深圳市南山区公园管理中心北部片区（北面区域）16个公园综合管养物业及运营服务

一、合同编号： YXHT-****-A-2026-3

二、合同名称： ****北部片区（北面区域）16个公园综合管养物业及运营服务

三、项目编号： ****

四、项目名称： ****北部片区（北面区域）16个公园综合管养物业及运营服务（1年）

五、合同主体

采购人（甲方）： ****

地 址： **区南光路288号

联系方式：136****8318

供应商（乙方）：****

地 址：**市******社区安托山九路2****花园****中心球场办公区

联系方式：176****6139

六、合同主要信息

主要标的名称：综合管养物业及运营服务

规格型号（或服务要求）：严格按照标准开展综合管养物业及运营服务工作。

主要标的数量：1

主要标的单价：****6080.56

合同金额： 1388.608056万元

履约期限、地点等简要信息：履约期限：1年。地点：**市**区

采购方式： 公开招标

七、合同签订日期： 2026-04-25

八、合同公告日期： 2026-05-09

九、其他补充事宜：第一条 修改并明确费用的构成 一、将原合同条款第九条公园综合管养物业服务费用的第二款：“合同服务费采用全包干制，包括但不限于人员工资福利、养老保险、医疗保险、失业保险、机械费、车辆维护费、保洁和管养材料费、农药施肥材料费、乔、灌木防护材料费、工具费、灌溉设施及公厕设施维修费、水电设施维护材料费、垃圾清运、公厕吸粪、公共秩序维护、“四害”消杀与防治、运营和维护管理、公共设施维护维修、安全责任赔偿、通胀风险、利润、管理费、税金等一切费用。在本项目服务期内水、电费由甲方承担，合同金额在合同期限内不做调整。”修改为“合同服务费采用全包干制，包括但不限于人员工资福利、养老保险、医疗保险、失业保险、机械费、车辆维护费、保洁和管养材料费、农药施肥材料费、乔、灌木防护材料费、工具费、灌溉设施及公厕设施维修费、水电设施维护材料费、垃圾清运、公厕吸粪、公共秩序维护、“四害”消杀与防治、运营和维护管理、公共设施维护维修、安全责任赔偿、通胀风险、利润、管理费、税金等一切费用。在本项目服务期内，乙方绿化管养、卫生保洁及物业服务产生的水费（景观用水、外接用水及游园服务等非生产用水除外）；****园区公共厕所产生的用电，由甲方协调独立装表计费，电表安装及后续电费由乙方承担，上述产生水、电费用由甲方根据实际使用情况先行扣缴后，在应支付给乙方的服务费中扣除对应金额（以双方共同确认计量数据为准）。但合同约定的应由甲方支付的费用不在“包干”范围，由甲方自行负担”。 二、删除原合同条款第三条项目工作内容、工作量中备注内容第五项：“水电费划扣：本项目涉及的水电费匀由甲方定期支付（项目如存在物业运营内容，相关部分水电费由乙方自理），乙方无需另行支付，投标单位投标报价时应予以充分考虑。” 第二条 合同相关参照管理标准更新 一、为加强公园管养服务质量的监督检查和考核验收，原合同约定参照执行的《******执法局所属公园综合管理服务监督考核管理办法》、《****中心****管理部综合管养物业服务监督和考核办法》统一变更为《****中心公园服务项目监督考核管理办法（试行）》。 二、为推进绿化管养提质升级，原合同第四条项目服务要求第（一）款：绿化管养服务中第三项乔木的管养标准⑥：“做好园内古树名木的管养工作，其管养标准执行《**市农业地方标准：园林绿化管养规范》。” 变更为“做好园内古树名木的管养工作，其管养标准执行《园林绿化管养规范》（DB4403/T 87-2020）。” 第三条 修改甲方权利条款 将原合同条款第七条甲方的权利义务第（十五）：“项目为合同期内实施，甲方每季度了解掌握项目工作进度及资金运作情况，每半年对乙方资金的使用情况进行审核一次。协调乙方在提****政府部门和单位、为开展绩效评估，甲方应对乙方制定具体的考评意见。”修改为“项目为合同期内实施，甲方有权了解并监督项目工作进度及资金运作情况。协调乙方在提****政府部门和单位、为开展绩效评估，甲方应对乙方制定具体的考评意见。”

附件：