青竹湖曦园招商公告

青竹湖曦园招商公告

一、项目概况

（一）项目基础信息

青竹湖曦园由省属国企****集团旗下******公司匠心打造，坐落于**市**区青竹湖路467号（**大道与青竹湖路交汇处东300米），****中心金霞**关公湖片区核心腹地。项目总占地752亩，总投资约30亿元，规划打造集别墅、洋房、高层、公寓及商业配套于一体的复合型低密生态大盘，本次招商地块为项目内核心优质地块，占地45亩，地段稀缺、底蕴雄厚，未来发展价值与升值潜力毋庸置疑。

（二）核心区位与交通配套

1.区位优势：地块西、北两面紧邻8000亩太**森林公园，无缝相拥山林绿意；****社区内湖福湖，依山傍水、地势错落有致，坐拥天然稀缺生态盛境。兼得原生态山水宜居环境与全优成熟教育配套，是片区难得低密高品质商业综合体开发用地，宜居宜业，长远价值潜力无限。

2.轨道交通：项目距已通车地铁1号线**线金霞站约3公里，30****广场核心商圈；依托官方规划地铁9号线太**站，站位项目斜对面，未来双地铁加持，客流人气与价值潜力全面跃升。

3.公路路网：项目坐拥“四纵一横”立体交通，南临青竹湖路，西连**大道、**北路，东接中青路。

沿主干道向南直达**区、****中心；中青路无缝衔接绕城高速、北二环，快速通达全城。20分钟直达湘江世纪城方圆荟，30分钟抵达五一商圈；经绕城高速转黄花互通，约40分钟直达黄花机场，日常通勤、商务出行皆便捷高效。

4.公共交通：项目现已开通812路、129路、265路、382路、W125路、夜1路共6条公交线路，畅达全城。其中382路直达汽车西站，812路途经汽车北站、****政府，远抵鸭子铺商圈。未来更有新增公交线路规划，全面覆盖城市核心客流，公共出行便捷无忧。

（三）教育**密集，稳定客群支撑

青竹湖板块为**知名名校聚集区，教育氛围浓厚，师生及家长客群稳定且消费力强；

1.项目一路之隔即为****学校****一中旗下四**校之一，初升高6A升学率连续15年稳居**前****中学****中学中考成绩名列前茅）；

2.项目****学校****集团旗下十二****学校，近三年普高率达90%，四大五小上线率超30%）；

3.****幼儿园****小学，****小学为****学校直属分校，校领导与师资力量均由湘一输出，已正式开学，社区常住家庭客群基数庞大。

（四）成熟商业配套，消费场景多元

1.周边商业集群：项目斜对面**大道与青竹湖路交汇处**“湘一书香里”综合体，提供一站式吃喝玩乐购服务；15—20分钟车程范围内****广场、福晟MALL****中心，****中心项目规划超大型商业综合体，未来将成为**商业旗舰，带动板块消费升级；

2.特色配套加持：项****会展中心****中心，涵盖汽车体验、主题亲子乐园、特色咖啡馆等多元场景，日均人流量可观，为商业街带来额外消费客群。

二、招商标的与业态规划

本次招商的45亩地块，用地性质为商业用地，目前已完成三通一平工程，无任何待拆除建筑，可直接启动开发建设。地块可重点布局餐饮、酒店、生活服务、亲子教育等多元业态，精准匹配周边师生、常住家庭、商务人士及休闲客流需求。

三、招商要求与**模式

（一）意向承租方基本条件

1.依法设立并有效存续的法人、非法人组织或个体工商户，具有良好的商业信誉和财务状况，无重大违法失信记录；

2.具备与经营业态相匹配的品牌资质、运营经验和资金实力，优先引进连锁品牌、头部商户或区域优质**伙伴；

3.认同项目商业定位，能配合招商人完成业态规划、装修管理及运营规范，****社区商业环境；

4.未被列入失信被执行人名单、重大税****政府采购严重违法失信行为记录名单。

（二）**模式

本次招商采用公开挂牌转让方式推进，严格遵循公开、公平、公正和诚信的原则，意向**方可根据自身经营规划及资金实力，灵活对接相关**事宜，具体**细节（包括转让相关条款、后续运营要求等）可与招商人进一步洽谈协商

四、

******公司：鞠总 186****9712

****交易所有限公司：李经理 150****8051