协同创新区合同能源管理服务项目答疑补遗文件

协同创新区合同能源管理服务项目

招标答疑及补遗

各潜在投标人：

现将“协同创新区合同能源管理服务项目”的答疑及补遗内容通知如下：

一、答疑部分

问题1：浮动收益分成率和能源托管服务费的基准价格什么时候能出

答：随本答疑补遗发出。

问题2：目前需要建设的屋顶产权情况如何是否有卖出的房产需要做光伏的

答：目前屋顶产权均为招标人持有。

问题3：目前需要建设的屋顶产权情况如何是否有卖出的房产需要做光伏的

答：目前屋顶产权均为招标人持有。

问题4、第二章投标人须知前附表第1.4.1条需提供的各项承诺，可以就按资格审查部分提供的承诺填写即可，不用再另外分项提供承诺了

答：可以就按资格审查部分提供的承诺填写即可，不用再另外分项提供承诺。

问题5：（1）本项目年度用电量、用水量、用气量分别是多少自用与出租部分分别多少

（2）目前出租率是怎么样

（3）目****公司还是其他

（4）是否可以自行前往看现场

（5）目前电力损耗多少

（6）目前能源收费率如何

答：（1）2025年二、三期房建全年用电量约为1561万千瓦时，其中自用部分约占20%；2025年二、三期房建全年用水量约为14.5万吨，其中自用部分约占10%。2025年十一期孵化加速器全年用电量为298万千瓦时，其中自用部分约占40%；2025年十一期孵化加速器全年用水量约为2.2万吨，其中自用部分约占3%。

（2）二、三期房建出租率约76%。十一期孵化加速器已验收部分约2.7万平方米，出租率100%。五期和十一期其余部分尚未投入使用。

（3）电力户号为业主单位****。

（4）可自行前往踏勘现场。

（5）2025年二、三期房建每月电力损耗为2.5%-13.3%之间。2025年十一期孵化加速器每月电力损耗为3.6%-12.5%。

（6）2025年二、三期房建能源费收费率约29%。2025年十一期孵化加速器收费率约32%。

问题6：（1）本项目年度用电量、用水量、用气量分别是多少自用与出租部分分别多少

（2）目前出租率是怎么样

（3）目****公司还是其他

（4）是否可以自行前往看现场

（5）目前电力损耗多少

（6）目前能源收费率如何

答：（1）2025年二、三期房建全年用电量约为1561万千瓦时，其中自用部分约占20%；2025年二、三期房建全年用水量约为14.5万吨，其中自用部分约占10%。2025年十一期孵化加速器全年用电量为298万千瓦时，其中自用部分约占40%；2025年十一期孵化加速器全年用水量约为2.2万吨，其中自用部分约占3%。

（3）二、三期房建出租率约76%。十一期孵化加速器已验收部分约2.7万平方米，出租率100%。五期和十一期其余部分尚未投入使用。

（3）电力户号为业主单位****。

（4）可自行前往踏勘现场。

（5）2025年二、三期房建每月电力损耗为2.5%-13.3%之间。2025年十一期孵化加速器每月电力损耗为3.6%-12.5%。

（6）2025年二、三期房建能源费收费率约29%。2025年十一期孵化加速器收费率约32%。

问题7：第二章投标人须知前附表第3.7.5条报价部分按照第八章规定格式排版，但未另外提供报价部分的格式，只有一个报价明细表在投标函部分里，报价部分是否不用再单独排版，跟投标函一起就可以

答：报价部分不用再单独排版，按投标函格式填报即可。

问题8：光伏业绩要求的装机容量不低于2MW，指交流侧容量还是直流侧容量

答：交流侧容量。

问题9：如果递交不加密的电子投标文件，光盘需要DVD还是CD格式的标书代写

答：光盘采用DVD或者CD均可。

问题10：光伏项目与业主签订了一个合同，因业主有多个房产证，按政策办理了多个备案证和接入批复，此情况按一个项目算还是多个项目算容量按什么标准确定

答：业绩数量以合同为单位计算，一个合同即为一个业绩，同一合同下办理多个备案证，容量可按多个备案证合计数量计算。

问题11：（1）光伏项目与业主签订了一个合同，因业主有多个房产证，按政策办理了多个备案证和接入批复，此情况按一个项目算还是多个项目算容量按什么标准确定

（2）光伏项目业绩及能源管理合同业绩，需提供完整合同还是仅需提供合同中的哪些关键页

（3****管理部分是否可以参****公司进行运营

答：（1）业绩数量以合同为单位计算，一个合同即为一个业绩，同一合同下办理多个备案证，容量可按多个备案证合计数量计算。

（2）业绩需提供完整合同协议书。

（3****管理部****公司进行运营。

问题12：本次招标文件所需用于证明业绩的协议，是否可将价格部分隐去

答：可以将价格部分隐去。

二、补遗部分

1、光伏固定收益：5元/㎡/年，中标人按光伏实际建设面积向招标人缴纳。

报价时不参与竞价，投标人需按固定单价5元/㎡/年填报光伏固定收益报价，****委员会作否决投标处理；

2、浮动收益分成率：15%，中标人给予招标人光伏电费分成，即分成电费=中标电费分成率*电费（光****园区自用光伏电费，****公司****园区到户电费单价计取，****园区每月光伏的总发电量-总上网电量进行计算，即电费=单价*电量，光伏上网电量不进行收益分成，收益归中标人所有）

投标人填报的光伏浮动收益分成率报价不得低于15%，****委员会作否决投标处理。

3、综合能源托管服务费：0.6元/平方米/月，以招标人实际移 交范围，已入住部分（自用或出租）招标人按中标金额全额计算向中标人支付，空置部分招标人按中标金额的25%向中标人支付。

投标人填报的综合能源托管服务费报价不得高于0.6元/平方米/月，****委员会作否决投标处理。

**两江协同创新区****公司

**天骄****公司

2026年5月9日

[500********429****20101].CQCF