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西安市未央区住房和城市建设局物业服务中标（成交）结果公告

结果-中标通知

陕西 -西安

发布时间： 2026年05月08日

摘要信息

中标单位

中标金额

中标单位联系人

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

代理单位

代理单位联系人

关键信息

城市建设物业服务公告

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

一、项目编号：****

二、项目名称：物业服务

三、采购结果

合同包1(物业服务):

供应商名称供应商地址评审方法是否价格扣除中标（成交）金额评审总得分

****

**省**市**区**路665号**城建大厦21层

综合评分法

否

234,925.00元

92.36

四、主要标的信息

合同包1(物业服务):

服务类（****）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)

1-1

餐饮服务

物业服务

（一）保洁内容 (1)负责办公区域清洁卫生（包括内墙、天花板、玻璃、高处灯具、通风口、地面、楼梯、扶手、走廊、通道、窗户、纱窗、门、桌、椅、宣传栏、指示牌、洗手间、办公室）。 (2)楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水。 (3)道路地面、绿地、每日清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角； (4)对垃圾每天进行清除、外运，做到垃圾日产日清，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾。 (5)对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。 (6)消毒灭害：垃圾房喷洒药水，每季一次，每年灭鼠、灭蟑螂三次，无明显蚊蝇滋生地、鼠迹。（二）保安服务内容 (1)值班看守，全院巡视。 (2)交接班：有详细完整的交接班记录； (3)外来车辆及外来人员登记。 (4)消防和安全巡查。 (5)值班室、院子和大门口环境维护。 (6)其他安全事故维序。（三）餐饮服务内容 (1)餐饮服务包括职工工作日用餐（早、中两顿餐），餐饮菜品配置如下： ①早餐：4种小菜(1荤+3素)+1咸菜+2种主食+1种杂粮+1种汤粥+鸡蛋。 ②午餐：2种荤菜+2种素菜+1种主食+1种汤粥+1种面食+1种水果+乳制品。（注：具体以采购人要求为准） (2)保证正常工作日期间膳食供应，如遇采购人双休日或法定节假日需临时提供供餐服务的情形，采购人提前通知服务方，服务方应不另外计算劳务报酬的提供供餐服务。 (3)服务方可根据经营方式提供供餐方案，但菜品及价格须报经采购人审定同意后方可执行且不得随意更改。 (4)食材、辅材的采购、餐厅设施设备、水、电的维护、维修等由采购人负责。 (5)根据市场价格制定菜单，抓好单项成本核算,每半月总结分析生产经营情况，改进生产工艺，准确控制成本率，不断提高厨房的生产质量。

