北京市朝阳区高碑店乡高井村白家楼警卫室等2处0.055亩快递柜用地出租

1.租金单价363600元/亩/年；租金年付，提前收取租金。
2.无免租期。
3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿
4.合同签订日期不作为起租日期,出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。
5.租赁期内不得进行违法建设。受让方不得将租赁物之全部或者部分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人，不得在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保，不能从事禁限行业。
6. 鉴于项目2个便民快递柜项目合并为一个合同签署，在交易过程中受让方必须一次全部受让这2个便民快递柜项目。

1.受让方须为**市依法注册的企业法人或分支机构。
2.受让方注册资本金不低于10000万元。
3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

1.该项目出让标的面积为: 0.055亩，项目用途为便民快递柜。
2.该标的项目的土地利用现状为便民快递柜，项目业态为其他服务业－便民快递柜，且符合市区禁限目录要求。该项目（属于）新生违法建设。
3.项目面积与占地四至:
（1）**市**区**乡高井村白家楼警卫室占地便民快递柜用地出租项目。
项目坐落位置：（**市**区**乡高井村白家楼小区西门外便民快递柜）
占地面积：土地0.033亩
占地四至：（**白家楼小区、西至西门外绿化林地、南至白家楼小区西门、北至西门外绿化林地）。
（2）**市**区**乡高井村白家楼办公楼占地便民快递柜用地出租项目
项目坐落位置：（**市**区**乡高井村白家楼办事大厅东侧便民快递柜）
占地面积：（土地0.022亩）
占地四至：（**东门公共卫生间、西至白家楼办事大厅、南至白家楼办事大厅、北至村中道路）。
4.租赁期间，该标的存在因土地规划用途导致的不确定性风险。受让方需充分评估项目风险，客观研判，审慎决策，租赁期内合理控制资金投入，并自行承担参与交易后的全部风险和责任,不得因土地规划用途不符为事由产生纠纷向出让方提出该项目的投资补偿。
5.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。
6.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还:
(1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的;
(2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的;
(3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的;
(4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
7.受让方在合同履行期间，不可改变土地现状，不可新增地上物或配套设施。
8.租赁期间，遇国家、市区、乡集体征占土地、规划及产业调整，新农村建设环境整治需用地拆迁时，甲、乙双方必须无条件服从，签订《解除协议》，承租标的范围内的所有地上物、附属物、地上地下所有设施等归出租方所有，承租方不享受任何补偿。
9.若非原承租方成功受让，受让方成功受让后，由出让方于30天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。