岚山海洋食品产业园4#-102冷藏间经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-05-16 10:30

预展地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘，费用自理。

预展时间：2026-05-09~2026-05-15

天宏岚拍【2026】028号

受****委托，我公司定于2026年5月16日10时30分在******公司**会议室使用中拍平台https://paimai.****.cn/公开现状拍卖**海洋食品产业园4#-102冷藏间经营权，共计1个标的，详情如下：

展示时间及地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘。

二、竞买手续办理

1、竞买人为中国境内的个人、企业法人或其他组织。竞买人参加本次拍卖活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2、竞买人请于2026年5月15日17时00****公司办理相关竞买登记手续；报名时需持报名材料（自然人报名需提供本人身份证原件及复印件，企业法人或其他组织报名需提****事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团****基金会法人登记证书、法定代表人/负责人/经营者身份证明书（法定代表人/负责人/经营者参加报名时提供）或法定代表人/负责人/经营者授权委托书（授权人参加报名时提供）原件及加盖公章的复印件等）办理相关竞买登记手续，方可参加竞买。

3、竞买人报名成功后，请于2026年5月15日17时00分前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（账户名称：******公司，账号：810********1086537，开户行：****公司**支行，以到账时间为准，打款人须与报名人名称一致，需备注标的名称）。竞买未成功者的保证金于成交公示结束后5个工作日内无息全额退还。

4、竞买人办理相关竞买登记手续后，请于2026年5月16日10时30分在中拍平台https://paimai.****.cn/参加线上拍卖会。

三、特别提醒

1、本项目仅限食品冷藏加工类及相关行业，不得用于其他行业生产，竞买人所从事的加工作业，必须满足工商、环保等主管部门及街道主管部门的要求。

2、本项目要求竞买人在经营期间保持厂房的原有结构，不得擅自破坏建筑物、制冷设备及其附属设施的完整性，则委托人有权扣除履约保证金或终止合同，铺设地面及必要的装修改造等费用，由成交竞买人自行承担。

3、本项目经营期限3年（装修培育期不作为经营期），前3年电费扶持时间为扣除装修培育期之外的正式经营时间。

第一年自委托人正式将标的物（完成制冷设备安装验收，具备使用条件）交付给竞买人之日起，给予竞买人6个月装修培育期，装修培育期内不计算经营时间，不收取物业费，但期间所产生水电费须由买受人承担。

4、经营期满后，如需继续经营，可再续签合同，前2年管理服务费价格不上浮，但不再享受电费扶持，买受人须自己承担电费；第3年开始，管理服务费每年上浮不超过5%。

5、竞买人须在成交公示15日内，签订经营管理协议书，并一次性足额缴纳管****银行贷款手续提交工作)；若竞买人一次性缴纳3年管理服务费的，实际经营价格可在成交价格基础上下浮10%。

6、委托人负责****银行协调办理相关贷款；**银行同时提供物业贷和货物抵押贷款业务，详****银行相关部门。

7、双方合同期满后，本项目所招厂房内的附属设施由委托人处置。

8、本项目合同期限内，如因国家政策或建设需要，需终止本合同的，竞买人应无条件配合，管理服务费按照实际使用时间扣除，其余返还成交竞买人。

9、如合同期间，因成交竞买人加工生产行为与本区域主管部门的要求不符，受到主管部门处罚或责令整改等情况，造成的损失，由成交竞买人负责处理解决并承担损失。

10、本项目合同期限内，厂房物业管理等相关费用由竞买人自行承担，物业费按照实际使用面积收取。

11、合同期内，买受人要严格按照安全管理规定进行管理，如出现安全事故，由买受人自行承担。

四、其他要求

1、买受人应在成交后五个工作日内向委托人足额缴纳拍卖标的价款，如因买受人原因未能签订拍卖合同，则其缴纳的竞买保证金不予退还。并按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。”“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定执行。

2、本次拍卖前竞买人必须按照要求足额缴纳竞买保证金，买受人在成交后与委托人签订租赁合同，交纳拍卖成交价款和履约保证金，并支付拍卖佣金后，拍卖人将竞买保证金原路无息退还。

3、买受人需在成交后五个工作日内缴纳拍卖佣金，并按照拍卖成交额的0.15%另行向中拍平台缴纳软件使用费。

4、本次拍卖标的物质量、数量等以展示期间的实物现状为准，请竞买人自行实地踏勘，本公告信息及委托方提供的相关介绍、资料等仅供竞买人参考，委托人及拍卖人对拍卖标的的质量、品质、瑕疵等不做任何保证。

5、其他租赁事宜请在报名前自行向委托方咨询。

五、重要提示

本公告项下‘特别提醒’等条款，系委托人提出并提供的未来《经营合同》之核心内容，其法律效力及解释权归属于委托人与最终买受人。拍卖人已尽合理审慎义务进行形式披露，但不对其公平性、合理性及可执行性承担任何担保或保证责任。竞买人应于拍卖前自行咨询并完全理解相关条款，独立判断商业及法律风险。

咨询电话：

委 托 人：185****0815（徐主任）

拍卖公司：157****8906（刘经理）

报名地址：**市**区万斛**段**人家东侧**

******公司

2026年5月8日