闽侯县甘蔗街道昙石村恒心路公建房5号楼10号店面

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**县甘蔗街道昙石村恒心路公建房5号楼10号店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****

2、资产权属人联系电话：182****4855

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：45元/(平方米﹒月)

6、租金支付方式：中标公示期结束后，依据中标通知，中标者7个工作日内到****签订合同并缴纳首期租金及履约保证金，如7个工作****委员会签订合同，则视为中标者违约。租金按年度缴纳，押半年付一年。第一至第三年按中标价交付租金，第四至五年的租金按中标价递增5%，租金计价金额以最终中标确认函为准。租金采取转账的方式，按年支付。(具体以实际签订的合同为准，平台可提供合同作为参考)。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：以最终中标确认函，中标价半年度房租为押金。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起竞价成交的项目，交易服务费暂按《****收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（2）意向承租人应当具备的基本条件：：具有完全民事行为能力的自然人，且在租赁合同签署当日，其年龄已满18周岁且未满61周岁；

（3）履约保证金支付方式：履约保证金需要缴交到出租方对公账户，在竞价成交公告结束后，签约合同时缴纳。中标公示期结束后，依据中标通知，中标者7日内到****签订合同并缴纳首期租金及履约保证金，如7****委员会签订合同，则视为中标者违约，竟价保证金由出让方没收，不予退还；

（4）承租人必须在签约合同时向出租方缴纳履约保证金和第一期租金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

（5）其他：未经出租方同意，承****商铺分割经营、转租、转借他人；

（6）出现以下情况之一的，将被取消中标资格，没收保证金：

①承租人提供虚假竞价文件骗取中标的将被取消中标资格并没收其竞价保证金；

②承租人未按文件规定与出租方签订租赁合同的视为放弃中标，其竞价保证金予以没收；

（7）租金递增方式：第一至第三年按中标价交付租金，第四至五年的租金按中标价递增5%，租金计价金额以最终中标确认函为准；

（8）实际成交金额仅为出让方实收租金金额(不含税价)，不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费、卫生费、税费等其为实行使用承租标的而应当付出的所有费用；

（9）其他未列明事项，详见合同。

10、受让方资格条件：

（1）向本集体经济组织成员及本集体经济组织成员外流转；

（2）具有完全民事行为能力的自然人，且在租赁合同签署当日，其年龄已满18周岁且未满61周岁，具有良好的商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力；

（3）参加本次招租活动前，近三年内在经营活动加没有重大违法记录且未没列入失信被执行人的。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年5月9日至2026年5月14日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年5月14日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：30000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年5月14日17时。

5、展示时间：2026年5月9日至2026年5月14日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**县**省**市**县**县甘蔗街道昙石村恒心路76号。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年5月15日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1（元/(平方米﹒月)），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：****

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自****收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****服务中心

2026年5月9日