吉安市瑞远拍卖有限公司永丰县副食品农贸市场内11-23号店面1年租赁权网络拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-05-15 09:30

预展地点：标的现场

预展时间：2026-05-08~2026-05-14

****农贸市场是县委、县政府纳入2023年城市功能与品质提升暨城市更新重点项目，为确保市场平稳运营，受委托，我公司定于2026年5月15日上午09点30分在中拍平台采用网络增价竞价的方式公开拍租下列标的。打开中拍平台首页（网址：https://paimai.****.cn/），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【****】查找本场拍卖会，点击进入（或手机“中拍平台”APP）拍卖下述场地租赁权。有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍卖标的及起拍价：

1号标的：****农贸市场内11号店面1年租赁权网络拍卖,标的****农贸市场内，建筑面积约19.68㎡，标的具体面积以现状为准。年租金起拍价18000元，竞买保证金3600元，竞价阶梯300元。

2号标的：****农贸市场内12号店面1年租赁权网络拍卖,标的****农贸市场内，建筑面积约21.62㎡，标的具体面积以现状为准。年租金起拍价15600元，竞买保证金3120元，竞价阶梯300元。

3号标的：****农贸市场内13号店面1年租赁权网络拍卖,标的****农贸市场内，建筑面积约21.62㎡，标的具体面积以现状为准。年租金起拍价15600元，竞买保证金3121元，竞价阶梯300元。

4号标的：****农贸市场内14号店面1年租赁权网络拍卖,标的****农贸市场内，建筑面积约21.77㎡，标的具体面积以现状为准。年租金起拍价15600元，竞买保证金3122元，竞价阶梯300元。

5号标的：****农贸市场内15号店面1年租赁权网络拍卖,标的****农贸市场内，建筑面积约21.77㎡，标的具体面积以现状为准。年租金起拍价15600元，竞买保证金3123元，竞价阶梯300元。

6号标的：****农贸市场内16号店面1年租赁权网络拍卖,标的****农贸市场内，建筑面积约21.57㎡，标的具体面积以现状为准。年租金起拍价15600元，竞买保证金3124元，竞价阶梯300元。

7号标的：****农贸市场内17号店面1年租赁权网络拍卖,标的****农贸市场内，为活禽宰杀店面，建筑面积约21.78㎡，标的具体面积以现状为准。年租金起拍价13200元，竞买保证金2700元，竞价阶梯300元。

8号标的：****农贸市场内18号店面1年租赁权网络拍卖,标的****农贸市场内，为活禽宰杀店面，建筑面积约19.81㎡，标的具体面积以现状为准。年租金起拍价13200元，竞买保证金2701元，竞价阶梯300元。

9号标的：****农贸市场内19号店面1年租赁权网络拍卖,标的****农贸市场内，建筑面积约14.01㎡，标的具体面积以现状为准。年租金起拍价11400元，竞买保证金2280元，竞价阶梯300元。

10号标的：****农贸市场内20号店面1年租赁权网络拍卖,标的****农贸市场内，建筑面积约9.85㎡，标的具体面积以现状为准。年租金起拍价10200元，竞买保证金2040元，竞价阶梯300元。

11号标的：****农贸市场内21号店面1年租赁权网络拍卖,标的****农贸市场内，****批发店面，建筑面积约14.65㎡，标的具体面积以现状为准。年租金起拍价11400元，竞买保证金2281元，竞价阶梯300元。

12号标的：****农贸市场内22号店面1年租赁权网络拍卖,标的****农贸市场内，****批发店面，建筑面积约14.43㎡，标的具体面积以现状为准。年租金起拍价11400元，竞买保证金2282元，竞价阶梯300元。

13号标的：****农贸市场内23号店面1年租赁权网络拍卖,标的****农贸市场内，****批发店面，建筑面积约14.43㎡，标的具体面积以现状为准。年租金起拍价11400元，竞买保证金2283元，竞价阶梯300元。

特别提醒：

1.租赁期限及租金付款方式：各标的买受人成交后需在5个工作日内与委托人签订合同，同时缴纳成交租金及各标的合同履约保证金1000元。

2.本次租赁的重大事项揭示及瑕疵详见**省豫章房****公司出具的赣豫章评报字[2026]B-0070号资产评估报告。

3.租赁期内买受人不得利用租赁场地生产、销售、经营国家规定的违禁品和从事任何违法活动，不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事、储存放射物品等。

4.租赁期内，买受人自行承担装修、装饰费用，以及水电、管理费等。在经营过程中所产生的税费、规费、水电费等一切费用全部由承租人承担。租赁期内，买受人自主经营、自负盈亏，以及发生的一切安全事故均由承租人承担。租期届满或终止，或租赁期内因买受人单方原因提前解除合同的，买受人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物和依附于该房屋的全部装修装饰及附属设施设备等不动资产(含隔墙、隔断、地砖、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备、给排水设施、壁柜、卫生间洁具、吊顶等)均无偿归委托人所有，买受人不要求委托人给予任何作价补偿且不得人为毁损，买受人人为损毁的，应给予委托人赔偿。

5.****农贸市场周边主要通道上占道经营，出店经营，以路为市，无证无照经营或者乱摆乱放，乱搭乱建。涉及农民自产自销的农副产品需在指定的位置销售。

6.租赁期满后，委托人若继续招租，则买受人须重新参与拍租，在同等条件下原承租方享有优先续租权；委托人若不再招租，则买受人须无条件将标的退还委托人，委托人不对买受人新添置的装饰、装修及相关设施设备作任何补偿；买受人不得人为损坏，如有损坏，买受人须恢复原状或按市场价赔偿。

7.本次竞拍所涉及标的的有关概述和有关资料仅供参考，拍卖所涉标的，全部依其现状（含瑕疵）处置。拍卖会相关公告、须知、目录、图片、文稿、预展等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。意向竞买人可现场进行查看，对各标的要求和情况进行判断，标的以实际现状交付。

二、预展时间：公告之日起至2026年5月14日17时止

三、预展及报名地点：标的现场

四、报名时间：公告之日起至2026年5月14日17时止

五、竞价方式：采用网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），本次竞价活动设置延时出价功能，在自由竞价活动结束前，限时竞价时间2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至2分钟。

六、受让方须具备的条件：

1.中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。本次网络拍卖不接受联合体竞买。标书代写

七、竞买须知：

1.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

2.任何进入中拍平台（https://paimai.****.cn/）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。

3.在公告期内，须自行对标的物进行实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐性瑕疵）和其他相关情况。未事先对标的物进行实地勘察的，由此所产生的一切风险由受让方自行承担，并负全部责任。

4.拍卖成交后，买受人需在3****公司签订成交确认书，5个工作日内与委托人签订合同。不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金**台交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

5.本公司及其工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

6.佣金支付方式：买受人须向拍卖人按租赁年限总成交金额的1%支付拍卖佣金，并向中拍平台按成交价的0.15%支付平台软件使用费。

7.成交后，买受人付清所有款项并与委托人签订合同（协议）后(保证金不抵租赁款)，****公司)凭委托人出具的退款函按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证金，****公司)在成交结束后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回。

八、报名须知及保证金缴纳方式：

1.有意竞买者登录中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。

2.****银行转账方式汇入以下账号：

户 名：****

账 户：211********0006165

开户行：****公司**支行

九、联系电话

1.委托人：137****4109谢先生

2.****：157****9911孔先生/189****2370邓女士

****公司

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2026年5月6日