江苏省连云港市海连东路42号F1楼2楼南侧1间场地38个月租赁权

披露开始

2026-05-08

出租方承诺

招租不动产概况

出租方名称 **** 所属集团/主管部门 **** 受委托进行招租活动 是

租赁期限 38月 出租底价 63746.74元/年 租赁面积(㎡) 210.42 租金调整方式 不涉及 免租期 免租期时间2个月,租赁期限含免租期 租赁用途 办公 租赁用途说明 仅用于办公，具体以租赁合同为准。 是否允许装修改造 是 装修改造说明 须在不损坏建筑原有安全结构及消防设施的前提下，允许适应性装修改造，****政府相关政策及法律法规，否则自行承担全部责任，包括连带责任。 是否可转租 否 物业管理费 有物业管理费。本标的物业管理费由承租方直接与物业结算。 水电气热等费用 出租方代付后由承租方承担 是否支付押金 是,具体为：《房屋租赁合同》签署后【5】个工作日内，承租方一次性向出租方交纳3个月租金作为押金（押金不计息）。 租金支付要求 其他：为先付租金后用房，租金按每半年支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前【15】天支付下一期的租金，其中第一个半年的租金在《房屋租赁合同》签署后【5】个工作日内支付。 事项说明 本租赁房屋系按间或按栋对外招租，不按权证面积计算。该房屋的建筑面积可能经测量机构测量存在差异，但不影响本次招租租金的价格。 抵押情况 不存在 是否存在优先承租权人 否 房屋状态 本标的房屋状态为空置。 其他招租条件 1、该房产出租免租期为2个月。 2、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 3、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方可依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，联交所将按照交易保证金相关规则处理：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以租金挂牌价为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）最终承租方未能在被确定为最终承租方之日起【10】个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（5）承租方未按合同约定支付相关款项的。 4、租赁期内，公共区域及公共设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由出租人承担，承租区域及承租方自行添置的设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用由承租人承担。 5、《房屋租赁交接确认单》签订之日即为租赁房屋交付之日，自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租人，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。 6、本次出租房产可用于办公，若承租方用于其他用途，出租方有权终止合同并要求承租方及时更正，且出租方不承担承租方的任何损失。 7、承租方可进行装修改造，但不得对承租标的物进行转租、转让。 8、承租方需自行承担租赁期内水、电、燃气、电信和物业费等公共事业费。 9、本次租金价格为增值税含税价格。 意向承租方范围 依法设立并有效续存的企业法人;依法设立并有效存续的境内企业法人或其分支机构;具备完全民事行为能力的自然人;个体工商户 承租资格条件 1、如承租方为企业及其分支机构，需持有合法有效的营业执照，且信誉良好，需提供“信用中国”网站的失信查询记录，且无重大违法记录、无经营异常记录、无违法失信记录。 2、如承租方为自然人，需提供身份证复印件，且无失信（提供最新的个人征信证明材料）、无违法记录（提供相应证明材料）。 3、如承租人为个体工商户，需持有合法有效的营业执照，且需经营者提供身份证复印件，无失信记录（提供最新的个人征信证明材料）、无违法记录（提供相应证明材料）。 招租流程 1. 本项目公告时间：2026.****.08-2026.****.14
2. 交易流程
2.1 参与报名
意向承租方应在项目公告期内至本网站注册并实名认证，登录账号后进入“我要报名”，填写“意向承租申请”并上传相应材料；同时，按照公告要求在本项目挂牌期满前交纳保证金至联交所指定账户。意向承租方递交受让申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。
2.2 参与交易
2.2.1 信息发布期满后，只产生一家符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取协议招租的方式确定最终承租方，承租方应****交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为承租价格。
2.2.2 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取以下方式确定承租方：
网络竞价-多次报价(无优先权)
意向承租方参与竞价前需详细了解并确认竞价方案的内容。
2.3完成交易
报价/竞价完成后，联交所向交易各方发送结果通知，并在收取交易方支付的交易服务费后出具交易证明。租赁双方应及时按照本项目公告内容及交易证明内容签订租赁合同。 其他说明 1.的房屋装**平及附属设施：毛坯。 2.其他事项：本项目现场踏勘需提前预约并依照出租方安排的时间进行现场踏勘，踏勘联系人：万先生，联系电话：180****5765。 3.本项目依据《**市国资国企不动产租赁业务操作细则》执行。 交易服务费付费主体 出租方 交易服务费 本项目承租方无需支付交易费用 是否交纳保证金 是 交纳金额 5300元 交纳时间 信息披露期满前交纳 交纳时间说明 招租信息披露日起至披露期满日前交纳****银行账户，实际以到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。

招租条件

承租方需承担的其他费用

押金及租金支付要求

其他说明事项

保证金设定

信息披露期 5个工作日 披露期满未征集到意向方 **信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到承租方。 交易方式 网络竞价