深圳罗湖翠山工业园厂房及宿舍转让意向征集公告

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近日，****发布****工业园厂房及宿舍转让的意向征集公告，转让资产涵盖厂区A栋2-5层厂房、D栋6、8层宿舍，总建面约1.5万㎡，已出租面积达1.1万㎡，出租率约75%。

房产位置：**市**区东晓街道金稻田路2069****工业园

原权利人：****

面积：共14,675.83㎡

证载土地使用年限：自1988年6月22日至2038年6月21日

房产现状：本次转让范围内资产已出租面积达11,049.97㎡（D栋6、8层均在出租中），整体出租率约为75%

层高：厂房2层夹层层高2.1米，其余楼层层高可达3.8米，为标准厂房；宿舍共8层，转让部分为6层及8层，层高2.3米，普通住房装修标准

基本情况：翠山工业区共有5栋建筑物，A栋、B栋为厂房、C栋、D栋、E栋为宿舍。**中设拥有翠山工业区A栋2-5层厂房13,305.5㎡、D栋6、8层宿舍1,370.33㎡、合计约14,676㎡的红本产权证

（一）交通便利

项目紧邻翠山路、金稻田路等多条交通次干道，路网通达性良好，便于货物运输与人员通勤；1公里范围内覆盖多个公交站点，27路、B698路、2路、63路等多条公交线路途经此处；1公里内设有草铺站、罗**站及水贝站三个地铁站，可无缝衔接**地铁网络，快速通达**、**等核心区域，大幅提升通勤与物流效率。

（二）配套齐全

教育与医疗配套完备，****幼儿园、翠茵小学、松泉中学等多所优质院校，****中学阶段的全覆盖；****人民医院****医院****医院；IBC MALL、****广场等大型商业综合体紧邻项目周边，餐饮、休闲娱乐、金融服务、生鲜采购等各类生活需求可实现一站式满足。

（三）兼具自用与投资双重价值

现有租赁期限集中在2023年至2027年，已形成稳定的租金收益，投资回报清晰可预期，属于“即买即收益”的优质资产。也可以根据自身经营需求，灵活规划自用、出租或业态升级，进一步提升资产收益水平，实现收益最大化。

信息来源：

****工业园厂房及宿舍转让意向征集公告

https://www.****.com/projectDetails.htm?siteId=192 contentId=****245

企业如有**、**、**产业拿地需求，或者如需了解产业更新运营全流程服务以及更多的投资机会，欢迎垂询。

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****集团，****协会副会长单位，**市****协会副会长单位，****行业协会副会长单位。****集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。

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