杭州市余杭区良渚街道良港路马家弄37号一层房产（原泡沫厂照相馆理发店）及良港路原泡沫厂豆腐店1号房产、2号房产三年租赁权项目

****2026年5月21日10时起至2026年5月22日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市**区良渚街道良港路马家弄37号一层房产****理发店）及良港路原泡沫厂豆腐店1号房产、2号房产三年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物**市**区良渚街道良港路马家弄37号一层房产****理发店）及良港路原泡沫厂豆腐店1号房产、2号房产三年租赁权，具体详见下表：

二、竞价标的租金均为一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期三年，从第二年开始，每年租金在上一年的租金基础上递增3％，以此类推。竞价标的《房屋租赁合同》履约保证金均详见上表，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）此次房屋租赁使用权均为国有资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）本次竞价房产中，**市**区良渚街道良港路马家弄37号房产一层****理发店）仅用于作为居住及仓储（非污染、非易燃易爆物品、非危化品）使用；良港路原泡沫厂豆腐店1号房产、2号房产可用于居住及仓储（非污染品、非易燃易爆品、非危化品）及无污染无噪音的商业、服务业（具体可使用行业以主管部门审批为准）。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。

（三） ****房产所在楼层详见上表，房产具体位置及具体情况请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况，网上公示图片仅供参考，具体以各竞买人实地看样为准；请各竞买人谨慎参与竞拍，一经报名出价则视作对房屋情况的完全了解并接受房屋实际情况，责任自负，请各竞买人知悉。

（四）竞买人需遵守产权方统一物业管理，按照房****公司相应标准缴纳卫生费、水电费、物业费、网络费等日常费用，用电调度服从统一调配。

（五）装修期：无装修期,标的房产自交付之日起，水、电、煤气、物业费用等日常费用均由竞买人承担。

（六）腾空期：无腾空期。

（七）本次竞价房产部份为毛坯，部份存在一定装修，未办理产权证且未做消防验收，竞买人办理相关证照自行负责，产权方及****对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会给予一定协助，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与拍卖，一经报名出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负。

（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。

特别提醒事项：

1.本次竞价房产部份无实际门牌号，请各竞买人务必竞拍前实地查看房屋具体位置及具体情况，一经报名出价则视作为上述条款的认可并接受。

竞拍成功后，涉及房产后续移交的，产权方不负责清理房产内的物品及垃圾，所有垃圾及物品均由竞得人自行处理，由此产生的垃圾清运费等由竞得人自行承担，请各竞买人知悉。

2.竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，装修过程必须符合城管及其他政策规定，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

3.由于本次竞价标的周围多为居民区，竞拍成功后，竞买人对于房产的使用过程中不得产生噪音、污染等影响周边居民正常生活的行为。

4.本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，望各竞买人知悉！

5.竞拍成功后，竞买人需将履约保证金按照产权方交到指定账户中,请各竞买人知悉。

6.租赁期间，所有竞拍房产内的人身安全、消防安全、食品卫生安全均由竞买人负责并承担所有责任。

7.租赁期间，如遇政府执行拆迁政策，竞买人应无条件配合，产权方按竞拍价格折算无息退回剩余租期款，装修费用一律不予补偿。

（九）本次竞价房产均拒绝联合竞拍。

（十）本次竞价房产均无优先竞买人。

（十一）请竞买人****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年5月27日16时前在线下将竞价余款缴入****账户(户名：******财政所，开户银行：******银行****公司梦栖支行，账号：201********7292);履约保证金缴入****保证金账户(户名：****保证金账户，开户银行：******银行****公司梦栖支行，账号：201********8516）。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录标书代写我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2026年5月27日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至****签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；自然人需上传报名人身份证。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2026年5月20日16时止，有意者请与****委托的****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。****及****对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人****通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f) 标的物移交手续由****办理，所涉及的税费根据法律法规由双方自行承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”

受托方联系方式：153****2350，联系人：邵经理

受托方联系地址：**市临平区东**路59-1****中心33楼

****

2026年5月9日