[新]南通市海门区叠石桥国际纺织时尚广场装饰装修工程工程总承包资格后审公告

**市**区叠****广场装饰装修工程工程总承包招标公告

本招标项目**市**区叠****广场装饰装修工程工程总承包已由**市**区数据局以**省投资项目备案证（海数据备〔2026〕423号）批准建设，项目业主为**** ，招标人为**** ，建设资金来自 企业资金，项目出资比例为 100%。项目建设采用：R自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目**市**区叠****广场装饰装修工程的工程总承包进行公开招标。

****受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 位于**市**区三星镇叠****广场园区内

2.1.2建设规模：****广场室内外装饰装修及配套改造工程，总装饰装修面积约16000㎡，主要建设内容包含：（1）室内装饰工程：完成1-2层公区走道、展厅、办公区、前厅等区域的楼地面、墙柱面、天棚装饰装修；（2）室外装饰工程：完成室外走廊顶面装饰、室外艺术展陈等配套工程；（3）安装配套工程：同步完成水电暖通、消防改造、建筑智能化、电梯改造等配套安装工程。总投资约为3650万元。

2.1.3合同估算价： 约2787.7178万元

2.1.4工期要求：总工期要求：95日历天。

计划设计开工日期：2026年 06 月 22 日，计划施工开工日期：2026年 07 月 17 日，

计划工程竣工日期：2029年 09 月 25 日

2.1.5质量要求：

工程设计质量标准：合格，符合现行国家及地方规范标准。各阶段设计成果符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》等国家、省、市现行的技术规范、标准及规程要求，初步设计、施工图设计质量必须达到国家关于建设工程或相关设计深度的要求，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格、满足所有验收相关规范要求。

施工要求的质量标准：合格，施工质量符合设计图纸及国家及行业有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；招标人对于工程的技术标准、功能要求：执行国家、**省、**市、行业有关的规范、标准和规程及施工图中规定的标准，当标准互相矛盾时，按高标准执行。招标文件、设计任务书、招标人要求等文件中要求不一致的，按照标准高的执行。

采购要求的质量标准：工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合国家及地方有关标准规范的要求，合格率达到100%。

2.1.6其他： /

2.2招标范围：

工程总承包包括但不限于协助招标人建设手续办理、各类报监、报审服务、方案设计、初步设计、施工图设计、各专项设计、竣工图绘制及施工过程的现场配合等后续设计服务（包含但不限于本项目在相应阶段的消防审查、施工图审查及施工期间的设计交底、施工全过程的技术咨询和把关、工程实施过程中招标人要求的增补设计和设计变更等）；招标范围内的所有施工、采购、竣工验收、保修、项目移交工作等，具体以招标人的需求为准。承包人须按国家、地方、行业规定、设计任务书以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目施工。

2.3****政府采购工程：

R否

□是

2.3.1是否专门面向中小企业预留

□是

R否

2.3.1.1面向中小企业预留的实施方式

□本标段整体面向中小企业

□本标段以联合体形式面向中小企业

□本标段以分包形式面向中小企业

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力。

3.2投标人资质条件：

（1）投标人应当具备下列资质条件：

a.设计资质要求：具备以下条件之一

①具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②具有建筑行业设计甲级资质；

③具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

④具有建筑装饰工程设计专项甲级资质。

b.施工资质要求：

①具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质；

（2）施工企业须具有安全生产许可证。

3.3拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）总承包项目经理应当具备下列资格条件：

R 取得相应工程建设类注册执业资格：具备以下条件之一

①具备国家一级注册建筑师执业资格；

②具备建筑工程专业注册一级建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；

③具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）注册证书。

□ 取得相应工程建设类高级专业技术职称： / 。

（2）总承包项目经理必须满足下列条件：

a.不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

b.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

c.若采用联合体投标，总承包项目经理由牵头单位提供。

（3）设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格。

（4）施工负责人：具备建筑工程专业注册一级建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

注1：以上总承包项目经理、设计负责人、施工负责人，不得相互兼任。

注2：①注册一级建造师，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市[2021]40号）文件要求，“**省公共**交易经营主体信息库系统”内相关材料请及时进行修改，因未修改导致的一切后果由投标人自行承担。

注册二级建造师，必须按照《****建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第26号)文件要求换发新的注册证书电子证照，并及时更新全省统一主体库，否则不予认可，其他省从其规定。

②国家一级注册建筑师，必须根****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[2021]2号文件）执行。

3.4业绩要求：

（1）投标人：自2021年4月1日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。

工程总承包类似业绩认定标准：投标人自2021年4月1日以来，承担过单项合同建筑面积9000平方米及以上的装修装饰工程的工程总承包（EPC）业绩。

设计类似业绩认定标准：投标人自2021年4月1日以来，承担过单项合同建筑面积9000平方米及以上的装修装饰工程设计业绩。包含在工程总承包（EPC或设计施工一体化）项目中的设计业绩满足上述要求亦认可。

施工类似业绩认定标准：投标人自2021年4月1日以来，在投标企业任职期内承担过单项合同建筑面积9000平方米及以上的装修装饰工程的施工业绩。包含在工程总承包（EPC或设计施工一体化）项目中的施工业绩满足上述要求亦认可。

注：①如为工程总承包业绩：EPC业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、工程总承包合同和竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位或监理组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同盖章认可），三项证明材料缺一不可。时间及面积以竣工验收证明为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业主单位加盖公章的证明，否则视为未提供。

②如为设计业绩：设计业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）和设计合同材料；包含在工程总承包（EPC或设计施工一体化）项目中的设计业绩，需提供工程总承包项目的中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）和工程总承包合同；两项证明材料缺一不可。时间以合同签订时间为准，建筑面积以施工图审查合格证明文件为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业主单位加盖公章的证明，否则视为未提供。

