于测试报告、设备证明、竣工图则及符合规定证明）；

（11）施工单位须协调电梯承包商，全面配合并落实电梯承包商提出的各项施工配合要求，包括但不限于：临时存储，运输通道以及相关土建配合工程，以配****政府部门(包括屋宇署及机电工程署)验收所有电梯；

（12）最终以招标文件中图纸及規範为准。

5、标段划分及中标原则；一个标段，技术标合格，商务标最低价中标

6、工期要求： 开工起457个日历日（具体节点时间以招标文件为准，实际开工日期以建筑师书面通知为准）

7、付款方式： 详见招标文件

8、投标保证金：不适用于**项目万元，收款人信息（名称：、开户行：及账号：）。投标保证金的递交（暂定）日期为：年月日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：

1、公司资质要求：具备以下的施工单位

（1）**屋宇署专门承建商名册(拆卸工程类别分册)注册，及

（2）**屋宇署承建商名册（一般建築承建商）(RGBC) 注册。

2、注册资本金要求：流动资产港币2,000万元及以上；

3、****公司业绩要求：自公告发布日往前6年区域同类工程业绩。至少有1个已通过竣工验收(BA14)，可接受招标人考察；

4、项目经理：10年相关工程工作经验，项目经理岗位经验不小于6年，中标后可以立即在本项目全日制上岗；

5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩1个及以上；

6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；

7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；

8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；

9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额%税率发票。

10、其他特别要求；

其他具体以招标文件为准

三、评标办法及重点说明标书代写

1、评标办法标书代写

a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；

b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；标书代写

c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；

d、定标原则：最低价者中标。

2、重点说明

如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。

前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅

总价≤500万元 8%以内含8%

500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%

1000万元＜总价 5%以内含5%

3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。

4、同类业绩：指投标人6年内独立承接过同类拆卸及裝修工程。需备案的业绩，合同，现场施工验收证明及照片可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、报名须知

1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；

2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；

3、报名截止时间为：2026年4月18日23:59 时；标书代写

4、招标人联系信息：

招标人及联系部门：****公司成本管理部

办公地点：****花园道3****银行大厦2111室

五、招标人投诉部门及联系人

招标采购平台服务热线：****027009

投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com

廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com

感谢您的支持与配合！