中拍平台北京市东城区华冠丽景嘉园1处住宅房产租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-05-18 10:30

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-05-09~2026-05-17

本公司受委托定于2026年5月18日上午10:30在中拍平台（https://paimai.****.cn）对以下标的以网络拍卖的形式公开拍卖。

一、拍卖标的：

备注：竞买方报名竞拍前需联系受卖方进行实地看房，认可房屋当前现状，且需要与受买方达成共识。

二、拍卖时间：

拍卖时间：2026年5月18日，上午10时30分

三、标的拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.****.cn

四、拍卖标的展示的时间：

展示时间：2026年5月9日至2026年5月17日下午17：00止。

五、标的展示地点：标的所在地

六、竞买登记手续、报名资格：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.应具备良好的财务状况和支付能力，拥有合法的经营手续和商业信誉，承诺资金来源合法。

3.最近三年内，与产权人未发生法律纠纷或欠租行为。

4.未被列入失信被执行人名单、严重违法失信名单（黑名单），以国家信用信息公示系统网站查询结果为准。

5.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人（竞买人）资格或者条件有特殊规定的，买受人（竞买人）应当具备规定的资格或条件。

6.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

7、有意竞买者请在中拍平台（https://paimai.****.cn）先进行注册和实名认证；

8、通过线上提交报名申请，缴纳竞买保证金，竞买不成者，保证金于拍卖会后的5个工作日内无息退还；

账户名称：****

开户账号：913********700000140

开户行名称：****银行**北沙滩支行

保证金备注：“华冠丽景嘉园保证金”

7、保证金截止时间：2026年5月17日17：00分止。标书代写

七、特别说明

1、本标的竞拍为公有资产交易，标的物按现状竞拍。公告所列示的标的物面积仅作参考，不作为确定租金的依据，最终以标的物实际面积为准。标的物实际面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，产权人不提供任何承诺及服务。

2、租赁期间内，承租人不得以任何形式将标的全部或部分转租、分租或转借。未经产权人书面同意，承租人不得用标的引进、**经营、联营或入股。若发现转租行为视为承租人单方违约，由此造成的损失及后果由承租人负责，租赁期满后，标的物内承租人自行添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权人所有，承租人不得拆除或损坏。

3、意向竞拍人应充分考虑并接受标的物的现状情况。租赁期内对标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租人自行办理和承担，未经允许，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构。租赁合同终止，承租人无权要求产权人对装修进行任何补偿。

4、承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。在租赁期间应做好安全工作，并与产权人签订安全协议、物业管理协议、廉政协议等相关手续，并承担标的房屋内发生的水、电、燃气、通信（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5、租赁期内，如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调整的，产权人及时通知承租人，承租人应无条件接受。若造成承租人停业的，则停业期间产权人不向承租人收取租金。造成该物业征收、拆除等，产权人有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受,双方互不承担违约责任。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，且该部分装修由承租人实施的承租人可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，承租人无条件认可。产权人不承担承租人任何损失, 承租人不得向产权人主张任何形式的征收补偿、安置、装修补偿。

6、隐瞒或伪造报名材料取得竞拍资格，如成交的，取消其成交资格；如未成交的，但对成交结果产生影响的，应承担相关责任。

八、其他说明

1、本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不做担保。

2、竞买人应到实地看样，并在“详细了解该标的的总体规划、配套设施、周边环境、房屋现状的全部情况，且对该状况无任何异议并同意按现状经营”的情况下方可报名参与本次拍卖活动。报名时，竞买人应知悉并同意《竞买须知》《中拍平台拍卖规则》《网络拍卖平台使用协议》及其补充协议及其他相关文件样本，办理参拍手续。

3、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到拍品保留价，拍卖不成交。

4、拍卖成交后及标的移交，拍卖中标方需支付本标的拍卖佣金，在10个工作日内与委托人签署本标的《租赁合同》及办理拍卖标的交接手续，同时向委托人支付本标的相关其他租赁费用，具体费用事项与委托人协商确定，并签署相关法律文件。

联系方式：刘先生 185****1830

技术服务电话：****985988