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云智科技园项目物业服务外包
招标详情
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***********公司企业信息
项目信息
| 项目名称 | 云智科技园项目物业服务外包 | 项目编号 | **** |
| 项目地址 | **省**市**区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 园区管理服务 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 云智科技园项目位于**市**区兴新路138****科技园。总占地面积约6.06万平方米，总建筑面积约36.01万平方米。规定计容建筑面积约24.23万平方米，包括研发厂房面积约16.96万平方米、商业服务面积约2.48万平方米及配套办公面积约4.79万平方米。不计容积率建筑面积均为地下核增建筑面积（地下车库、设备用房和人防设施）。 本项目由3栋建筑组成,其中1栋A/B座为16～18层商业、配套办公、研发厂房，2栋A/B座为4层商业、研发厂房，3栋A/B/C/D/E座为15～19层商业、研发厂房。各塔楼1～2层为商业、研发厂房，地下室共二层，其功能为地下车库。 | ||
| 公告名称 | 云智科技园项目物业服务外包 | ||
| 公告媒体 | **阳光采购平台 | ||
| 发布时间 | 2026-05-08 18:00 至 2026-05-28 18:00 | ||
| 公告内容 |
详见招标公告。 |
||
标段信息
| 标段名称 | 云智科技园项目物业服务外包 | 标段编号 | ****-01 |
| 报价方式 | 单价 | ||
| 采购控制价（元） | ****3600 | ||
| 采购控制价（大写） | 伍仟叁佰捌拾肆万叁仟陆佰元整 | ||
| 采购控制价说明 | 1.入驻率≤50%阶段费用报价上限 ****700 元/月 （暂定4个月)； 2.入驻率＞50%阶段费用报价上限 ****400 元/月 （暂定32个月)。 3，****中心服务费用报价上限 24000 元/月（36个月） 最高限价说明或其计算方法： 最高限价=（入住率＞50%）* 32个月+（入住率≤50%）* 4个月+****中心服务费用报价上限* 36个月。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 1095 | ||
| 服务期说明 | 本次服务期限预计为36个月，具体起计时间以招标人书面通知之日为准。合同结束前三个月，甲方对乙方进行合同履约评价，评价等级达到优秀，可续签合同;否则不进行续签。续期最多不超过2次且不大于 24 个月，续期合同实质性内容不变，并在阳光采购平台进行公示。 | ||
| 招标/采购范围 | 一、本次物业服务为云智科园项目（含云智科园2栋B****中心二层）运营期服务，服务期限暂定为36个月，从招标人书面通知之日起计算。服务范围为项目规划红线范围内委托物业管理的区域（含云智科园2栋B****中心二层，建筑面积约851.10平方米），委托内容包括但不限于以下内容： 1.安全管理 2.消防管理（含维保） 3.楼宇本体及场地维护管理 4.设施设备管理及日常维修 5.****停车场管理 6.执行装修管理 7.保洁服务 8.绿化养护服务 9.四害消杀及垃圾清运服务 10.配合社团组织及品牌文化活动管理 11.日常物业客户服务活动管理 12.空置房物业管理 13.其他服务需求 二、3栋B座的物业服务由承租人自行负责管理，投标人对以上区域内不可分摊和不可分割部分实施管理。 | ||
| 资格条件 | 1.投标人须是中华人民**国境内依法注册、具有合法经营资格的独立法人或合伙制企业或其他组织； 2.近三年内（2023年5月1日至截标日），在我国境内有1个以上（含1个）不低于15万平方米产业园或商办物业管理经验及案例；标书代写 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-05-08 18:00 | 招标文件获取截止时间标书代写 | 2026-05-23 18:00 |
| 质疑截止时间标书代写 | 2026-05-23 18:00 | 澄清答疑截止时间标书代写 | 2026-05-26 18:00 |
| 投标文件递交截止时间标书代写 | 2026-05-28 18:00 | ||
| 保证金递交截止时间标书代写 | 2026-05-28 18:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | **阳光采购平台 | ||
| 开标时间标书代写 | 2026-05-28 18:00 | ||
| 开标地点标书代写 | **阳光采购平台 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | **** |
| 采购单位地址 | ||
| 联系人 | 何斌 | |
| 联系电话 | 186****1023 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
招标公告附件
| 文件类型 | 文件名 |
| 其他附件 | 附件5：招标公告 (1).doc |
附件（1）
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2026-05-08
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