罗阳村垦造水田发包项目交易公告

2026年05月09日

交易编号：J04-544********554866W-****0508-135199-4

受****的委托，定于2026-05-09 09:25:50在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的罗阳村垦造水田发包项目出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用小额简易方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与交易。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：1.土地性质和权属：出租的农村耕地如果是集体经营性建设用地，需依法登记，并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意；如果是农用地，出租方需拥有合法的土地承包经营权1。 2.合同和备案：签订书面合同并报发包方备案，对于集体经营性建设用地出租也需按规定履行相关程序. 3.土地用途：确保承租方使用土地的用途符合法律法规规定，不得随意改变耕地的农业用途1。 4.承租人资质：向承包人承租的，承租人需要具备农业经营能力或者资质. 5.审批程序：出租给本村集体之外的人时，需经村集体事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，****政府批准23。 6.禁止以租代征：禁止通过以租代征等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：罗阳村垦造水田发包项目

2、资产类型：“四荒”地

3、资产地址：罗阳村委大伍垌，白头水

4、资产面积： 269.00亩

5、消防验收情况：一、周边消防安全环境说明 周边建筑情况：田地周边XX米范围内无居民住宅/厂房/仓库等建筑物，最近建筑物距离约XX米； 水源条件：田地周边XX米处有天然水源（河流/池塘/水井），可供消防取水使用； 道路通行：田地周边有硬化道路/土路，消防车可通行/不可通行，最近消防通道距离约XX米； 电力设施：田地区域内/外有无电力线路，是否存在电气火灾隐患。 二、消防安全措施及承诺 出租方已对田地区域进行消防安全排查，确认无重大火灾隐患； 承租方在租赁期间如需搭建临时建筑、使用明火、存放易燃物品，须提前征得出租方同意并报相关部门审批； 承租方应自行配备必要的消防器材（灭火器、消防沙等），并定期检查维护； 租赁期间，承租方为消防安全第一责任人，须严格遵守《中华人民**国消防法》及相关规定； 如发生消防安全事故，由责任方承担相应法律责任及经济损失。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易要求

1、交易价格：90000.00 元/年

2、交易模式：小额简易

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 不递增

5、出租期限：1年6个月1天，预计从2026-05-09到2027-11-09止

6、免租期： 无

7、成交原则：首个意向人报名且保****银行到账时间为准）

8、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

9、交易保证金：500.00元（大写：伍佰元整）

意向人必须按照本项目的交易要求及方式先报名再将交易保证金转入保证金专用账号，保证金需要一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“项目交易保证金”）。交易成功后，交易保证金将在合同签订审核后按原账号返还（一般10个工作日）。

(1) 交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由意向人自行承担）；

(2) ****银行账号；

(3) 为确保交****银行系统的到账信息，建议意向人提前完成网上报名及交易保证金转账；

(4) 意向人支付交易保证金的户名必须与实际报名的用户名一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，均无法完成交易；

(5) 当项目在有效期内无人报名并缴纳保证金时，项目转为流拍。

四、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金；

5、交易结束，需在规定时间内确认并签署合同。

五、时间安排及要求

1、报名时间：意向人可于发布交易公告后的90天内登录（**省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名；

2、成交确认：首个意向人报名且保****银行到账时间为准）后 10 个工作日内交易双方签定合同，****中心，未在规定时间内签署并上传的视为自动放弃该项目。

六、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

七、特殊说明

1、税费承担特别说明：无

2、其他条款：无

3、其他情况特别说明：无

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

八、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市****

联系人：李永南

联系方式： 138****6766

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****政府

地址：**省**市**市塘镇人民路68号

联系人：梁国珩

联系电话：0766-****048

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**市罗城街道大岗东路54号

联系电话：0766-****521

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****政府

2026年05月09日