③如为施工业绩：施工业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、施工合同和竣工验收证明；包含在工程总承包（EPC或设计施工一体化）项目中的施工业绩，需提供工程总承包项目的中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、工程总承包合同和竣工验收证明；三项证明材料缺一不可。时间及面积以竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位或监理组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同盖章认可）为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业主单位加盖公章的证明，否则视为未提供。

业绩证明材料以投标人提供已在**省公共**交易经营主体信息库系统中维护的信息导入投标文件中相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。

（2）总承包项目经理：自2021年4月1日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人、项目总监理工程师。

工程总承包类似业绩认定标准：工程总承包项目经理自2021年4月1日以来，在投标企业任职期内承担过单项合同建筑面积9000平方米及以上的装修装饰工程的工程总承包（EPC）业绩，并在该项目中担任工程总承包项目经理。

设计类似业绩认定标准：工程总承包项目经理自2021年4月1日以来，在投标企业任职期内承担过单项合同建筑面积9000平方米及以上的装修装饰工程设计业绩，并在该项目中担任项目负责人或设计负责人。包含在工程总承包（EPC或设计施工一体化）项目中的设计业绩满足上述要求亦认可。

施工类似业绩认定标准：工程总承包项目经理自2021年4月1日以来，在投标企业任职期内承担过单项合同建筑面积9000平方米及以上的装修装饰工程的施工业绩，并在该项目中担任施工项目负责人。包含在工程总承包（EPC或设计施工一体化）项目中的施工业绩满足上述要求亦认可。

监理类似业绩认定标准：工程总承包项目经理自2021年4月1日以来，在投标企业任职期内承担过单项合同建筑面积9000平方米及以上的装修装饰工程的监理业绩，并在该项目中担任总监理工程师。

注1：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：总承包项目经理业绩不是投标人承担的。

注2：①如为工程总承包业绩：EPC业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、工程总承包合同和竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位或监理组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同盖章认可），三项证明材料缺一不可。时间及面积以竣工验收证明为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业主单位加盖公章的证明，否则视为未提供。

②如为设计业绩：设计业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）和设计合同材料；包含在工程总承包（EPC或设计施工一体化）项目中的设计业绩，需提供工程总承包项目的中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）和工程总承包合同（合同须体现拟派工程总承包项目经理为该项目设计负责人或项目负责人）；两项证明材料缺一不可。时间以合同签订时间为准，建筑面积以施工图审查合格证明文件为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业主单位加盖公章的证明，否则视为未提供。

③如为施工业绩：施工业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、施工合同和竣工验收证明；包含在工程总承包（EPC或设计施工一体化）项目中的施工业绩，需提供工程总承包项目的中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、工程总承包合同（合同须体现拟派工程总承包项目经理为该项目施工负责人）和竣工验收证明；三项证明材料缺一不可。时间及面积以竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位或监理组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同盖章认可）为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业主单位加盖公章的证明，否则视为未提供。

④如为监理业绩：监理业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、监理合同和竣工验收证明；三项证明材料缺一不可。时间及面积以竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位或监理组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同盖章认可）为准，如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供业主单位加盖公章的证明，否则视为未提供。

业绩证明材料以投标人提供已在**省公共**交易经营主体信息库系统中维护的信息导入投标文件中相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。

3.5 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

R（1）自2024年04月01日（近2年）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的；

R（2）自2025年04月01日（近1年）以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

R（3）自2021年04月01日（近5年内）以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： /

R（4）其他：企业近三个月内（自投标截止之日起往前推算）没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7本次招标 □不接受联合体投标；

R接受联合体投标。联合体投标时，须满足：投标人可组成联合体投标，联合体组成单位不得超过两家。申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.8以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %（不低于 %）以上，且在共同投标协议中明确。

□本标段以分包形式预留。接受大型企业将 / %（不低于 %）以上的非主体、非关键性工作分包给 / 家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包计划表中明确。

3.9面向中小企业招标的，投标人（或联合体或分包中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本次招标采用 综合评估法 。

6.1招标文件获取时间为：2026年 5 月 8 日至2026年 6 月 8 日09时00分；

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”：**市公共**交易平台。

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 6 月 8 日09时00分。投标人应在截止时间前登录 “电子招标投标交易平台”递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期递交到指定“电子招标投标交易平台”的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（4）投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果未处于不合格状态。在****委员会对各投标单位进行审查，如投标人（包括联合体成员）资质动态监管结果处于不合格状态，则资格审查不合格。

（5）投标人在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人名单，在****委员会对各投标单位进行审查。如投标人（包括联合体成员）被列入失信被执行人名单，则资格审查不合格。

（6）各潜在投标人，原**诚信库停止使用，请本项目各投标单位将此次相关主体信息内容同步更新至**省公共**交易经营主体信息库系统中，具体要求按****交易中心《关于使用全省统一主体库的公告》（详见招标公告附件或**市公共**交易网首页-通知公告栏）完成注册等操作。如在投标过程中发生异常情况，请及时与技术支持或招标人（招标代理）联系。未按要求操作的投标人自行承担相应的责任和风险。

全省统一主体库咨询电话（1.全省统一主体库技术支持:025-****8675；2.**市公共**交易平台技术支持:0513-****5900.）

9.1本次招标公告同时在**市公共**交易平台、**省公共**交易平台、**省建设工程招标网上发布。

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

10.1招标主体

10.2相关部门

招投标行政监督部门：**市**区工程建设管理和建筑市场监管科

联系电话：0513-****5045

10.3异议渠道

异议受理的机构：****

地址：**市**区三星镇纺都大道188号

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人一般应在**市公共**交易平台依法提出异议，收到异议之日起招投标活动暂停，招标人必须妥善处理并在上述平台系统进行答复。

招标人及其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：