晋丰龙城苑（迎宾路地块城中村（棚户区）改造安置住房项目）物业服务招标公告

一、招标条件
本招标项目晋丰●**苑（迎宾路地块**村（棚户区）改造安置住房项目）物业服务（招标编号：****），招标人为****。现已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围
2.1项目规模：项目总用地面积拟 139114.83 平方米；总建筑面积 470058.31平方米；地上建筑面积353010.54平方米，其中：住宅建筑面积 333778.86 平方米，s4独立商业建筑面积 8458.66平方米，社区服务建筑2108.86平方米，托老所建筑面积982.29平方米，幼儿园建筑面积 6227.37 平方米，换热站及门房建筑面积1454.5平方米。地下建筑面积117047.77平方米，其中：地下车库建筑面积87490.91平方米，幼儿园地下建筑面积 1160.81 平方米，社区服务地下建筑面积1196.8平方米，住宅地下建筑面积27199.25 平方米。
2.2招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
晋丰●**苑（迎宾路地块**村（棚户区）改造安置住房项目）物业服务。
2.3招标范围：本项目物业服务类型包含住宅、商业及停车位、电梯等，本次招标内容为项目前期物业管理及相关服务；物业服务区域四至范围：**规划新能路；南至迎宾路；西至规划路；北至阳光城小区。
2.4项目地点：位于**市**区（县、市）迎宾路以北馨园东路15号。
2.5质量要求：《**市住宅物业服务等级标准》（并价服字〔2014〕67号）文件中规定的四级标准。
2.6物业服务计费周期：一年，具体期限以签订合同时约定内容为准。

三、投标人资格要求
3.1资格要求：投标人具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2信誉要求:投标人未被“信用中国”（http://www.****.cn/）列入“失信被执行人”、未被国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）列入“严重违法失信企业名单”；
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的投标。
3.4本招标项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年5月8日至2026年5月12日（法定公休日、法定节假日正常工作），每日上午9：00时至12：00时，下午15：00时至17：00时（**时间），在****（**省**市******中心A座15层）领取。
4.2领取时须携带以下证件的原件及加盖公章的清晰复印件三套：
投标人需携带的资料：（1）法定代表人授权委托书或单位介绍信（附法定代表人身份证复印件、被授权人身份证）；（2）营业执照（副本）。
4.3招标文件费500元，现金支付（售后不退）。

五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月28日9时30分，地点为：**省**市******中心A座15层会议室。标书代写
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、开标时间及地点标书代写
6.1开标时间：2026年5月28日9时30分；标书代写
6.2开标方式：现场开标。标书代写

七、提交投标保证金的形式
本项目可以****银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道：书面方式
监督部门联系方式：0351-****247

九、发布公告的媒介
本次招标公告在《****协会/**招标采购服务平台》上发布。

十、监督部门
监督部门：太****集团有限公司

十一、联系方式：
招标人：****
地址：**市王家峰南街龙投大厦
联系人：张先生
电话：0351-****252

招标代理机构：****
地址：**市******中心A座15层
联系人：杜先生、郝先生、何先生、李女士
电话：0351-****830（转809）