温州市鹿城区山福片区沙头工业区单元（3303021402）详细规划 批前公告

《**市鹿**山福片区沙头工业区单元（****）详细规划》

批前公告

由****委****设计研究院有限公司编制的《**市鹿**山福片区沙头工业区单元（****）详细规划》已完成中间成果审查。现根据《中华人民**国城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2026年5月8日---2026年6月6日（共30个自然日），公告内容如下：

规划范围北和**瓯江，西南至仰山线，规划范围总用地面积约148.86公顷。

本片区以高端智能装备为主导、新材料研发为支撑、绿色****经济开发区先进制造核心区。

1、人口规模：规划就业人口容量为0.35万人。

2、用地规模：规划总用地面积约148.86公顷，城镇开发边界内建设用地68.51公顷。

公共管理与公共服务设施用地面积为0.49公顷，占城镇开发边界内建设用地0.7%；

商业服务业用地面积为0.29公顷，占城镇开发边界内建设用地0.4%；

工矿用地面积为29.41公顷，占城镇开发边界内建设用地47.0%；

交通运输用地面积为12.05公顷，占城镇开发边界内建设用地17.8%；

公用设施用地面积为13.00公顷，占城镇开发边界内建设用地23.0%；

绿地与开敞空间用地面积为13.23公顷，占城镇开发边界内建设用地11.0%；

特殊用地面积为0.04公顷，占城镇开发边界内建设用地0.1%.

本单元区域对外交通设施包括国道G330**道仰山线。规划区内道路网采用方格网状道路系统，规划道路等级为支路。规划支路为盛福路、众纬路、润新路、德嘉路、工匠路、致信路等，道路红线宽度为12-16米。

规划以“绿色园区﹒智慧空间”为设计理念，依托瓯江生态基底优化滨水空间，构建生态底色；规划重点优化330国道沿线和瓯江的建筑风貌，确保与周边环境协调。工业建筑采用现代风格，色彩符合《**省工业建筑色彩设计技术导则(试行)》，立面材质建议以铝板、玻璃幕墙、金属复合板等为主。第五立面以平屋顶为主，在满足工艺前提下可增加屋顶层次性。

1、区位示意图 2、用地现状图 3、用地规划图

城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告期内将有关意见和建议反馈给我局国土空间规划科（建设用地规划科），我局将充分考虑提出的意见和建议。

公示时间：2026年5月8日---2026年6月6日

公示地点：****规划局网站http://zrzyj.****.cn/

****政府网站 http://www.****.cn/

山福镇宣传栏、地块现场

联系地址：**市横**路1号（****规划局**分局）

邮编：325000 联系电话：****8577 ****7689

2026年5月8日

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