位于宜昌市西陵一路25号一处食堂招租项目

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称位于**市**一路25号一处食堂招租项目 租赁底价22.12万元/年 挂牌开始日期2026-05-08 挂牌截至日期2026-05-20 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码124********177814D 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途其他 租赁用途说明食堂 目前状态使用 交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金26万元到****交易所****公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所****公司指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确定为承租方（以《成交确认通知书》出具之日为准）之日起7个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（三）租赁期限为三年，租金按年支付，先付后用。合同一年一签，每年租赁期满前两个月进行考核，经考核合格后续签下一年度合同，如未通过招标人组织的年度考核，则不再续签下一年度合同。原合同关系自动解除，招标人另行招标。承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性****交易所指定账户，余款按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户。

（四）出租方提出：

（1）承租方条件须经出租方审核认定。意向承租方一经资格确认，不得变更承租人及租赁用途，否则视为违约，所有价款不予退还；

（2）承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内按照租赁合同约定交纳租赁履约保证金至出租方指定账户。租赁履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将租赁履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿），承租方若未按《房屋租赁合同》要求按期缴纳租金、履约保证金，出租方有权立即终止《房屋租赁合同》；

（3）项目成交后，承租方不得擅自变更报名时填写的租赁经营用途，不得超范围、超面积经营，否则出租方有权立即单方面终止合同，重新组织公开招租，承租方已缴纳的所有价款均不予退还；

（4）租赁期限内，未事前征得出租方的同意：

①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有违约责任及法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

②不得从事扰民的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；

（5）出租方按约定将房屋交给承租方后，不得进行改造装修，不得改变房屋结构，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施；

（6）意向承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用；

（7）租赁期间，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，所有征收补偿利益均归出租方所有，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房屋，也不承担任何补偿，租赁合同自行终止；

（8）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本房屋的承租权及管理权。因承租方对标的物装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。

（9****交易所涉及的交易服务费由交易双方各自承担。

（五）意向承租方应完全认可由**华审资产评估土****公司对本次资产租赁出具的《资产评估报告》鄂华审资评字（2026）009号（含特别事项说明）中的全部内容并不持异议。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，认可并接受本次《招租公告》、《资产评估报告》、《房屋租赁合同》的全部内容，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

承租资格条件

意向承租方应为合法存续且正常经营的企业法人、其他合法组织。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

（一）本次租赁标的位于**市**二路25号****勤业楼2楼、3楼部分，出租962.06㎡。如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

****医院内部房屋，****医院食堂。

（三）出租方提出：

1、本次出租食堂的所有权归****所有，承租方为食堂的使用单位。承租方承租后负责租赁场地、出租设施设备的日常维修保养。

2、意向承租****商铺前乱搭乱建、变更商铺结构。

（四）为了给患者提供良好、便利、健康、安全的营养膳食服务，出租方提出以下要求（详见附件）：

（五）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。

（六）出租方对承租方开具财政非税收入票据。

租赁面积（平方米）/数量（台）962.06 交易条件 挂牌开始日期2026-05-08 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构**华审资产评估土****公司 租赁价格评估值22.12