（一）保洁服务要求 (1)大厅、走廊保洁标准： ①地面：表面洁净、光亮，无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、无油迹、无垃圾。 ②墙面：无积尘、无陈旧污迹，及时清理不当的张贴。 ③天花板及照明灯具：无积尘、无蛛网、无污迹。 ④各房间门、通道门：光亮、无陈旧污迹、手摸无明显的尘迹。 ⑤玻璃：洁净、晶莹透亮、无陈旧污渍、无水迹。 ⑥宣传栏、展示柜及其他自助设备设施：无陈旧手印、无污渍、无积尘。 ⑦垃圾桶：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒。 (2)卫生间保洁标准 ①地面、墙壁：无积尘、无污迹，无尿迹、无水迹。 ②洗手池、水龙头：台面及池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物，无积渍、无污物、按规范消毒。 ③镜面：无水点水迹、无尘土、无污迹。 ④便器：无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污垢、按规范消毒。 ⑤手纸架、不锈钢架：光亮、洁净、无手印。 ⑥纸篓、垃圾桶：污物量不超过2/3，外表面干净。 ⑦隔板：无积尘、无痰迹、无垃圾杂物，扶手无积尘。 ⑧污水池：无砂泥、无污渍。 ⑨灭蚊灯：无积尘、蚊虫定期清理。 (3)楼梯保洁标准 ①地面：无污迹、无陈旧痰迹、无碎纸烟蒂等垃圾杂物、无积水。 ②墙面：无积尘、无陈旧污迹，及时清理不当的张贴。 ③天花：无积尘、无污迹、无蛛网。 ④楼梯扶手：无积尘、无积渍。 ⑤窗户：玻璃明亮、无积灰，窗轨道清洁无杂物。 ⑥标识：干净，无不当张贴物。 ⑦消防设备等：表面无积尘、按规定摆放。 (4)办公室保洁标准 ①桌面、窗台：洁净无积尘、按规范消毒。 ②地面：清洁干净，无碎屑、无污渍。 ③墙壁、天花：无积尘、无蛛网、无污迹。 ④垃圾桶：外表干净，无垃圾爆满。 ⑤洗手池：表面清洁，无污垢。 (5)会议室保洁标准 ①会议桌台面无尘土，无烟灰迹。 ②会议桌、沙发椅保持整洁、光亮、无擦痕。 ③窗台、地脚线无尘土污迹。 ④地面无垃圾、角落干净、无发丝、无尘土。 ⑤门框及门把手无灰尘，无手印；（二）餐饮服务要求 (1)服务方以优质的服务为宗旨，通过提高工作效率，增加菜式品种，提高饭菜质量，物美价廉、薄利多销、保本微利，改善服务态度吸引职工就餐。 (2)严格按照《中华人民**国食品安全法》****餐厅的服务，提供安全、卫生、可口、周到的就餐服务；负责加工食品的质量与安全卫生，符合《中华人民**国食品安全法》等法律法规规定，严格按照省市县餐饮行业相关的标准要求执行。按规定做好食品留样、餐具洗消并做好记录。负责餐厅及操作间室内外的环境卫生。 (3)后厨工作人员应牢固树立食品卫生安全意识，拒绝加工过期、霉变及“三无”食材，不将闲杂人等带入后厨操作间，带病不上岗，保持个人卫生清洁。 (4)工作人员按采购人管理要求进行食材仓储管理，做到生熟分储、蔬菜与肉类分储等，并在各储藏柜标示食材名称、入库时间、储藏时效。 (5)食品加工制作过程干净卫生，加工食材清洗彻底，加工时生熟分案。 (6)服务方应当严格执行安全法律法规，建立、健全劳动安全各项规章制度，并对员工进行岗前安全教育和技能等培训，使其符合上岗的要求，具备相应的职业技能和业务素质。 (7)按规定的时间出餐，在保证出餐效率的同时，负责菜品出品质量的检查，确保合理使用原材料，控制菜品的装盘规格和数量，把好质量关，减少消耗,降低成本。如因客观因素不能准时开餐，服务方应提前通知采购人，并留有充分时间做出补救。 (8)未经采购人书面同意，服务方不得擅自对厨房、设施做任何变动。 (9)如服务方从业人员因操作不当、人为破坏等其他原因给采购人造成损失的，服务方应照价赔偿采购人。 (10)服务方须严格执行国家和地方环境与食品安全的标准及相关规定，严格遵守****职工食堂制定的各项规章制度，须满足工作人员的用餐需求，不得对外营业。（三）保安服务要求 (1)24小时值班看守，夜间确保执勤人员每小时全院巡视一次。 (2)有详细完整的交接班记录。 (3)禁止无关车辆进入采购人场地，禁止无关人员(产品推销及收购废品等闲杂人员)进入。 (4)负责值班室、院子和大门口环境整洁、有序、道路畅通。 (5)定期进行消防和安全巡查，发现问题及时报告。 (6)其他安全秩序维护，最大限度维护采购人单位区域内工作和安全秩序稳定

自合同签订生效之日起1年

（1）各项服务符合国家、省、市（行业）强制性标准及采购人要求的合格标准。（2）服务、产品（如有）执行的标准、规范：必须执行国家、行业强制性标准；没有国家、行业强制性标准的按①国家标准、规范→②行业标准、规范→③地方标准、规范→④团体标准、规范→⑤企业标准、规范类推顺序执行；凡涉及的相关规范，国家有最新标准的以最新标准为准，所有标准哪个标准高执行哪个标准。

234,925.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

田导红、田莉红、葛凡（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准及金额

依据《关于进一步放开建设项目专项业务服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）文件规定。

合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	物业服务	0.8	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

为进一步贯彻落实国务院和**省关于支持中小企业发展的政策措施，发挥政府采购政策导向作用，充分利用信息化技术，通过搭建信息对称、相互对接的平台，有效缓解中小企业融资难、融资贵问题。本着 “银企自愿，风险自担”的原则，成交供应商为中小企****政府采购贷款进行融资，通过“****政府采购合同融资平台”（http://www.ccgp-shaanxi.****.cn/）实施。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**市**区永祥路9号

联系方式：葛凡 029-****8667

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市**区雁翔路111号赛格﹒中京坊6幢1单元2层

联系方式： 029-****9979-8106

3.项目联系方式

项目联系人：任甜、郑婧婧、杜航、李亚男、袁歆雨、刘晶

电话： 029-****9979-8106

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2026年05月08日