北京中心城市5个项目2026年消防维保与消防检测服务

**中心城市5个项目2026年消防维保
与消防检测服务采购公告

（采购编号：****）
采购项目所在地区：**市
一、采购条件
****中心城市5个项目2026年消防维保与消防检测服务采购（采购项目编号： 同上 ），已由项目核准，项目资金来源为 自筹 ，具备采购条件，现进行 公开询比采购
二、项目概况和采购范围
1、项目概况：**紫郡府140000㎡、**郡兰园240000㎡、**中国府308926.3㎡（商品房与公租房222926.3㎡及回迁区域86000㎡）、东誉府65333.95㎡、京玥兰园90935.08㎡，项目类型为住宅。
2、采购范围：**中心城市3个项目（中国府、紫郡府、紫郡兰园）2026年消防维保与检测服务，维保方式为半包，合同服务期限12个月；**中心城市2个项目（京玥兰园、东誉府）2026年消防检测服务，合同服务期限12个月。
2.1.**紫郡府、紫郡兰园、中国府等3个项目消防维保与消防检测服务合同期限拟定2026年7月15日至2027年7月14日。
2.2.**东誉府、京玥兰园等2个项目消防检测服务合同期限拟定2026年6月1日至2027年5月31日。（具体时间以甲方通知为准）
（一）消防服务内容及考核标准
1.本次消防维保服务内容包括但不限于：火灾自动报警系统的火灾自动报警控制器、探测器、控制接受模块、信号模块、声光报警器、手动报警按钮等触发装置、消防备用电源；自动喷淋系统相关的湿式报警阀组、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵及控制柜、喷淋头、水泵接合器、稳压系统及喷淋管网及阀门、消火栓系统室内消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、取
水口、消火栓按钮、消防水带、消防水泵及控制柜、消火栓系统所有管网及阀门等；防排烟系统的防排烟风机、电控箱及控制接口、各种风 口、风阀及消防电器控制部分、消防电话、应急广播系统；消防电话、应急广播系统以及消防电气控制部分及设备等；消防疏散系统的消防应急照明、疏散指示灯等；自动气体灭火系统各阀门、压力表、储气罐、管网、前端报警装置、联动装置等；防火卷帘门系统防火卷帘门、电机、防火卷帘门控制箱等进行检查维护保养维修。消防联动设施设备电气控制部分（不包括电梯等设施本身，如乙方发现设备本身故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理）。
2.消防与配电系统检测服务内容为：对运行中的高低压电气设施的安装、使用、维护、和保养等情况进行电气防火安全检测；检测火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线的安装及其保护状况；检测火灾报警控制器、探测器的安装质量及报警功能；检测消防供水系统水泵、管网压力、阀门、标志、相关电器件及输送消防水的功能。
3.消防维保每月检测不低于报警主机总点位 10%、半年检测不低于报警主机总点位 50%、全年 100%检测，消防故障点位数量不超报警主机总数 0.05%，屏蔽点位 0，维保人员经验不低于 5年，每月4 次巡检，每月维护保养 1 次，维保人员项目巡检与维护必须在消控室进行签到与签退，每年组织不低于2 次消防应急预案演练与消防安全培训，每月进行消控室操作人员 1 次培训，政府临检工作必须提前 2 小时到岗进行备勤，一般故障24 小时内恢复，非易损件故障依据合同约定内恢复，详见消防系统维修保养标准与合同履约及考核标准。
4.服务年度内提供一次消防系统检测及出具检测报告。
本次采购为其中的：一标段
三、响应人资格要求
1.报名响应单位需为****库内合格供应商（服务类-WYF05消防维保）。
2.资质要求：****商行政主管部门核发的有效法人营业执照 ，并在有效期内 ，可提供增值税专用发票；公司注册资金≥400万且在京有效经营年限不低于5年同时具有独立办公场所与从事消防维护保养与检测不低于2年。
3.业绩要求：近三年内（2023年1月1日至今）在**地区消防维保服务或消防检测服务项目业绩2个及以上业绩，单个项目业绩金额不得低于15万元，履约情况良好。
4.财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。
5.其他要求：/。
只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据响应人近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非能建采购平台注册的响应单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。
四、采购文件的获取
获取时间： 以能**台发布时间为准
获取方法： 注册并登陆中国能建电子采购平台（网址：https://ec.****.cn）电子采购文件。
五、响应文件的递交
递交截止时间： 以能**台发布时间为准 加急标书代写
递交方法： 电子版上传至中国能建电子采购平台
递交地址： 电子版上传至中国能建电子采购平台
六、开标时间及地点 加急标书代写
开标时间： 以实际开标时间为准 加急标书代写
开标方式： 采购人通过中国能建电子采购平台组织开标，响应人通过线上方式参与 七、其他公告内容 加急标书代写
1、本次采购公示期为2天，以平台发布公示开始计算，逾期进行的平台报名一律视为报名失败，后期无法参与本项目。
2、参与本项目投标需办理CA，具体办理方式如下： 电子标服务
1）办理网址：访问中国能建电子采购平台首页后https://ec.****.cn/, 单击“CA办理”。
2）办理类别：初始办理、证书更新、证书解锁。
3）办理指南：CA办理网址内。
4）办理时间：2个工作日（提交订单后，顺丰快递发出）。
5）客服电话：022-****1234 拨1，再拨1。
如参与本次投标报名成功请积极办理CA电子签章，合理安排好时间。如因电子签章办理等问题导致的投标失败，招标方对此不承担任何责任。
3、询比采购响应单位报名账号须为****合格供方库内单位，专业分类须为：物业服务类-WYF05消防维保，不满足要求的不得参与本次采购，采购人在能**台“资格评定”时不予通过。
八、监督部门
本采购项目的监督部门为 ****纪委 。
九、联系方式
采 购 人：中****公司
地 址：**市5个项目
联 系 人：方清忠
电 话：136****9403




采购人主要负责人（项目负责人）： （签名）

采购人：中****公司****公司（盖章）