四会市龙甫人才保障性住房综合体项目工程设计评标报告

招标项目名称 标段（包）名称 评标结束时间

**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程设计

**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程设计

2026-05-08 15:21:03

评 标 报 告
项目名称：**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程设计
标段编号：****
招标人：****
招标代理机构：****
日期：2026年05月08日

评 标 报 告

一、招标条件
本招标项目**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程设计****改革局核准建设。招标人为****,工程所需资金通过企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程设计进行公开招标。本次招标对投标人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点：**市龙甫镇。
2.工程规模：项目规划用地面积约4712.19㎡(约7.07亩)，总建筑面积约16558㎡。其中计容建筑面积约13559㎡，不计容建筑面积约2998㎡。工程主要内容包括1栋十三层综合体、2栋八层人才保障房，同步配套相关基础设施。涵盖建筑装饰工程、电气工程、给排水与消防工程、人防地下室建筑工程、基础设备购置等。
3.招标范围：
本次设计招标范围包括但不限于：方案设计、初步设计及编制概算、施工图设计及编制施工图预算、配合施工图审查、配合相关报建报批、配合竣工验收、配合竣工图指导、项目全过程中的方案优化及设计变更等设计及相关技术服务；涵盖建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、人防、绿建、节能、智能化、室外配套等专业设计内容。
4.最高投标限价（万元）：150.00

三、招标过程
1.招标方式
该项目采用公开招标方式。
2.招标文件的编制与核备
本项目招标文件由招标人委托招标代理编制，已按程序上报****建设局备案，并已按程序上报有关部门核备。
3.公告及招标文件出售
本项目招标公告于2026年04月18日在**省公共**交易平台，**省招标投标监管网和****官网上发布。符合条件的投标申请人于2026年04月18日00时00分至2026年05月08日 09时30分登****交易中心系统网上招标系统的本工程项目专区进行网上投标，已办理网上投标的投标申请人于2026年05月08日09：00至09：30凭 CA 证书登陆**市不见面开标大厅系统选择本项目进入开标大厅进行签到。
4.投标文件的递交及开标情况
2026年05月08日09:00至09:30时招标代理****交易中心****中心开标二室登录“不见面开标大厅”，在递交投标文件截止时间: 2026年05月08日09：30后公布投标人名单，并进行电子投标文件的解密及唱标程序，按照招标文件上的开标程序严格有序地进行开标工作，详见《开标记录表》。

四、评标工作
本项目评标工作在监督单位委派代表、招标单位委派代表的监督下，于2026年05月08日10时45分****交易中心****中心评标二室进行。具体评标情况如下：
(一)评标标准、评标办法
本项目评标采用综合评估法，评标工作根据本项目招标文件中所规定的评标标准、办法（评标办法详见招标文件）依法进行。
****委员会组成
评标工作由招标人根据本项目招标文****委员会负责。评标委员会组成为：由**省综合评标专家库中随机抽取的5名专家，分别为 专家1 、 专家2 、 专家3 、 专家4 、 专家5（异地专家）。评标前，****委员会民主推荐， 专家1 专家为评标组长并主持评标工作。
(三)评标程序
评标时，本项目同时进入评标会议，并根据招标文件的评标办法进行评审，评审具体过程如下：
1.初步评审(形式评审、资格评审、响应性评审)
评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，首先对所有投标文件进行初步评审。
****委员会评审，各投标人均通过投标文件初步评审。
2.详细评审
2.1评标委员会按本章第 2.2 款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。
（1）按本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对商务部分计算出得分A。
（2）按本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分B。
（3）按本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对投标报价部分计算出得分C。
（4）各评委评出各有效投标文件各部分的得分,再取算术平均值作为该投标单位的各部分最后得分。
2.2计算总得分
投标人总得分=商务部分得分+技术部分得分+投标报价部分得分
2.3评分时，遵循以下计分规则：
评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
投标人综合得分=A+B+C。
3.澄清和补正
****委员会未提出投标文件的澄清要求。
4.推荐中标候选人
评标委员会按照各投标人综合得分由高到低排名推荐3名中标候选人。

五、评标结果
经评审，评标委员会推荐 **市龙甫人才保障性住房综合体项目工程设计 的中标候选人名单如下：
序号 中标候选顺序 中标候选人名单 项目负责人 工期 （日历天） 投标总报价 (元) 投标下浮率 (%) 综合得分（分） 排名
1 第一中标候选人 **** 文发才 147 ****500.00 1.50 90.24 1
2 第二中标候选人 **省****总院****公司 何晓辉 147 ****500.00 0.50 83.80 2
3 第三中标候选人 ****集团****公司 李星平 147 ****500.00 3.50 82.53 3

**市龙甫人才保障性住房综合体项目工程设计
评标委员会
2026年05月08日
招标单位代表（签字）：
见证单位代表（签字）：
监督单位代表（签字）：
招标代理机构（签字）：