广东正平拍卖有限公司江门市哲高物业发展有限公司100%的股权的拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-05-20 10:00

预展地点：**市沙坪**碧桂园一号综合楼1号之五十三

预展时间：2026-05-14~2026-05-15

****将于2026年05月20日10：00时起至15：00时止（延时的除外）在“中拍平台”（https://paimai.****.cn/）以网络拍卖方式公开拍卖：

一、标的名称：**市****公司100%的股权

二、标的企业简况

****门市****公司100% 的股权

标的企业名称：**市****公司

注册地（住所）：**市沙坪**碧桂园一号综合楼1号之五十三

法定代表人：陈颖

所在地区：**省**市

成立时间：2023年10月12日

注册资本：认缴注册资本人民币 50 万元，实缴资本人民币 50 万元。

企业类型：****公司（自然人投资或控股）

标的企业所属行业：

统一社会信用代码或组织机构代码：****0784MAD22TEM15

经营规模：

经营范围包括：以自有资金从事投资活动；物业管理； 房地产经纪；土地使用权租赁；住房租赁；非居住房地产租赁。

职工人数：1 人

是否含有国有划拨土地：否

股东数量(个)： 2

（二）标的企业股权结构

序号 股东名称 持股比例(%)

1 陈颖 90%

2 江****公司 10%

（三）主要财务指标

2026年4月

营业收入: 0元

利润总额 : -4016.89元

净利润: -4016.89元

资产总额 : ****254.86元

负债总额 : ****284.05元

所有者权益合计: 355970.81元

股权权属状况：委托人承诺已如实向拍卖人及竞买人披露了其所知的关于标的企业及拍卖股权的一切情况，包括但不限于：实收资本与注册资本不符的情况、公司的债务清单（作为合同附件）对外担保情况、诉讼仲裁情况等。委托人保证除已披露情况外，不存在其他未披露的重大瑕疵。

****公司核心资产：

不动产：**市**镇**路138号之二十、二十一房屋共108套（详见清单）；

建筑面积共：2624.96平方米；用途：城镇住宅用地/住宅 ；

权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；

使用期限：城镇住宅用地 2025年10月21日起至2075年10月20日止；

共有情况：单独所有。

抵押担保情况：本标的物作为梁某（借款人****银行****公司棠下支行的贷款融资提供资产抵押，抵押期限自2024年7月21日至2035年7月20日止，所承担的债务的最高债权金额为：****2272元。并为此承担连带担保责任。

（五）重要信息披露

是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移：是

标的企业原股东是否放弃优先受让权：是

企业管理层是否参与受让：否

（六）重大事项及其他披露内容

1、标的企业认缴注册资本人民币50万元，实缴资本人民币50万元。其中，自然人陈颖（认缴45万元，实缴45****门市****公司（认缴5万元，实缴5万元）共同持有100%股权。

2、标的企业股东放弃优先购买权。

3、本次转让没有涉及标的企业员工安置的问题。

4、股权变更手续办理：拍卖标的成交后，委托人在 15个工作日内结清其已向拍卖人及竞买人披露的、股权变更前标的企业所欠的税款及已披露的债务****公司存在的外债、欠缴出资等），再与买受人共****机关申请办理股权变更登记手续。委托人应确保在15个工作日内完成股权变更登记手续，将拍卖标的的股权登记至买受人名下。拍卖成交后，因本次股权转让所产生的各项税费均由买受人承担。委托人若拖延或者不及时提供相关文件材料造成买受人损失的，由委托人负责赔偿。标的企业工商变更完成之日的次日起新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担。

5、本项目公告期即可进入尽职调查期，竞买人报名及交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次拍卖项目所有文件披露的内容，并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受拍卖公告之内容，放弃对委托人所有权利主张。

6、竞买人须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下参加拍卖。竞买人竞拍成功后不得以不了解本次拍卖标的的全部现状为由拒绝与拍卖人签署《拍卖成交确认书》或拒绝支付交易价款的，否则视为违约。

7、竞买人成功竞拍标的后，不得以已****公司瑕疵等事项主张权利。****公司拍卖价格和风险过高而要求调整成交价格、退款和要求委托人赔偿。

（七）委托人已如实向拍卖人及竞买人披露了其所知的关于标的企业及拍卖股权的一切情况，包括但不限于：实收资本与注册资本不符的情况、公司的债务清单（作为合同附件）对外担保情况、诉讼仲裁情况等。委托人保证除已披露情况外，不存在其他未披露的重大瑕疵。本委托人拟通过拍卖转让持有标的企业产权，并委托拍卖人按相关拍卖法律法规公开披露产权转让信息和组织拍卖交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和拍卖的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

（八）特别提醒：

1、竞买人应在****公司的财务状况、法律事务、税务情况、资产状况等进行全面尽职调查，委托人及拍卖人对标的物的瑕疵（包括但不限于已知和未知的债务、税务、法律纠纷等）不承担任何担保责任。竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的全部现状和风险。

2、竞买人缴纳拍卖保证金后，可向拍卖人索取其他相关资料。资料包含：公司章程、**市****公司房屋不动产权证书复印件、土地使用税的缴费凭证等。

3、本公告第二款中所披露的财务数据为委托人提供，均未委托第三****事务所进行评估和审计，拍卖人对以上数据不作任何保证，请竞买人自行尽调核实。

三、拍卖起拍价及拍卖方式：

拍卖起拍价：43万元，拍保证金：3万元；加价幅度：3000元或整倍数。

拍卖方式：增价拍卖。

四、竞买人应具备条件：竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织。竞买人应当符合相关法律、行政法规、规章规定的受让资格和条件；竞买人因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的展示时间：2026年05月14、15日，请在公告期内工作日时段电话预约时间（节假日等非工作时段恕不安排），标的具体竞拍条件及查看****公司或查看竞价网络平台标的竞拍页面，凡参加竞拍人务必知晓拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示标的拍卖说明等有关内容说明约定。

六、展示地点：标的物所在地；

七、咨询时间：自公告之日起至拍卖前接受咨询。

八、有意者，请于2026年05月18日16时前将保证金汇入我司账户（名称：****；账号：201********24866830；开户行：****营业部），并在“中拍平台”（https://paimai.****.cn/）进行实名登记注册认证及激活成功，付款人要与竞买人名称一致，须通过我司审核才能取得竞买资格。凡参加竞拍者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》、《竞买须知》 、网络平台规则等相关拍卖文件及条款。

九、拍卖佣金成交金额的1%、平台软件使用费成交价的0.15%由买受人承担（平台软件使用费具体收费标准以平台公布的《平台收费规则》为准。

十、特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的介绍、账务数据和提供的图片资料是由委托人提供，均未委托第三****事务所进行评估和审计，所有资料仅供竞买人参考，拍卖人不保证资料的真实性、不对标的物作任何担保。竞买人应在****公司的财务状况、法律事务、税务情况、资产状况等进行全面尽职调查，委托人及拍卖人对标的物的瑕疵（包括但不限于已知和未知的债权债务、税务、法律纠纷等）不承担任何担保责任。竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的全部现状和风险。

咨询电话：133****9980唐生、0750-****838-0罗小姐

联系地址：****门市**区江会路24号正平科技大厦十楼

2026年05月08日