关于郁南县建城镇罗旁片区控制性详细规划修编的批后公告

为响应“制造强国战略”，推动**省制造业高质量发展，助力**县先进制造业发展，指导**县“一园三区”罗旁片区以及建城港建设，加强规划和建设管理，特针对《**县建城镇罗旁片区控制性详细规划》进行修编（以下简称规划修编）。

现将《规划修编》中相关内容公告如下：

一、批准文件

****政府关于《**县建城镇罗旁片区控制性详细规划修编》成果的批复（郁府函〔2026〕9号）

下载下载

二、批准时间

2026年3月9日。

三、方案情况

（一）规划结构与功能布局

规划形成“一轴双心四区”的总体布局。

（1）一轴：省道S368城镇发展轴，串联园区、镇区，同时作为连接县城和南**片区的重要通道。

（2）双心：罗旁综****园区产业核心。

罗旁综合服务核心：围绕罗旁市集周边，以商业服务、公共管理、医疗、教育等设施为主的综合性生活服务核心；

建材园区产业核心：****园区和码头为主，围绕新型建材生产及相应产业服务为主的生产核心。

（3）四区：分为现状工业生产区、****服务区、****服务区、建材产业加工区。

现状工业生产区：以智浩管业、立基实业、江龙混凝土等建材企业为****基地；

****服务区：服务在地及周边产业人群，配套完善、富有活力的乡镇生活片区；

****服务区：以规划码头、商业设施、产业服务配套为主的现代化产业体系；

新型建材加工区：以中电建（云****公司为龙头，以矿石骨料深加工、pc构件、加气砖等新型建材生****工园区。

（二）用地布局

规划区用地共307.70hm2，其中城镇建设用地172.13hm2，村庄建设用地4.49hm2，区域基础设施用地45.99hm2，非建设用地共85.09hm2。

城镇建设用地共包含9类：

城镇住宅用地（0701）共计15.77hm2，占规划城镇建设用地的9.13%，均为二类城镇住宅用地（070102）。

公共管理与公共服务用地（08）共计4.60hm2，占规划城镇建设用地的2.67%。

商业服务业用地（09）共计3.69hm2，占规划城镇建设用地的2.14%。

工矿用地（10）共计122.92hm2，占规划城镇建设用地的71.41%，均为二类工业用地（100102）。

仓储用地（11）共计0.90hm2，占规划城镇建设用地的0.52%，均为物流仓储用地（1101）。

交通运输用地（12）共计22.58hm2，占规划城镇建设用地的13.12%。

公用设施用地（13）共计0.89hm2，占规划城镇建设用地的0.52%。

绿地与开敞空间（14）用地共计0.72hm2，占规划城镇建设用地的0.42%。

特殊用地（15）共计0.12hm2，占规划城镇用地的0.07%，全部为宗教用地（1503）。

（三）道路系统规划

（1）对外交通规划

对外交通规划主要对接《**县国土空间总体规划（2021—2035年）》的道路规划建设，构建“1+1+2+2”的对外交通格局，分别为：一个港区——建城港区、一条高铁——南广铁路、两条高速——广昆高速与怀**速、两条省道——省道S368与省道S294。其中整合建城段**码头建设建城港区，**高速为怀**速，升级现状省道S368，强化**对外联系，改线省道S294（规划疏港通道）连通G80建城高速出入口。

（2）对内交通规划

内部交通规划主要为规划升级省道S368和改线省道S294，工业园区内规划一条40m宽的横向主干道和一条30m宽的纵向主干道，四条20m****园区内部两条，临近**罗旁作业区拓宽两条），以及一条12m宽的支路。镇区内采取疏通内部道路，打通镇区镇区内部街巷通道的方式提高可达性。

（四）公共服务设施规划

（1）机关团体设施

本次****机关团体用地。

规划范围内已有行政办公设施7处，合计占地面积共计0.92 hm2，主要集中在规划区内中部，****派出所、村委会、水闸管理所、财政所、****服务站、供销社等行政办公设施，基本能满足整个规划区需求。

（2）文化设施

结合现状，本****服务站地块设置1****活动中心，占地面积为0.33 hm2，位于规划区内中部。在城镇住宅用地内根据****活动室。

（3）教育科研设施

本次规划不新增独立的教育科研设施用地。

规划区内已有2所小学、1所中学，****卫生院****幼儿园，基本能满足整个规划区需求，合计占地面积为2.22hm2，主要集中在规划区内中部。在城镇住宅用地内根据需求配置托儿所。

（4）医疗卫生设施

****卫生院1家，根据需求进行搬迁**，在规划区中部新增1块医疗卫生用地1.13 hm2，满足片区医疗卫生服务升级需求。

（5）商业服务业设施

规划区内的商业服务业设施主要布置在罗旁集市，生活服务性商业主要规划建设在生活配套区内，生产办公及集中式商业主要布置在码头南侧商业地块内。合计面积3.63 hm2。

（6）其他服务设施

按照公服设施全覆盖的要求，在规划区内分散规划1处垃圾收集点及4处公共卫生间。其他服务设施包括：社会停车场等布设于中部居住和商业地块周边，社区文化站、卫生站等可综合设置的设施结合公园绿地、行政办公设施集中布置，方便行人到达及营造优良的公共环境。

特此公告。

附件

01区域位置图

02土地利用现状图

03规划结构图

04规划用地用海图

05开发强度控制图

06建筑高度控制图

07公共服务设施规划图

08道路交通规划图

09法定图则

****

2026年5月9日

下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载