中国铁路北京局集团有限公司北京京铁大方物业管理有限公司所辖项目保洁服务二次竞争性谈判采购公告

一、采购条件

****拟对所辖项目采购保洁服务，采购资金已落实，具备采购条件，现对****所辖项目保洁服务进行公开竞争性谈判。

二、采购范围与采购要求

2.1项目概况

（1）项目名称 ：****所辖项目保洁服务采购

（2）项目地址：北****车站西街2号院12号楼。

（3）项目概况：项目总建筑面积 2654.82平方米（含地上三层地下一层）。

2.2采购要求：

1）派驻2名保洁人员，派驻的人员应在18周岁以上，60周岁以下，身体健康，无违法犯罪记录。

2）保洁区域：

本项目约定的所有管理区域，包括：大厅、走廊、楼道、卫生间、活动室、会议室等。

3）保洁服务内容及质量标准

详见第四章合同附件

2.3最高限价：含税人民币8.95万元。

2.4采购期限：2026年6月1日至2026年12月31日。

三、供应商资格要求

3.1资质要求

（1）满足《****政府采购法》第二十二条规定，具备独立法人资格，持有有效的营业执照（经营范围包含保洁服务）；

（2）为一般纳税人。

3.2业绩要求

近2年内（自递交响应文件之日起前2年）完成不少于2项的类似业绩，附能证明项目业绩的中标通知书或合同关键页原件扫描件并加盖公章。

3.3财务要求

报价人须提供采购年度前三年内（2023年-2025年），****事务所或审计机构审计的财务会计报表或报价人出具的财务报表，包括资产负债表、现金流量表和利润表的复印件。（报价人的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。）

3.4信誉要求：供应商存在下列情形之一的作废标处置

（1）供应商在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单。

（2）供应商及其法定代表人（单位负责人）近两年内无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（wenshu.****.cn）查询结果为准。

（3）供应商在“国铁采购平台”（http://cg.****.cn/）信用评价菜单中的信用评价结果中被列为行为类或产品类对应的黑名单或处于处罚期内。

（4）近三年内存在重**全事故、违规、违法记录。

3.5联合体要求：本项目不接受联合体参与谈判。

四、获取谈判文件

4.1竞争性谈判文件获取时间：2026年5月9日16时00分至2026年5月15日16时00分。

4.2竞争性谈判文件获取地点：国铁采购平台。

4.3竞争性谈判文件获取方法：在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询010-95306-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（https://cg.****.cn/）-招标（试）-公告-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询010-95306-8）-待审核通过后完成购买采购文件。

4.4竞争性谈判文件售价0元。

五、响应文件递交的截止时间、谈判时间及地点标书代写

5.1响应文件递交截止时间：2026年5月25日 8时30分。标书代写

5.2响应文件递交地点：北****车站东街甲13号院1号楼西侧裙房标书代写

5.3谈判时间：2026年5月25日 9时00分。

5.4谈判地点：****会议室

六、联系方式

采 购 人：****

地 址：北****车站东街甲13号院1号楼西侧裙房

联 系 人：李鑫卓

电 话：010-****1790

本公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn）上发布。

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日期：2026年5月9日