公寓管理服务中心-北京市昌平区普通居住小区物业委托管理合同书-东关南里小区-询价采购（XJ2026-0219）

****学校博士后、助管、专家提供用房，总户数129户，东关****公司为**立昌物业****公司。由于物业管理的特殊性和保证服务的延续，我校129户的物业只能由**立昌物业****公司负责物业服务管理。

经费预算

97322.73元

技术指标

依据国家有关居住小区物业管理办法在本小区的监督下，实施对甲方房屋及周边环境的物业管理(包括绿化环境、卫生环境，公共设施环境，保安环境)。总户数129户，总建筑面积7420.13平方米，委托给乙方进行物业管理。物业类型为普通住宅。 服务内容如下：

1）保证甲方宿舍楼道及室外的清洁卫生，及时清运生活垃圾和定期清掏化粪池，并消毒洒药，防止蚊蝇孽生；

2）负责甲方宿舍楼及楼间公共设施的管理和维护，房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，甲方宿舍楼房屋建筑共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。（只限于小修）根据《**市物业管理条例》规定共用部位的更新、改造、更换按照建筑面积比例分摊，由产权人分摊费用；

3）定期以及冬、雨季和天气异常时对房屋和公共设备、设施、道路、绿地进行检查。每年至少两次，检查要有工作记录；

4）保洁服务：社区道路每天清扫一次、楼梯间每周清扫一次；

5）接受甲方住户的其他有偿委托服务。在接到甲方住户关于本合同服务范围内的服务请求后须在24小时内给予解决或答复。若遇住户提出有关漏水、断电、下水道堵塞维修请求，费用按合同规定执行。附：物业服务入户特约服务收费标准。

询价小组意见

询价小组意见：经讨论，决定拟选用**立昌物业****公司，报价97322.73元。

询价小组成员：王静娴，吕长宇，王京辉

质疑方式

询价结果公示期为三天，公示期间如有疑问，请致电010-****3226。