开化县马金镇麻坞村共富果园基地、麻汰茶叶基地公开挂牌招租公告

受**县马金镇麻坞村集体经济组织委托，对下列集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

1.**县马金****基地公开挂牌招租,标的位于麻坞村前头垅、下汰、后山凸等地，面积共计约110亩。标的仅限用于合法的果园管护运营。租赁期限20年，租期内租金每五年递增15%（即第6年租金在第5年租金基础上递增15%，第6年至第10年租金保持不变，后续各周期租金均按前述方式依次递增）。首年租金起挂价66000元，竞价保证金15000元，履约保证金20000元，保证金不计息。

2.**县马金****基地公开挂牌招租,面积共计约200亩。标的仅限用于茶树管护、茶叶采摘与炒制、茶叶销售的合法经营。租赁期限20年，租期内租金不递增。首年租金起挂价60000元，竞价保证金15000元，履约保证金20000元，保证金不计息。

（按现状招租，标的四至界限以出租方现场确认为准，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.租赁期间，承租人须合理利用标的，不得改种和变更与标的不相关的经营，不得给标的周边生态环境造成破坏性损害。基地管理必须开展常态化的除草、施肥、修剪等管理措施，严禁有荒芜情况。

3.承租人应合理使用标的及其附属设施、设备，做好日常维护与修缮工作，费用自理。除不可抗力及出租方责任外，由于承租人及其他原因造成标的及其附属设施、设备发生损坏，由承租人承担修复和赔偿责任。

4.承租人不得擅自在租赁范围内违规搭建建筑物及其他设施，若确因经营需要，须向出租方提出书面申请，经出租方勘察同意并由承租人报相关部门批准后方能实施施工。

5.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切相关税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

6.承租人缴纳的款项出租方仅提供**省村集体经济组织统一收据（电子）票据，若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

7.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

8.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2026年5月20日17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于2026年5月21日10时整，通过**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)进行网络竞价。标书代写

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件：

1. **县马金****基地、****基地公开挂牌招租竞价规则.doc

2. ****基地）合同-样本 .doc

3. ****基地）合同-样本.doc

**县马金镇麻坞村集体经济组织

****交易中心

（****）

2026年5月8日