绿翠园小区前期物业服务项目招标公告

招 标 人： ****

招标代理机构：****

一、项目名称：绿翠园

二、招标方式：公开招标

三、招标内容：

绿翠园小区项目地处**市**区**路209号，****路、南至华珊豪庭小区、****花园商业楼区、北至**路。总占地面积92395平方米，总建筑面积约208530.99平方米。整个小区由多层带电梯和高层住宅构成。

四、投标人的资格要求：

1）****管理部门登记注册的独立法人资格（提供营业执照复印件） ，且注册资金不低于 1000 万元人民币。

2）具备住宅物业服务经验，在管单个住宅项目建筑总面积20万平方米以上的项目不少于 1 个，住宅物业服务在管总建筑面积累计不低50万平方米。

3）拟任小区项目经理具备本科及以上学历，（须提供至少 12 个月以上（含12个月）为其缴纳社会保险的证明材料）。

4）投标企业未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等信用黑名单；投标人近壹年内未被消防救援机构作出行政处罚。

投标人须在报名文件中提供：信用中国查询截图；

****公司在报名截止当日以“信用中国”查询的结果为准。

5）无拖欠工资承诺函、****公司提供模板）

6）当资格预审合格的投标申请人过多超过5家时，招标人采取公开择优选择方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。

公开择优选择方式

（1）提供企业信用证明（未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的）计20分，物业服务企业所在地物业服务****社区****行业协会出具的诚信证明计10分，以上最高得30分。

（2）在管单个住宅项目面积20万㎡以上计10分，在管总建筑面积每增加10万㎡加2分，以上最高得40分（同一个项目不可以重复计分,资格预审时需提供合同原件备查，没有提供不得分）。

（3）近三年获市相关部门颁发的市示范物业服务项目每获得1个计5分、近三年获省相关部门颁发的省示范物业服务项目每获得1个计10分。以上总计最高15分。

近三年获市相关部门颁发的市党建引领物业服务工作市级示范点项目每获得1个计7.5分；近三年获省相关部门颁发的省党建引领物业服务工作省级示范点项目每获得1个计15分；以上最高15分；（近三年以本次招标公告时间计算，奖项以颁发时间为准计算）。

根据综合得分排序，由高到低排列五家投标人入围并领取招标文件。

择优选择过程中，若最后第五名可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。

本项目不接受联合体投标；以上提供的住宅项目合同不问是否过期全部必须有行****社区开具的在管证明，没有提供视为无效合同。请投标申请人带齐上述资料复印件并加盖单位公章（报名需带原件）方可报名（请先电话联系）。

招标文件费用：800元/套；

收取人：**** ；收取方式：现金 。

联 系 人：仇工 联系电话： 157****9418

报名地址：**市**区**路209号2幢101室

招标公告时间及报名时间

公告时间：2026年5月8日至2026年5月13日

报名时间：2026年5月9日至2026年5月14日

上午：9:00-11:00，下午：14:00-17:00

监督电话：****住建局：0511-****9975. 0511-****2230